Развод, совместное проживание и ипотека - Кто получит квартиру в случае разрыва отношений или несчастного случая?
С мужем в разводе, но на данный момент живем вместе, есть 2-е детей. Муж хочет преобрести квартиру в ипотеку, оформляться будет на него, я буду как созоемщик. В случаи если с мужем разойдемся или с ним что то случится кому достанется квартира.
Здравствуйте! Бывший супруг является единственным собственником квартиры, поэтому квартира разделу не подлежит. После смерти наследниками первой очереди являются его дети, родители, законная супруга.
Спросить
Планируем приобрести квартиру. Состою в зарегистрированном браке. 50% стоимости квартиры наличными деньгами мне дает мама, оставшиеся 50% ипотека, оформленная на меня (муж созаемщик). Собственником буду являться я, но в случае развода, мужу, если я правильно понимаю, достанется половина данной квартиры, так как она приобретена в браке. Каким образом обезопасить себя и чтобы при разводе квартира досталась мне? Детей пока нет. Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте! Оформляйте долевую собственность, например 99/1, в случае развода доли так и останутся, ваши 99%. Или заключайте брачный договор ст.40 СК
Спросить
Только оформить квартиру в долях с вашей мамой. Других вариантов обезопасить нет.
Спросить
Здравствуйте, заключайте либо соглашение о разделе имущества(не требует нотариального заверения), либо брачный договор(заверяете у нотариуса).И то и другое поможет составить любой юрист на сайте, если обратитесь за личной консультацией или очно.
СпроситьМы с мужем в разводе но живём вместе и хотим купить квартиру, у меня есть материнский капитал но этого мало и мы хотим взять ещё ипотеку, скажите на кого будет квартира если ипотеку брать будет муж, но большая часть будет с материнского капитала, если мы разойдемся, на какую часть квартиры он сможет претендовать и как мне сохранить квартиру детям?
Здравствуйте!
Квартиру необходимо оформить на Вас.. иначе пенсионный фонд может не дать разрешение на использование материнского капитала.
СпроситьКвартира куплена в ипотеку матерью двух совершеннолетних детей. Сын женат и проживает отдельно, в квартире не прописан. Дочь проживает в этой квартире с матерью и своим мужем, все трое прописаны в этой квартире (ипотечной). За квартиру платят только проживающие в ней.
Если вдруг с заемщиком случается несчастный случай, страховка перекрывает ипотеку, то кому достанется квартира? Или ипотека полностью выплачена, заемщик умирает, то кому в этом случае достается квартира? Завещания нет.
Здравствуйте!
Наследниками первой очереди по закону являются: дети, переживший супруг, родители.
Если нет завещания, то к наследованию призываются наследники по закону, доли оформляются в равных долях.
Спросить
Виталий, доброго дня.
Если нет супруга, и нет завещания, то детям в равных долях.
С уважением.
СпроситьХотим купить с мужем квартиру в ипотеку, и погасить часть ипотеки материнским капиталом, ипотека будет оформляться на мужа. Вопрос: как будет делится квартира в случае развода?
Здравствуйте!
Совместно нажитое имущество подлежит разделу в равных долях обоим супругам.
Спросить
Здравствуйте, с мужем берем квартиру в ипотеку, долевое строительство. Ипотека оформляется на мужа, я иду как заемщик или созаемщик, муж хочет квартиру оформить только на себя, от меня в банке требуют что я не против оформления квартиры мужу в собственность.
В случае развода как будет? И когда квартира построится он же ее может подарить кому то? Или переписать?! Без моего согласия. Как быть незнаю.
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в этой ситуации и Вам будет полагаться доля при разводе
Удачи Вам в решении Вашего вопроса
СпроситьДоброго времени суток. Имущество приобретенное в браке является совместно нажитым имуществом и делится по ровну вне зависимости на имя кого оно оформлено. На совершение сделки с совместно нажитым имуществом нужно будет ваше нотариальное согласие. Всего доброго.
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в этой ситуации без вашего согласия не сможет
Удачи Вам в решении Вашего вопроса
Спросить
Здравствуйте, любое имущество приобретенное в период брака является совместно нажитым имуществом. В банк Вы предоставляете согласие в соответствии с Семейным кодексом РФ.
Спросить
Здравствуйте! Квартира-совместно нажитое имущество супругов. Принадлежит Вам в равных долях, независимо от того, на кого оформлена. Пока квартира в ипотеке, ничего муж с ней сделать не сможет. Банк не позволит.
Спросить
Доброго времени суток, Ксения!
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 14.11.2017)
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.
Спросить
Имущество приобретенное в браке при разводе делится пополам, не зависимо от того. На кого оно зарегистрировано. Если продаст или подарит без вашего согласия, сделку признают незаконной
СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супруговСпросить1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Квартира в ипотеке, я заемщик, муж созаемщик. Право собственности оформлено в равных долях. Ипотеку фактически плачу сама, с мужем вместе не живем, но не в разводе, в будущем возможно и будем оформлять развод. Как сделать так, чтоб на момент выплаты ипотеки и снятия обременения, я смогла переоформить квартиру только на себя, как собственника, муж не против.
Добрый день! Вам нужно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором оговорить, что задолженность по ипотеке выплачиваете только Вы, и после погашения ипотеки квартира переходит в Вашу собственность.
СпроситьСкажите пожалуйста. Мы пока не расписаны, но живём вместе два года. В марте приобрели квартиру в ипотеку. И оформили на моего мужчину. Сейчас мы собираемся зарегистрироваться. Если не дай Бог что случится с мужем. Квартира кому достанется? Если есть дети у него, но он с ними не общается.
