Возможно ли выселение из приватизированной квартиры родственниками при наличии ребенка?
Вопрос таков: могут ли меня выптсать с ребёнком из приватизированной квартиры родственники и на каких основаниях? Несовершеннолетних выписывать в никуда нельзя? А я мать и ребёнок должен быть прописан с одним из родителей.
Родственники могут Вас снять с регистрационного учета в судебном порядке. Просто в "никудаГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
".
Спросить
К сожалению по нынешнему закону ГК и ЖК РФ и маму и ребенка могут выписать в никуда очень запросто. Поскольку закон предоставляет такие права именно собственнику. Если поставят такой вопрос в суде просите у суда срок на проживание. Обычно суды 1-2 года предоставляют. Основание статья 31 часть 4 ЖК РФ. 304 ГК РФ.
СпроситьУ меня такой вопрос:
Квартира по документам принадлежащая бабушке - в ней прописана её дочь и 1 несовершеннолетний ребенок (внук хозяйки квартиры). Фактически у дочери двое несовершеннолетних детей, младший вообще нигде не был прописан. В 2010 году дочь трагически погибла, в течение 10 дней после смерти дочери, хозяйка квартиры (её мать) выписала несовершеннолетнего внука и погибшую дочь (не понятно на каком основании выписан ребенок) и продала квартиру.
Сейчас дети находятся на временной опеке у приемной семьи (дальние родственники). У детей временная прописка по месту проживания.
Умоляю, помогите разобраться, имеют ли право дети на какую-то компенсацию при продаже квартиры, в которой была прописана их мать (ведь, как я понимаю нельзя выписать ребенка в никуда? И несовершеннолетний ребенок автоматически должен быть прописан с матерью?)
Заранее большое спасибо.
Хочу преобрести квартиру. В данной квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Могут ли быть проблемы с выпиской ребенка? Что будет, если его родители выпишутся в никуда, а как быть тогда с ребенком? Выписать в никуда его не могут, а прописан он должен быть вместе с родителями. Спасибо!
Если у ребенка в данной квартире есть доля в праве собственности, то тогда могут быть проблемы, т.к. отчуждение необходимо согласовывать в органах опеки и попечительства.
Если же доля отсутствует, проблем нет, оба родителя выписываются вместе с ребенком.
Спросить
Здравствуйте, Вадим.
Если родители выписываются вместе с ребенком при продаже квартиры, у вас нет оснований для беспокойства.
Спросить
Здравствуйте.Для совершения всех сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних в качестве обязательного условия необходимо согласие органов опеки и попечительства.
Спросить
Вадим, чтоб ответить Вам, по сути, нужно смотреть документы, если ребенок имеет долю, а этой квартире и выписать через суд будет очень проблематично, советую такого рода сделки проводить в присутствии юриста или адвоката чтоб у Вас, потом не возникало проблем по этому поводу.
Спросить
Прописка несовершеннолетнего ребенка при смене места проживания родителя - особенности и последствия
Скажите родитель оанее прописан с ребенком несовершеннолетним. Он выписывается из той квартиры и прописывается в другую но ему говорят что он должен прописать ребенка с собой так как несовершеннолетние дети до 18-ти лет должны быть прописаны с одним из родителей. А если родитель умирает то ребенок остается прописан в этой квартире в которой был прописан с родителем или нет?
Действительно, дети должны быть зарегистрированы по месту жительства совместно с одним из родителей. На вопрос если..., ответить однозначно сложно, если другого родителя нет, то могут и оставить зарегистрированным в этой квартире.
СпроситьЯ с женой и нашим несовершеннолетним ребенком проживаем в квартире моей мамы. Квартира приватизирована. Собственник только моя мама. Прописаны все трое (я, жена и дочь). С женой развелись, судебного определения места жительства ребенка нет, договорились на словах, что ребенок остается с ней. Я хочу выписать бывшую жену из квартиры. Пока отдельно без ребенка, т.е. ребенок пока остается прописанным тут со мной. В будущем ребенок также будет выписан и прописан с женой на ее новом месте жительства. Возможно ли такое? В паспортном столе сказали, что ребенка одного выписывать нельзя, он должен быть выписан только вместе с одним из родителей. Почему нельзя выписать всех поочереди, сначала жену, а потом через какоето время и ребенка? Выписывать вникуда ребенка никто не собирается, просто нужно время чтоб жена прописалась на новом месте.
И второй вопрос нужно ли разрешение органов опеки на это все, если квартира не муниципальная и родители ребенка не являются собственниками?
Добрый день! В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.
Спросить
Добрый день! Если у Вас все решено с бывшей женой, она может самостоятельно выписаться из квартиры и прописаться в новом месте. При этом ребенок останется зарегистрирован с Вами. Всего доброго!
Спросить
Здравствуйте.
Можете сначала выписать жену, а можете сразу выписать и жену и ребенка. Сейчас ребенок прописан с вами и выписать его одного к другому родителю можете. Если вам отказывают, то обращайтесь в суд.
Спросить
Добрый день.
Ваша бывшая жена не является членом семьи собственника жилого помещения. Ее вполне можно выписать, это не сложно! У меня большая судебная практика по таким делам. Главное - правильно составить и обосновать такое исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте и он поможет составить такое исковое заявление.
И никакого согласия опеки не требуется!
Спросить
Если ребенок не собственник то органы опеки не при чем. Если согласия жены не будет то только в судебном порядке. Все достаточно сложно.
