Право на неустойку и доделки при регистрации квартиры как доли незавершенного строительства - возможные проблемы при банкротстве застройщика

Какие документы нужно предоставить в гражданский суд для оформления незавершенного строительства доли в многоквартирном доме в виде квартиры, т к. Застройщик собирается банкротиться.

Как через суд оформить ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ на объект НЕЗАВЕРШЕННОГО строительства по договору ДДУ. Просрочка по сдаче квартиры с ноября 2012 года. Получен исполнительный лист на взыскание неустойки по просрочке сдачи квартиры, но на счетах застройщика дс нет, имущества не числится. Застройщик н.

Застройщик длительное время не устраняет недостатки. По решению суда акт приёма-передачи квартиры отменён и суд обязал застройщика устранить несоответствие внешней стены проекту. Исполнительный лист передан приставам. Могу ли я обратиться в суд за назначением судебной неустойки за каждый день просрочки исполнения и надо ли подавать застройщику досудебную претензию на такую неустойку?

Возможно ли требовать с застройщика неустойку за задержку сдачи дома, если в договоре уступки права требования (квартира покупалась через инвестора) не указан конкретный срок сдачи дома: прописана фраза, что застройщик обязуется сдать объект к окончанию строительства?

Кто будет исправлять недоделки если застройщик банкротиться и может арбитражный суд принять банкротство застройщика если уже два других суда в других городах отказали этому застройщику признать банкротство его.

Я строю квартиру по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома. С согласия застройщика, я присоединила часть общего коридора к своей квартире. Сейчас дом уже построен, и застройщик потребовал оплатить 5 кв.м - увеличение общей площади моей квартиры. Но я считаю, что застройщику я ничего не должна, так как доля в праве общей собственности прямо пропорциональна площади моей квартиры. Права ли я? Заранее благодарю.

Ситуация следующая. Застройщик жилого дома - госструктура. Она привлекла несколько инвесторов-юрлиц. Которые, в свою очередь, привлекли средства (переуступили долю в виде квартиры) физлиц. Теперь ситуация следующая. Застройщик собирается расторгнуть договор с одним из инвесторов (по мнению Застройщика - этот инвестор не доплатил в полном размере), и дать ему только половину квартир. Что в этом случае следует делать физлицу, который покупал квартиру (получил долю) у этого инвестора? Как защитить свои права? Правда ли, что кто первым пойдет в суд из физлиц, тот и получит квартиру из оплаченных инвестором? Помогите!

Застройщик просрочил сдачу дома на 2 года. По моему заявлению Арбитр. Суд вынес Определение и выплате Застройщиком мне неустойку в размере 550 тр. На Застройщика введена процедура наблюдения (стадия банкротства) 1. Какие мои дальнейшие действия по взысканию неустойки с застройщика? 2. Останется ли за мной право требовать неустойку если продам эту квартиру?

Заключен договор долевого участия в строительстве дома, сумма по договору уплачена застройщику№1 полностью и вовремя. Дом достроен на 60%, застройщик№1 обанкротился, открыто конкурсное производство. Свой договор долевого участия не расторгнул, в конкурсные кредиторы не вошел. Недостроенный дом продан новому застройщику с моим обременением и правопреемством по обязательствам залогодателя (Статья 353. Сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу), о чем новый застройщик был осведомлен и не возражал, этот пункт был прописан в договоре купли-продажи. По завершению строительства дома новым застройщиком цена квадратного метра для меня возросла на 9 тыс. рублей. Правомерно это повышение цены, ведь я свои обязательства выполнил полностью и в срок. Договор купли-продажи 1.1. Застройщик№1 (конкурсный) продает, а новый застройщик приобретает в собственность следующее недвижимое имущество - незавершенный дом - степень готовности 60%-право аренды земельных участков, на котором находится этот дом 1.4. Имущество застройщика№1, указанное в п.1.1. настоящего договора, обременено залогом в силу закона на основании договоров долевого участия в строительстве жилого дома. В силу ст.353 ГК РФ при переходе права собственности на имущество, указанное в п.1.1. настоящего договора, право залога сохраняет силу. Покупатель (новый застройщик) является правопреемником застройщика№1 (залогодателя), становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя. – дословный текст договора. Подал на нового застройщика в суд иск «О защите прав потребителей и признании права собственности на квартиру». На что ответчик ответил встречным иском «Заявление о признании обременения отсутствующим». Он полагает обременение недостроенной квартиры и земельного участка в мою пользу прекратилось с момента принятия решения о признании застройщика№1 банкротом и открытии конкурсного производства, т.к. я не вошел в реестр требований кредиторов застройщика№1 по правилам ст.126,131,132,139 Закона о банкротстве. Все мои претензии по квартире должны предъявляться застройщику№1, а он (новый застройщик) не является стороной обязательства или правопреемником застройщика№1 в части исполнения обязательства по передаче квартиры. Прав ли новый застройщик–обременение отсутствует?

В 2003 году заключил Договор соинвестирования на строительство квартиры. В 2009 году застройщик поменялся на нового. Передача стройки от старого застройщика к новому оформлена. Новый застройщик требует от меня подписать трехстороннее соглащение о переходе права на завершение строительства от старого застройщика к новому. Услуга платная 5000 руб. Обязан ли я подписывать какие либо допсоглашения с новым застройщиком, или мои права на квартиру переходят к новому застройщику без моего участия ? Спасибо.