Оформляю получение земельного участка за оплату у администрации. Написала заказала выписку из егрп, убедилась участок свободный собственника нет. в администрации прининяли заявление от меня и через 2 недели мне пришел отказ. Они указывают отказ тем, что в выписке из егрп был указан еще кадастровый номер какого-то строения (обьект капитального строения-сооружение электроэнергетики). но по факту там рядом строятся дома и ни каких сооружний нет. обратилась в кадастровую палату, там обьясняют, что проходят провода какие-то по концу земельного участка (лэп), но по факту на участке ничего нет. на мой вопрос откуда кадастровый номер (объкта капитального строения электроэнергетики-они отвечают это провода-собственник этих проводов кузбассэнерго. Все вопросы к ним. я вообще не понимаю куда мне дальше обращаться и что делать. Хотя в выписке из егрп указано разрешенное использование-для дачного строительства. Как понимать вообще? Помогите пожалуйста.

Кадастровая проблема-не соответствие сведений из егрп.

Как получить разрешение на строительство, если на участке указана ЛЭП - опыт нового собственника земельного участка

Я собственник земельного участка, продала участок, новый хозяин получил выписку, где на участке указан по диагонали ЛЭП с кадастровым номером, новый хозяин пошел получать разрешение на капстроительство, а районная администрация отказывает. Вопрос: как быть? Может новый собственник оспорить или получить компенсацию? Или надо чтоб старому собственнику вернуть и переоформить и он оспорил, так как раньше не было по выписке ЛЭП и участок выдан районной администрацией по постановлению для строительства жилого дома и зарегистрирован участок в собственность?

Читать ответы (1)

Отсутствие установленных границ земельного участка согласно кадастровой выписке вызывает вопросы у собственников МКД

Совет дома получил кадастровую выписку о земельном участке, принадлежащем собственникам МКД. В графе Особые отметки запись: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Есть кадастровый номер участка, в выписке есть план (черт ёж) данного участка. Означает ли эта запись что не было проведено межевания участка, а значит нет его границ и площади. Но чертёж же есть, указана и площадь и кадастровая стоимость и местоположение границ. Как же понимать запись из кадастровой выписки? Спасибо.

Читать ответы (3)

Ограничение прав на земельный участок - охранная зона лэп и провода - как это повлияет на строительство?

Здравствуйте. Приобретаем участок. В выписке нет отметок. В градостроительном плане указано: Ограничение прав на часть земельного участка охранная зона лэп, по факту через участок проходят провода. Чем это ограничение грозит? Можно ли строится на таком участке?

Читать ответы (1)

Непонятки с кадастровым паспортом земельного участка в Российской Федерации

Есть кадастровый паспорт земельного участка Российской Федерации, выданный на основании Украинского Госакта под индивидуальное строительство. В Паспорте нигде не указано ИЖЗ. Но написанно: Разрешённое использование: Для строительства и обслуживание жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок). Если "вбить" № кадастрового паспорта на сайте Роскадастр, то выдаёт:Для ведения гражданами садоводства и огородничества. Почему так? Рядом участки все проверяю, все пишут: ИЖЗ Куда обращаться с этим вопросом? Покупатель отказывается от сделки ссылаясь на этот факт. Хотя ниже в том же Роскодастре пишит ещё и это: по документу: Для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)

Читать ответы (1)

Проблемы с уведомлением о продаже комнаты

Продавец сделал выписку из ЕГРП по соседям. Отправил уведомление о продаже своей комнаты. На следующий день сделал сделку с покупателем. Естественно сделка была приостановлена. Уведомления месяц пролежали на почте и вернулись обратно. Инспектор сказал что одного соседа неправильно уведомили так как был указан не тот собственник. Хотя сделали по выписки. Входе дальнейшего выяснения, инспектор проговорился что собственники той комнаты являются несовершеннолетними. Заказала новую выписку по этой комнате. В выписках не указано год рождения собственника. Вопрос: Как я узнаю сколько лет собственнику? И как оповестит по выписке несовершеннолетнего собственника?

