Я имею коммунальную комнату и являюсь собственником. Недавно улучшили условия и добавили еще комнату в этой же квартире.

Предоставление освободившейся в квартире комнаты осуществляется в соответствии со ст.59 ЖК РФ: 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Таким образом, комната может быть предоставлена как по соцнайму, так и выкуплена сразу в собственность. Полученная по соцнайму комната может быть приватизирована тем нанимателем, который ранее в приватизации не участвовал или участвовал, но будучи несовершеннолетним, а теперь достиг совершеннолетия. Срок бесплатной приватизации продлён до 1 марта 2013г.