Имущество и жилищная ситуация - Можно ли разделить 1-комнатную квартиру с матерью в 41 год?
Моя мать упрекают меня тем, что я ни имею ни чего. Можно ли разделить квартиру 1 комнатную? Мне 41 год. Проживаем с сыном на ее территории.
Доброго времени суток. Всё зависит от того, кто является собственником И на кого оформлена квартира. Если квартира является собственностью матери, то вы действительно ничего не имеете. Если квартира принадлежит государству и оформлена на по договору социального найма, то случае если вы зарегистрированы в этой квартире то вы имеете одинаковые права с вашей матерью.
Спросить
Мой вопрос касается размена квартиры. Моя мама будучи многодетной получила трех комнатную квартиру площадью в 72 кв.м. в семье трое детей и одна мать, двое несовершеннолетних, мне 20 лет и мама решила выгнать меня из дома, имею ли я право разделить квартиру, так как жить мне больше негде?
Неизвестно, что понимается под "разделить". Если разменять - теоретически можно, на такие же неприватизрованные. Варианты подбирает заинтересованное лицо.
ЖК РФ.
"Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении".
СпроситьВ нашей 4-х комнатной кватире (непреватизированной) прописано 6 человек: моя мать, я, мой сын, мой брат с женой и сыном. Брат с женой и сыном получили 2-х комнатную квартиру по программе молодой семьи, но почему то остаются прописаны здесь.
Когда встал вопрос о приватизации нашей квартиры, брат с женой, сыном и матерью отказались от приватизации.
Что мне делать в этой ситуации? Брат со своей семьей получили 2-х комнатную квартиру по программе Лужкова и остаются прописаны в нашей квартире. Что можно мне предпринять в этой ситуации при ближайшем расселении этой квартиры?
Дмитрий!!
Брату и его семье необходимо письменно отказаться от приватизации жилья. После чего Вам необходимо оформлять документы без участия отказавшихся лиц.
СпроситьИмею вопрос.
Можно ли разделить 2-ух комнатную квартиру, со смежными комнатами между отцом и несовершенолетним сыном? Если да,то как?
В Вашем случае можно говорить только о принудительном обмене. Поскольку комнаты смежные, и каждая из них не имеет отдельного выхода в коридор, то ни одна из комнат не может быть предметом договора жилищного найма (см. ст. ст. 86, 52 Жилищного кодекса РСФСР).
СпроситьЧто можно сделать в данной ситуации? В 2-х комнатной квартире прописаны: я, двое моих несовершеннолетних детей, мой старший брат и моя мать. Квартира неприватизированна. Возможно ли как-то разъехаться? Может быть можно признать эту квартиру комунальной, т.к. по сути тут проживает две семьи (мать с сыном и я с детьми)? Может быть можно разделить лицевые счета и далее разменивать квартиру? Возможно, это можно сделать в судебном порядке? Заранее спасибо.
В соответствии со ст. 72 Жилищного Кодекса, Вы имеете право на принудительный обмен муниципальной квартиры.
Спросить
Размен квартиры возможен по согласию всех ее участников. ВЫ можете приватизировать квартиру до 01.03.2015, а потом продать свои доли оставшимся совладельцам или третьим лицам, а себе купить в другом месте. Вы вправе встать на очередь по улучшению жилищных условий.
Спросить
По части улучшения жилищных условий узнавали. Для того, что бы встать на очередь надо, чтоб на каждого приходилось меньше 10 м. кв., а у нас площадь квартиры 58,5 м. кв. Или что-то изменилось?
СпроситьЯ хочу разделить 2-ух комнатную квартиру, и приватизировать свою часть. В квартире прописаны: моя мать (ответственный квартиросъёмщик), мой отчим, я и мой новорожденный сын. Отношения с матерью невыносимы. Могу ли я разделить квартиру без её согласия, как,и на что мне претендовать? Заранее огромное спасибо!
Уважаемая Ольга! ЖК РФ, вступившим в силу с 1 марта 2005 г., такой операции, как раздел лицевого счета не предусмотрено, поэтому разделить лицевой счет и приватизировать свою часть квартиры вы не сможете. В соответствии со ст. 72 ЖК РФ Вы можете разделить квартиру на две мцниципальных, но возможность этого зависит от площади квартиры. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьИмею 2-х комнатную квартиру, приватизированную на меня и мою несовершеннолетнюю дочь. Дочь проживает с бывшей женой. Я проживаю в этой квартире с гражданской женой и ее сыном. Может ли моя бывшая жена, возражать против проживания их в данной квартире со мной?
Безусловно, может. Рекомендую подумать о продаже квартиры, с целью разъезда с женой. Пусть и при том обстоятельстве, что половина квартиры оформлена на дочь. Но по сути дела, вы с женой прекращаете, посредством продажи, совместное владение квартирой.
