Права новой жены бывшего мужа на проживание в квартире в равных долях с бывшей супругой
У меня с бывшим мужем имеется квартира в ипотеке в равных долях. Имеет ли право его новая жена находиться в этой квартире и тем более проживать, если я категорически против? У нас с ним есть общий ребёнок, который прописан в этой квартире.
СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Обратитесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества.
Спросить
Здравствуйте.
Если Вы против ее проживания в данной квартире, то она не имеет право проживать. Но если она там зарегистрирована, то имеет право проживания.
Спросить
Нет, она не имеет такого права. Поскольку квартира находится в долевой собственности, то распоряжение ей возможно только с согласия всех собственников.
Спросить
Здравствуйте! Так как собственность общая долевая, то нужно согласие всех собственников на вселение, поэтому без Вашего согласия не имеет право проживать новая жена.
Спросить
Без Вашего согласия он не вправе никого вселять в квартиру и регистрировать там свою жену. Исключение составляют только несовершеннолетние дети.
Спросить
У моей подруги в семье трагедия-они разводятся! Квартира в которой они проживают на данный момент, принадлежит им обоим в равных долях! Имеется общий несовершеннолетний ребёнок! Прописаны в этой квартире жена и ребёнок! Имеет ли право бывший муж разделить квартиру и продать свою долю? С уважением!
Квартира и так в долевой собственности, дальше делить не нужно. Распорядиться своей долей супруг имеет право, предварительно предложив бывшей супруге приобрести ее.
Спросить
"..Имеет ли право бывший муж разделить квартиру и продать свою долю?.." - вы написали, что квартира им принадлежит в равных долях, т.е. уже разделена, продать свою долю может, предварительно предложив выкупить совладельцу (бывшей жене) , если она не согласится в течении 1 месяца, то вправе продать другому по цене не ниже предложенной.
СпроситьИмеет ли право супруг проживать в квартире бывшей жены, если у них общий совершеннолетний ребенок. Квартира в равных долях принадлежит матери и ребенку.
если собственники квартиры (жена и ребёнок) не выселяют его (супруга, отца) из квартиры, то имеет
СпроситьКвартира приватизирована на 2-х чел на меня и БЖ в равных долях. Оба прописаны там. Детей нет. Сейчас я женат, есть малолетний ребенок. Ребенок прописан в этой квартире в приватизации не учавствовал. Имеет ли право моя новая жена проживать совместно со мной и моим ребенком в этой квартире. Жена не прописана. Как выйти из сложившейся ситуации? Может выкупить долю у БЖ? Подскажите пожалуйста решение данной ситуации. С Уважением!
Максим, доброе утро!
Если супруга (бывшая) является собственником, она имеет все права, в том числе, право проживания в квартире. Вы можете договориться с ней и выкупить ее долю, либо предложить ей выкупить Вашу.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Против воли сособственника - БЖ - не имеет права. Действительно Вы можете выкупить долю у БЖ если договоритесь конечно.
СпроситьМы с женой разводимся. Проживаем в квартире приватизированной на мою мать, меня и нашего 13-летнего сына в равных долях. Супруга в этой квартире прописана не была и имеет свою часть приватизированной квартиры по месту своей прописки. Мы пришли к соглашению, что сын после развода будет проживать с ней. Супруга хочет проживать в моей квартире, мотивируя это тем, что там имеется часть сына. Я против, так квартира 2-комнатная, другого жилья у меня нет. А квартира, в которой у нее есть приватизированная доля 3-комнатная и там проживают в данный момент ее мать и бабушка. Имеет ли жена после развода проживать в моей квартире, если я против?
Елена, мало ли что она утверждает. Она инопланетян не видела случайно? Выселяйте её в судебном порядке.
Спросить
В 2-х комнатной квартире проживаем и прописаны я и моя дочь (не совершеннолетняя). Собственником являюсь я. Еще в квартире проживает жена (мать ребенка, не прописана).
У нас дошло дело до развода и жена не хочет уезжать из этой квартиры, объясняя это тем, что здесь прописан ребенок и она, как мать ребенка, имеет право находиться с ним.
