Был у нотариуса к которому прикреплен по участку, она ответила, что не занимается такими вопросами.

Здравствуйте Сергей! Не обязательно оформлять свое обещание. Просто выполните его по факту.

Сергей вы можете при вступлении в наследство вы можете отказаться от части наследства в пользу вашего брата и нотариально заверить это и уже вы можете продавать и делить квартиру после вступление в наследства.

С предыдущим ответом не согласен.

Не допускается отказ в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства, в т.ч. в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам.

Уважаемый Сергей!

В сложившейся ситуации я рекомендую вам с братом заключить нотариально удостоверенный договор дарения денег в будущем, по которому правовые последствия связываются с наступлением определенного (отлагательного) обстоятельства, например, с продажей квартиры. Т.е., по указанному договору Вы будете обязаны передать своему брату обусловленную часть денег в будущем, т.е., только после продажи квартиры.

Договор, как Вы надеюсь поняли, следует удостоверять у нотариуса по месту вашего жительства или месту нахождения квартиры.

Услуги по составлению идеального договора дарения денег с отлагательным условием Вы можете заказать у меня по электронной почте.