Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вопрос о продаже квартиры двух наследников - одна или две купли-продажи для избежания налога?

30.06.2017, 13:59

• г. Владивосток

Муж с братом наследники квартиры двух комнатной. У каждого свое свидетельство о собственности по 1/2 долей. Собрались продавать квартиру через ипотеку. Вопрос:: как нам лучше продать по двум купле продажи или одной, что бы не платить налог, каждому собственнику на руки по 950 тыщ. ? И если делать по двум купля продажи, придётся ли все таки платить налог? Если да то как, и по сколько каждому собственику?

Читать ответы (5)

Продажа квартиры через ипотеку
Свидетельство о собственности
Наследники квартиры

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Бельдяева Н. А. 4.8

30.06.2017, 14:00,

г. Белово

Доброго времени суток. Если Вы являетесь собственниками целой квартиры в долях, то продавать в будете целую квартиру в одном договоре, Где в качестве продавцов будут выступать оба собственника. Налог нужно платить если квартира находится в собственности менее 3 лет не от цены в договоре, а от кадастровой стоимости.

Спросить

Юрист

Сушков М.В. 4.5

30.06.2017, 14:09,

г. Кандалакша

Можете продать как вам угоднее, но если продаете по ипотеке, то лучше заключить один договор, меньше бумажной волокиты. Налог платить будете, если владеете долями меньше 3 х лет. Налоговую базу можно уменьшить на 1 млн.

Спросить

Автор вопроса

Марина

30.06.2017, 14:21,

г. Владивосток

Спасибо. Ещё такой вопрос если квартира продаётся за 1950 а кадастровая 2569. От кадастровой нужно будет налог платить как я поняла? Вычетаем миллион или два? А за остаток оплачивае налог.

Спросить

Юрист

Рулёв А. В. 4.8

30.06.2017, 14:29,

г. Волгоград

Добрый день. Для исчисления налога берется 70% от кадастровой стоимости если эта стоимость превышает стоимость в договоре купли-продажи. Вы также имеете право на налоговый вычет 1000 000

Спросить

Юрист

Бельдяева Н. А. 4.8

30.06.2017, 14:50,

г. Белово

Налоговый вычет составляет 1 млн руб, То есть это та сумма на которую вы должны уменьшить налогооблагаемую базу. Для расчёта налога нужно брать кадастровую стоимость, А если стоимость выше в договоре то нужно ее уменьшить на 70%

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 39 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59