Правомерность и последствия сделки по уступке долевого участия в счет погашения долга - советы и рекомендации

1. Заключите к договору подряда дополнительное соглашение об изменении порядка расчётов, то есть вместо денег ООО А предоставляетправо на получение в будущем квартиры в строящемся доме, для чего не позднее такого-то числа со дня исполнениея ООО Б своих обязательств по договору подписать и зарегистрировать в регистрирующем органе договор уступки по договору долевого участия в строительстве ..., и указать реквизиты договора, параметры строящегося объекта и будущей квартиры.

2. Заключаете договор уступки и обязательно укажите в нём, что уступаемое право предоставляется в счёт расчётов по договору подряда и, далее, укажите реквизиты договора подряда.

Обратить внимание:

- договор о долевом участии, права по которому уступаются, должен быть зарегистрирован в регистрирующем органе,

- договор о долевом участии, права по которому уступаются, должен быть полностью (!) оплачен ООО А. Об этом можно узнать в компании - застройщике,

- дольщиком по договору должен быть ООО А, а не кто-то иной. Об этом можно узнать в регистрирующем органе,

- разузнайте о застройщике, насколько он твёрдо стоит на ногах и велика ли вероятность дождаться сдачи дома в эксплуатацию. Участие в долевом строительстве - всегда риск того, что застройщик не сможет достроить дом.

Желаю успеха!

"Через 5 рабочих дней с момента подачи на регистрацию, договор уступки будет зарегистрирован в регистрационной палате и с этого момента квартира принадлежит новому участнику." - небольшое уточнение: при такой уступке Вы, по-сути, приобретаете ещё не квартиру, а только право её требовать, причём обусловленное вводом всего дома в эксплуатацию. Отсюда и все риски...

То, что "у Заказчика А нет нужной суммы денег для оплаты работ" довольно сильно настораживает, поэтому действовать по совету Эдуарда Николаевича предлагаю с последнего пункта, чтобы не влезть в какой-нибудь долгострой.