Имеетли она право проживать в квартире, если я против? Может ли жена после развода добиться размена квартиры?
Квартира досталась мне по наследству, после смерти мамы, во время брака.
Спасибо.
Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Спросить
Здравствуйте, если квартира находится в вашей собственности, обратитесь в суд о ее выселение. Право на проживание в Вашей квартире у нее нет и добиться раздела Вашей квартиры она не может.
В случае необходимости, обращайтесь.
С уважением адвокат Федорова Г.Г.
Спросить
Добиться размена квартиры она неможет, квартира приобретена вами по безвозмездной сделке и в состав совместно нажитого имущества не входит. Право пользования данной квартирой может быть за ней сохранено по решению суда на определённый срок, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК., многое в данном случае зависит от того с кем будет определено место жительства ребёнка. В вашем деле много сложных ньюансов считаю целесообразным очную консультацию. С уважением.
СпроситьОна в этой квартире не прописана и не собственник. И имеет ли право проживать общий ребенок, тоже там не зарегистрированный.
Регистрация по месту проживания, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение.
СпроситьИмеет ли право муж претендовать на квартиру, в которой прописана жена и общий ребенок, а также родители жены? Квартира приватизирована на жену и родителей в равных долях - оч.много лет назад, задолго до брака.
Если в период брака не было значительного ремонта и реконструкции, то муж прав не имеет ни на сосбвтенность. На проживание прав не имеет
СпроситьКвартира приватизированная, квартиросъемщиком является мама, квартира поделена в равных долях на 4 человек. Брат прописал в квартиру ребенка, ребенок несовершеннолетний, жена брата в квартире не прописана.
Вопросы: 1.На чью долю прописан ребенок?
2.При продаже квартиры какие права на нее имеет ребенок и его мать
3.Имеет ли право брат продать свою долю без согласия остальных членов семьи?
Спасибо.
Уважаемая Марина!
После того как вы приватизировали квартиру все, кто участвовал в приватизации стали участниками общей долевой собственности, квартиросъемщиков в вашей квартире нет, т.к. вы вчетвером собственники.
Что касается решистрации несоврешеннолетнего, то его зарегистрвоали без согласия отсальных совместно проживающих, т.к. по закону их согласие не требуется. Ребенок зарегистррован в квартире. Если квартира будет продаваться, то согласия ни ребенка, ни его матери не требуется, и, кроме того, у них нет права требованиякаких-либо денежных средств от продажи квартиры.
Продажа доли в общей долевой собственности должна выполняться с осблюдение мправил ст. 250 ГК РФ (право первой покупки). Без согласия ваш брат может подарить свою долю.
СпроситьОтвечаю по порядку.
1 Если квартира приватизирована на 4 она принадлежит всем. Понятие квартиросъемщик применяется к неприваимзированным квартирам.
2. При продаже квартиры ребенок и его мать не будут иметь никаких прав так как продается приватизированная квартира. Деньги будут поделены пропорционально долям, т.е. каждому по 1/4 доли.
3. Брат может продать свою долю, но вначале он должен предложить через нотариуса остальным сособственникам выкупить ее, так как у них есть преимущественно право.
Если же вы не ответите на это заявление согласием, то это будет считаться отказом от преимещственного права и в этом случае брат имеет право продать третьим лицам.
Удачи Вам.
СпроситьСитуация: являюсь собственником 27% доли в квартире, 73% у бывшего мужа, который проживает там. Прописан там малолетний ребенок от нашего бывшего брака. С бывшем мужем живет его новая женщина. Имеет ли право она проживать с ним, если я против.
Напишите заявление в суд об устранении препятствий в пользовании и проживании в квартире.
СпроситьИмею ли я право проживать на собственности мужа, на которой же прописан несовершеннолетний ребёнок? Если муж сам не против. Квартира находится в двух равных долях, на мужа и его мать. Мать против чтобы я проживала на квартире с ребёнком. Есть ли закон? И какой?