День добрый! Имущество, приобретенное до вступления в брак (как в вашем случае), является личным имуществом супруга, точно так же как и имущество полученное по наследству.
Спросить
Добрый день, Людмила.
Т.к. собственность приобреталась не в брака (хоть и обременённая ипотекой в виде предмета залога недвижимости), она определяет право владения свидетельством о государственной регистрации права по окончанию ипотечного кредитования на конкретное лицо (если указано одно).
Чтобы квартира в дальнейшем осталась у вас, советую Вашему, на текущий момент, супругу, написать завещание, в котором он укажет именно вас, как человека, которому отойдёт квартира.
Если завещания не будет, то наследование будет происходить в рамках закона, по очерёдности. Вступают в раздел с большим правом требования законные наследники первой очереди.
В соответствии с ст. 1142 ГК РФ,
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.Спросить2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Добрый день, Людмила.
Т.к. собственность приобреталась не в брака (хоть и обременённая ипотекой в виде предмета залога недвижимости), она определяет право владения свидетельством о государственной регистрации права по окончанию ипотечного кредитования на конкретное лицо (если указано одно).
Чтобы квартира в дальнейшем осталась у вас, советую Вашему, на текущий момент, супругу, написать завещание, в котором он укажет именно вас, как человека, которому отойдёт квартира.
Если завещания не будет, то наследование будет происходить в рамках закона, по очерёдности. Вступают в раздел с большим правом требования законные наследники первой очереди.
В соответствии с ст. 1142 ГК РФ,
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.Спросить2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Наследникам.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ,
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.Спросить
Мы с мужем в браке приобрели квартиру в ипотеку После развода муж выплачивать ипотеку не хочет, проживаю я с ребенком в квартире. Кредит платить я не отказываюсь, он хочет отказаться от своей части квартиры, ипотека оформлена на него я созаемщик, муж из квартиры выписался, какие документы нужны, к кому обратиться?
Мы пока не расписаны. В марте приобрели квартиру в ипотеку. И оформили на моего мужчину. Сейчас мы собираемся зарегистрироваться. Муж настаивает. Если не дай Бог что случится с мужем. Квартира кому достанется? Если есть дети у него, но он с ними не общается. И если за ипотеку оплачивать буду я...
Ответ отключен модератором
Право на имущество, имеющееся у наследодателя на момент открытия наследства (смерти наследодателя) переходит к наследникам.
Спросить
Добрый день! Я бы рекомендовала, чтобы он либо сразу оформил завещание на Вас, либо после выплаты ипотеки оформить на себя право собственности на 1/2 долю, Но если дети не совершеннолетние то даже при наличии завещания они будут иметь обязательную долю в наслдетсве.
Спросить
Добрый день Людмила. Что бы ответить на этот сложный вопрос давайте обратимся к закону. Статья 34 СК говорит. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Далее ст.36 СК говорит: Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Далее ст. 37 СК РФ говорит: Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
отсюда вывод: если не дай то бог возникнет какой то форс мажор, Вам придется отстаивать Ваши права в суде и в соответствии со ст.37 СК Вы сможете претендовать на часть имущества а именно на 1/2 как совместно нажитое имущество. Если у мужа есть дети, хоть он с ними и не общается они все же будут иметь право на наследство в качестве наследников первой очереди наравне с Вами на другую часть имущества 1/2 принадлежащую Вашему мужу. Вот примерно так как то. Удачи Вам и счастливого брака.
Спросить
После того как вы поженитесь вы станете близкими родственниками. Если не станет мужа вы и дети вашего мужа будете наследниками первой очереди и будете наследовать квартиру в равных долях. Кроме, того так как квартира приобретена до брака она не будет считаться совместной собственностью. При разводе квартира останется у мужа. Для минимизации рисков споров с детьми о квартире рекомендую оформить завещание на квартиру на вас.
СпроситьХочу подать на развод, есть ребенок 7 лет и 2 ипотеки (военная и гражданская). Военная ипотека оформлена на мужа, вносили 1 млн собственных средств при покупке квартиры, эту ипотеку платит государство. В этой квартире мы живем, она с ремонтом и со всей техникой. Вторую ипотеку (гражданскую) оформили летом этого года на мужа, я созаемщик. Квартира без мебели, требует ремонта. Все квартиры приобретены в браке. Муж говорит, что гражданскую ипотеку он не будет платить, чтоб я на себя ее переоформляла, но я думаю, что банк на это не пойдет, т.к. у меня зп ниже мужа зп. Муж предлагает себе оставить квартиру по военной ипотеке, а мне квартиру по гражданской ипотеке. Как будут делиться ипотеки? Соглашаться ли мне на подобную сделку, получается, что у него готовая квартира с ремонтом и мебелью и он за нее не платит, а мне достается пустая квартира с ипотекой на 20 лет.
Вы сами решаете, в судебном порядке все делить или мирно заключить соглашение по разделу.
Спросить
Разумеется, Вам не стоит соглашаться на такие условия.
"По умолчанию" все делится поровну.
СпроситьДобрый день!
В Вашем случае нужно детально изучить документы.
Возможно по 1/2 поделить квартиру гражданскую и военную или возможно с Вашего мужа взыскать денежные средства, если Вы оставляете квартиру исключительно ему (военную).
Наша компания в т.ч. занимается подобными делами, если интересна работа с нашим - прошу обратить к нам по контактам (через сайт), семейный юрист свяжется с Вами.
Спросить
