Был заключён договор подряда на выполнения строительных работ. Строители на две недели задержали сдачу объекта. Объект-летняя кухня в загородном доме. Построили с явными нарушениями, криво. (Погреб для хранения овощей зимой уменьшен в размере, не такой как было мной заявлено вначале договора и т.д.Теперь бригадир выставил мне претензию чтоб я принял помещения и оплатил им остаток за работу. Что мне сделать в данном случае, нужно ли отдельно написать ему встречную претензию или достаточно будет ответа? Ну и какие мои дальненйшие действия?

Порядок разрешение споров и проведения оплаты в данном случае должен быть предусмотрен Вашим договором. Наймите эксперта, пусть составляет Вам заключение о выявленных недостатках, после этого направьте претензию; не ответят в суд;

За нарушение сроков выполнения работ и за некачественные работы необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК, а на его письмо дать мотивированный ответ.

Уважаемый Дмитрий! Напоминаю Вам, что отказать в оплате работ можно только при их выполнении с существенными недостатками. Наличие у Вас, как заказчика, претензий относительно качества принятых работ не освобождает Вас от обязанности их оплаты, а лишь предоставляет право требования от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения установленной за работу цены, возмещения своих расходов на устранение недостатков. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный Вами разумный срок не будут устранены либо являются существенными и неустранимыми, Вы вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (пункты 1 и 3 статьи 723 ГК РФ).

Претензия от бригадира по выполнению строительных работ на объекте-летней кухни - нарушения и несоответствие договору. Дальнейшие действия и возможность встречной претензии

Просрочка сдачи дома на 176 дней - можно ли расторгнуть договор и потребовать неустойку?

Такая ситуация: заключили 30.05.2020 договор на поставку материалов и выполнение строительно-монтажных работ по строительству дома по индивидуальному проекту. Срок выполнения работ: 100 дней с момента перечисления денег застройщику (индивидуальный предприниматель). 18.07.2020 мы (физ. лицо) деньги ему перечислили в полном объеме. На 21.05.2020 уже просрочка сдачи дома 176 дней. Можем ли мы расторгнуть с ним договор из-за нарушения сроков сдачи объекта? Удержав с него сумму за невыполненные работы, неустойку за просрочку сдачи объекта? Или неустойку не сможем с него потребовать? Спасибо.

Читать ответы (3)

Проблемы с исполнением договора по ремонту - сроки истекли, бригада исчезла, крыша снята.

Был заключен договор со строительной бригадой на ремонтные работы летней кухни, сарая, сняли крышу, работы не закончены, сроки по договору истекли, бригада исчезла, тлф не берут (в договоре в графе"Ответственность сторон" согласно законодательства РФ). Дожди - все течет, потолки обваливаются. Как мне поступать?

Читать ответы (3)

Вопрос: как можно воздействовать на таких строителей.

Исполнитель задерживает сдачу дачного дома. В договоре за задержку в строительстве по вине заказчика (меня) пени в размере 0,1 % от стоимости дома за день. За задержку по вине исполнителя (строителя) всего 0,01 % . Этот момент в договоре я упустил. По факту получается - с исполнителя пени просто копеечные. Вопрос: как можно воздействовать на таких строителей. Возможно ли увеличить пени.

Читать ответы (2)

Суд должен вынести решение об оплате за выполненные работы и строительство бани.

Шишкин по договору подряда построил для Баранова на его садовом участке баню с печью и раздевалкой в подвале, чем Баранов был весьма доволен. Однако в день окончательного завершения строительства в данной местности произошло стихийное бедствие — пронесся сильный ураган, который раскидал по бревнышку множество домов. Не избежала этой участи и построенная Шишкиным баня, бревна которой оказались раскиданными на несколько сотен метров и чудом уцелел лишь подвал с печью и раздевалкой.4 Баранов заплатил Шишкину только за строительство банного подвала, отказав в оплате за возведение строения бани, мотивируя это тем, что оно снесено ураганом. Шишкин предъявил иск к Баранову об оплате за выполненные работы и строительство бани. Какое решение должен вынести суд?

Читать ответы (3)

Как действовать в случае мошенничества со строительной компанией по строительству бани

Здравствуйте! Заключила договор со строительной компанией на строительство бани 6*4, взяли предоплату 160 000 т. р. Общая сумма договора 275 000 р. Остальная оплата частями по ходу выполнения работы. Все вроде бы хорошо начиналось, но была договоренность, что работы начнутся через неделю, как заключили договор, звоню, а мне отвечают, что да, мы завтра приедем ждите, ждем, никто не приехал, снова звоню, мне опять отвечают., что завтра приедут, но так и не приехали и так каждый раз. Я уже не вытерпела и сказала, что сколько можно нас гонять, мы приезжаем на участок ждем вас, а вы так и не приезжаете, мы уже не хотим с вами работать, отдайте нам наши деньги. На что опять ответ, что вы о нас плохого думаете, что они там сваи заказали и им должны их привезти на базу. Я сказала, что даю вам сроки до конца недели и если вы не приступаете, то я расторгаю с вами договор. И опять они молчат. В общем на мошенников нарвались. Подскажите, пожалуйста, что делать? Куда бежать?

Читать ответы (2)

Процентная ставка пеней за просрочку выполнения договора подряда на строительство частного дома для ИП и физического лица.

Какой % пеней за просрочку выполнения договора подряда на строительство частного дома установлен по закону? Договор между ИП и физ лицом.

Читать ответы (2)

Суд первой инстанции принимает решение в пользу заказчика по закону о защите прав потребителя в споре с строительной организацией

Физическое лицо заключил договор на строительство коттеджа с организацией. По условиям договора проектную документацию предоставляет заказчик. Строительство началось согласно договора, но были нарушены промежеточные и конечные срока всвязи с отсутствием документации. Строительство велось по личному указанию заказчика. Разрешение на строительсто отсутвует. Сейчас заказчик ссылаясь на закон о защите прав потребителя, заявляет о том, что как потребитель он необязан заказывать и предоставлять какуюто техническую информацию. И сроки нарушены строительной организацией, хотя в договоре указано что ответственность организации снимается, если заказчик не предоставит проектную документацию. Суд первой инстанции встал на его защиту ссылаясь на закон о защите прав потребителя. Законно ли это?

Читать ответы (1)

Проблемы с постройкой на меже - сараю грозит снос, владельцы ищут решение.

Ситуация такая. Когда то давно, до 80-го года, были поставлены хоз постройки на меже. Сарай и под сараем подвал. Расстояние до соседнего дома было приличное, и наши постройки никому не мешали. Сейчас новые соседи расстроили дом, и до нашего сарая расстояние очень сократилось, в результате их застройки, из за сокращения расстояния между постройками, и из за того что впритык с нашим сараем ездят их машины, обвалился подвал. Теперь с их стороны огромная яма под стеной нашего сарая. Подвал восстановить нам уже не удастся. Мы хотели его засыпать, и сделать отмостку возле сарая, на что нам сказали что никаких отмосток не позволят делать, так как они собираются облагораживать свой двор, стелить плитку, и она не будет гармонировать с нашей отмосткой! И более того, теперь оказывается НАШ сарай построен с нарушениями Правил пользования и застройки нашего района, от 15,11,2012 года! Хотя застройка была произведена лет за 30 до этого! Как нам быть? К кому обращаться? Почему и кто им позволил так расширять дом и теперь они нам угрожают, что будут вынуждены обращаться в судебные органы и требовать убрать сарай! Что нам делать?

Читать ответы (8)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Челябинск - онлайн услуги юристов