СпроситьПомогите разобраться. В 3-х комнатной квартире прописано 6 чел. мать жены, сестра жены с несовершеннолетним ребенком, моя жена и двое детей один из них несовершеннолетний. Квартира неприватизированна. Жена с несовершеннолетним ребенком проживает в моей приватезированной квартире. Могут ли их выписать принудительно в мою квартиру без моего согласия.
Здравствуйте, Андрей! Если есть соответствующие основания полагать, что Ваши жена и ребенок добровольно отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения (той квартиры, в которой они на данный момент зарегистрированы), суд может признать их утратившими право пользования данным жилым помещением, и на основании данного решения суда они будут сняты с регистрационного учета по данному адресу. Это всё, что может быть сделано в данной ситуации. Принудительно их зарегистрировать по какому-либо другому адресу никто (в т.ч. и суд) не имеет права, поскольку такое решение нарушило бы и Ваши права как собственника своей квартиры (право пользоваться и распоряжаться своим жилым помещением), и их (жены и ребенка) право на свободу передвижения и выбора места жительства.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьЯ единственный собственник квартиры по ДКП. Хочу продать эту квартиру, но в ней прописана бывшая жена и наш несовершеннолетний ребенок. Уточнение - у обоих родителей есть другие квартиры в собственности, но там не прописаны. Вариант с дарением, судом и обратным дарением не очень подходит. Думаю выписать обоих родителей (себя и бывшую жену), а потом выписать ребенка, который по закону должен быть прописан с одним из родителей. Варианта, как поступить два:
1. Выписать бывшую жену, потом выписаться самому и подать в суд на то, что ребенок должен быть зарегистрирован с одним из родителей, но тут вопрос - после выписки бывшей жены, выпишут ли меня, т.к. в этом случае ребенок останется один. По закону так быть не может, а по практике читаю очень много случаев, когда ребенок остается прописан без обоих родителей.
2. Выписаться сначала самому, а потом подать в суд на выписку бывшей жены. Тут нюанс - вдруг жену не захотят выписывать, потому что так ребенок останется один.
Как лучше поступить?
А место жительства ребёнка по соглашению или по решению суда определялось? Где фактически проживает ребенок? Скорее всего надо сразу подавать в суд на прекращение регистрации обоих. Более полную консультацию Вы можете получить в приватном порядке.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Вам необходимо снять с регистрационного учета супругу, как бывшего члена семьи собственника! Как лучше поступить: обратиться за помощью к специалисту!
Спросить
Нужно значит всем сняться с рег учета, включая ребенка.
Если жена добровольно не снимается, то Вы попробуйте сняться самому с ребенком.
Вам с ребенком нужно выписываться, почему Вы только о своей выписке пишите, имеется ввиду добровольной.
Жену то суд выпишет, ребенок Ваш, в потому ребенка Вы не сможете снять по суду.
Спросить
Бывшая жена, естественно, добровольно выписываться не хочет ни сама, ни ребенка, иначе бы вопроса не было. Сам я выписаться могу, а вот ребенка выписать нет без суда потому, что для прописки в другом месте необходимо согласие обоих родителей, а согласия бывшей жены нет. И жена, и ребенок в квартире не живут.
Выписать ребенка через суд можно:
- можно просто подать в суд на выписку (но там много нюансов, не известно, как суд решит и какие доводы приведет бывшая жена)
- можно продать квартиру или подарить (например, брату), потом другой человек выпишет бывшую жену и ребенка, далее продаст или подарит ее мне обратно (но у этого способа свои минусы...)
- и вот я спрашиваю про третий вариант, через выписку обоих родителей (меня по собственному желанию, а жену через суд), который меня устраивает больше остальных. Потому что после выписки обоих родителей подается заявление в суд, что ребенок должен быть прописан с одним из родителей и ребенка обязаны выписать из квартиры, прописав с кем-то из нас в другом месте. В этом варианте 2 нюанса, описанные выше: после суда и выписки бывшей жены, выпишут ли меня по моему желанию, оставив ребенка одного прописанного в квартире или откажут? И второй нюанс, если я сам выпишусь до суда, потом подам в суд на выписку бывшей жены, выпишет ли суд ее, учитывая, что ребенок опять же останется прописан один?
СпроситьИван, такие вопросы решаются следующим образом.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде.
СпроситьОтветьте пожалуйста на следующий вопрос. Мой муж прописал в квартиру своего ребенка. Квартира муниципальная. Главным квартиросъемщиком является его бабушка, а он прописан там. Ребенок никогда не проживал в этой квартире и соответственно не будет. Его мать требует денег, что бы выписать ребенка.
Ответьте пожалуйста, если муж выпишится из этой квартиры в другую квартиру, может ли бабушка выписать ребенка, так как вроде бы по закону ребенок должен быть прописан с одним из родителей.
Для того чтобы "выписать" ребёнка из кв-ры необходимо признать его не приобретшим право пользования кв-рой.
С уважением,
СпроситьМы живем у свекрови. У нее кооперативная квартира.. В ней прописаны Свекровь, муж, ребенок 7 лет.
Свекровь хочет выписать мужа и ребенка.
Имеет ли она на это право?
Мать (я) прописана в лен. области., площадь кваритры составляет 36 кв.м. В ней прописаны 3 человека.
Может ли несовершенный ребенок быть прописан только с бабушкой, или ребенок должен быть прописан обязательно с одним из родителей? Спасибо.