СпроситьВ ответ на вашу благодарность. Вы некорректно задаете вопрос. Изначально вопрос стоял так:Может ли моя бывшая жена, возражать против проживания их в данной квартире со мной? Мой ответ: да, ваша жена может возражать.
Но вы продолжаете диалог некорректно: А почему я не могу жить в своей квартире с любимым человеком? Что же мне быть теперь одному из-за того что дочь имеет половину в собственности? Потому что, ваш любимый человек третье лицо в квартире. Которое может проживать в квартире с согласия всех собственников. Я всего лишь подсказала вам выход из создавшейся ситуации.
СпроситьЕсли можно, то ответьте на мой вопрос. У нас двухкомнатная муниципальная квартира. В ней прописаны: моя мать, мой отец, я, моя жена и наш несовершеннолетний сын. Моя жена хочет со мной развестись, и разделить имущество. А так-же разделить квартиру. Я против раздела квартиры, но она говорит, что разделит через суд. Действительно-ли она сможет это сделать? Спасибо!
Уважаемый Леонид!
Разделить можно только квартиру,которая является собственностью.Квартира Ваша не является собственностью кого-либо и не может входить в состав имущества.Пишите.Наш адрес есть в ВЮК.
СпроситьЗдравстуйте мы получили 3-х комнатную квартиру соц. найма мать квартиросьемщик, прописаны в этой квартире я с 2-мя дочерями, сестра с сыном как нам можно разделить лиц. счёта? На приватизацию они не согласны.
Эксплуатирующая организация может это сделать, но при этом разделение лицевого счета не свидетельствует о занятии всеми вами квартиры на основании различных договоров и не предполагает фактического раздела жилых помещений.
Положениями ЖК РФ не предусмотрено изменение договора социального найма путем разделения лицевых счетов.
СпроситьПроживаем с женой и ребенком в двухкомнатной квартире. Квартира оформлена на мать. Мать собирается мне ее подарить. Сумму с квартиры планируется потратить на 3 х комнатную квартиру (ипотека). Если вдруг предстоит развод. Как будет делиться данная квартира? Какая будет моя часть или сумма?
Если Вы берёте ипотеку то делиться будет в равных долях. В случае раздела имущества Вам следует доказать что деньги Вы внесли от проданной квартиры и тогда суд отойдёт от равенства долей. Лучше сделать так- пусть Ваша мама продаст квартиру и даст Вам деньги в заём. Договор займа следует оформить у нотариуса.
Спросить
Здравствуйте!
На мой взгляд, договор займа денег, даже удостоверенный нотариально, не даст полной гарантии того, что в последующем возможно будет доказать, что именно эти деньги были потрачены на приобретение квартиры в ипотеку, поскольку наличные деньги обезличены, вряд ли можно достоверно подтвердить, что именно на эти наличные денежные средства (именно эти купюры) была приобретена квартира (если только при дарении денег, а потом при покупке квартиры Вы не будете переписывать серии и номера купюр).
А вот если деньги с продажи принадлежащей Вашей матери, а впоследствии подаренной Вам квартиры будут перечислены безналичным путем на определенный счет, а затем с этого счета (без промежуточных операций) будут перечислены на счет продавца 3-комнатной квартиры, это достоверно будет подтверждать, что при покупке были потрачены именно эти денежные средства.
СпроситьВ 2000 году моя мать приватизировала 4 комнатную квартиру (я и моя бабушка отказались от приватизации), вскоре бабушка умерла. Я (зарегистрирован в этой квартире с 1984 года), и моя мать зарегстрированы в 4 комнатной квартире. В 2004 году мать купила 1 комнатную квартиру (она является собственником), я со своей семьей проживаю в 1 комнатной квартире. Моя мать подала на меня в суд о выселении меня из 4 комнатной квартиры. Могу ли я через суд расприватизировать 4 комнатную квартиру. Заранее спасибо.
Расприватизировать вам не удастся. Мать вас не выселит из квартиры, т.к. вы отказавшись от приватизации имеете право на пожизненное пользованием данной квартирой, даже если сменится собственник. ТОлько нужно платить свою долю квартплаты, а то могут по суду взыскать.
Спросить
По закону так как Вы отказались в свое время от приватизации, то за Вами сохраняется право пожизненного проживания в данной квартире ( пока зарегистрированы - живите), и ни какой суд не имеет право Вас выписать из данной квартиры. А на счет деприватизации, то ее может теперь инициировать только Ваша мать как собственник жилья.
Спросить
Дмитрий, прекратить регистрацию по адресу данной квартиры Вы можете не иначе, как по собственному желанию. После снятия с регистрационного учета все права в отношении данной недвижимости Вы утрачиваете.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