Читать ответы (1)

Отсутствие кадастрового номера земельного участка в техническом кадастровом паспорте на дом

Технический кадастровый паспорт на домовладения выполнен 2009 годом, в кадастровом паспорте на дом не указан кадастровый номер земельного участка, нам регистрационная палата отказывает в регистрации права на дом в связи с тем что не указан кадастровый номер земельного участка в кадастровом паспорте на дом. 1985 году была произведена сделка купли продажи дома расположенного на таком то земельном участке. В выписке из по хозяйственной книги прописан предыдущий собственник, он умер. Нам оказывают в регистрации права в связи с тем, что собственник з/у умер и выписку нам выдали на землю не правомерно. И выписка на землю не является правовым документом для юстиции, письменно не дают отказ.

Читать ответы (1)

Аренда земельного участка для строительства дома - поиск, преграды и запрос информации

Я нахожусь в поисках земельного участка, который находится в собственности государства (муниципалитета...), чтобы взять его в аренду через аукцион для строительства дома. Нашла участок, обратилась в администрацию с заявлением и планом участка на местности. Мне дали ответ, что запрашиваемый мной участок входит в границы участка, у которого есть собственник. Так же мне дали кад. номер данного участка. Я решила проверить эту информацию и запросила в Росреестре кадастровую выписку и выписку из ЕГРП по данному участку. В кадастровой выписке указано, что право собственности на участок не зарегистрировано, а в выписке из ЕГРП пишут, что собственник есть - это ООО НАРА-2, у участка есть обременения (ипотека в 2011, а в 2012 арест). В документе указаны также дата и номер государственной регистрации ареста. Могу ли я запросить информацию у службы судебных приставов, которые наложили арест на участок, или у других служб? Интересует: что сейчас с этим участком происходит, закончился ли судебный процесс и кому он сейчас принадлежит. Комитет по Управлению муниципальным имуществом не дает полную информацию, по моему пытается замалчивать это дело... Заранее спасибо за ответ. Анна.

Читать ответы (1)

Категория земельного участка и возможность строительства капитального дома - что важно знать перед покупкой

Собираюсь покупать земельный участок для строительства загородного дома в том числе. Хотелось бы, чтобы дом был для круглогодичного проживания. Я узнала, что не все виды, категории, земли подходят для строительства капитального дома. Потенциальный продавец прислал кадастровый номер земельного участка. И вот что там значится: категория земель-земли сельскохозяйственного назначения; разрешённое использование - для иных видов сельскохозяйственного использования; по документу - для дачного строительства. Вопрос - можно ли строить капитальный дом на таком участке?

Читать ответы (1)

Как понять выписку егрн при покупке земельного участка?.

Вечер добрый. Собираюсь купить земельный участок. В выписке егрн продавца в пункте Особые отметки указано: для данного земельного участка обеспечен доступ по средствам земельного участка с кадастровым номером... Но В пункте 4 выписки указано что ограничение прав и обременения Не зарегистрировано. В договоре купли - продажи продавца также прописано отсутсвие ограничений и обременений. Как понимать выписку из егрн? Есть обременение или нет? Спасибо.

Читать ответы (5)

Невозможность получения кадастрового паспорта на дом в связи с отказом КУМИ принять документы

Имею кадастровый паспорт на землю, имею свидетельство на право собственности квартиры, в доме который разделён на две половины. Взяла кадастровую выписку (о здании сооружении) где указан кадастровый номер здания (вид объекта недвижимого имущества) в котором указаны кадастровые номера расположенных в здании сооружений. То есть моя и соседская квартира имеют, разные кадастровые номера. Пришла в КУМИ города, отдала документы пояснив что мне надо, кадастровый паспорт на дом. Мне ответили что они такие документы не принимают. Может мне надо выписку взять на землю? Посоветуйте пожалуйста что не так. Мне нужно получить кадастровый паспорт на дом.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59