В подвале никаких коммуникаций нет, никому не мешаем, сами его сделали.

Как оформить подвал нежилого помещения без согласования ТСЖ и жильцов - советы и возможности

Помогите пожалуйста советом. Такая ситуация: есть нежилое помещение. Под ним подвал. На помещение документы в порядке, а на подвал нет. В подвале никаких коммуникаций нет, никому не мешаем, сами его сделали. ТСЖ. Архитектура отказывет в оформлении. Нужно ли согласовать что то с ТСЖ и жильцами? И можно ли будет оформить подвал судебном порядке?

Читать ответы (1)

Возможно ли открыть кальянную в собственном нежилом подвале пятиэтажного дома?

Можно ли открыть кальянную в подвале пятиэтажного дома? Подвал в собственности в документах написано (встроенное нежилое помещение подвала для размещение подсобных помещений офиса в здании многоквартирного дома, назначение: нежилое)

Читать ответы (1)

Как защитить свои коммуникации при оборудовании подвала для жилья?

Имею помещение, нежилое, 1-й этаж. Под помещением - подвал. В подвале под моим помещением имеются коммуникации: канализационные трубы и трубы водоснабжения, заложенные сантехником из управляющей компании (в частном порядке). компания-застройщик (она же - управляющая компания) продала подвал под моим помещением неким людям. Люди имеют цель оборудовать подвал для последующей сдачи в качестве жилья для гастарбайтеров. Они же мне обещают обрезать мои коммуникации, которые якобы мешают проведению ремонта в их подвале. Собственники подвала понимают, что ремонт свой под них я переделывать не стану и вымогают деньги, чтобы не трогать мои коммуникации. Как поступить в таком случае? На что ссылаться?

Читать ответы (5)

Кто должен оплачивать содержание и аренду подвала в многоквартирном доме - один собственник или разделить расходы?

Имею в собственности вместе с магазином и подвал под ним Находимся в 5-ти зтажном доме. В подвале проходят коммуникации домовые. Управляющая организация ежемесячно выставляет счет на содержание общедомового имущества и на подвал в том числе. Должна я одна платить за ОДН по подвалу или можно поделить на собственников в доме, потому что коммуникации общие? Можно ли выставить счет за аренду моего подвала управляющей организации за эти коммуникации?

Читать ответы (1)

Допускается ли установление серветута в отношении помещения, а не земельного участка?

Допускается ли установление серветута в отношении помещения, а не земельного участка? Дело в том, что в доме, жильцы которого создали ТСЖ, подвал, как встроенное помещение, оказался в собственности третьего лица (юридического). Сейчас между ТСЖ и застройщиком, который продал подвал третьему лицу, идет борьба за подвал. Мы (ТСЖ) будем оспаривать акт гос. органа о переводе подвала в разряд нежилого помещения и, соответственно, неправомерности его купли-продажи (собственности у третьего лица), т.к. счиатли его общей долевой собственностью. Но исходим из худшего и из той ситуации, что будет установлено, что подвал проектировался и строился именно как нежилое помещение и правомерно был продан. Поскольку в подвале все же находятся общие коммуникации дома (бойлер, тепловой узел и пр.), к которым у ТСЖ должен быть беспрепятственный доступ, то и надо организовать этот доступ. Это видится через серветут. Как его организовать в нашей ситуации?

Читать ответы (1)

Возможность отчуждения подвала при притязаниях жильцов на наличие инженерных коммуникаций - анализ рисков и судебных последствий

В 2008 году приобрел подвальное помещение у дольщиков (дом, в том числе подвалы строились на средства дольщиков). В настоящее время у некоторых жильцов имеются притязания на данное помещение, поскольку в нем имеются транзитные инженерные коммуникации. Каков риск отчуждения подвала в случае попытки этих жильцов в судебном порядке признать сделку по приобретению помещения ничтожной.

Читать ответы (1)

Какие коммунальные услуги нужно оплачивать за подвал без коммуникаций и лифта?

Вопрос такой:"Должна ли я оплачивать за водоотведение, содержание и обслуживание лифтов, содержание и обслуживание котельной, ХВС, теплоносит. ГВС, т. энергия ГВС, уборка лестничных клеток? Лифт до подвала не опускается. Подвал в собственности, никаких коммуникаций в самом помещении нет (ни света, ни воды, ни отопления) В подвале свет только в коридорах, сам помещение не отапливается и крана для забора воды нет.

Читать ответы (1)

Возможность использования нежилых помещений подвала в многоквартирном доме для коммерческих целей - спорт-зал

У меня в собственности нежилые помещения подвала, назначение нежилое, в многоквартирном доме. Могу ли я использовать его в коммерческий целях? Например сделать спорт-зал. В помещении проходят общие коммуникации.

Читать ответы (5)

Как бороться с платой за отопление гаража без коммуникаций - правовые аспекты

Имею в собственности 2 гаража. (по документам - нежилое помещение, назначение - нежилое, расположение-подвал многоэтажного дома, который уже заселен). В этом подвале нет никаких коммуникаций - нет ни электричества, ни газа, никаких круб. Теплосеть требует оплату за отопление гаража. Это законно? На основании какого закона с ними "бороться"?

Читать ответы (5)

Ответственность за содержание инженерных коммуникаций и подвального помещения - кто обязан оплачивать их обслуживание?

Наша организация является собственником первого этажа и подвала нежилого помещения, в подвале находятся инженерные коммуникации всего дома – отопление, водоснабжение. Кто обязан содержать инженерные коммуникации и помещение, в котором они находятся? Мы не препятствуем обслуживанию коммуникаций управляющей компанией. Но ремонт в бойлерной, уборку все делаем за свой счет. Хотя имеем индивидуальное отопление и не пользуемся центральным отоплением. В здании несколько собственников. Весь дом нежилой. Можно ли с собственников помещений брать арендную плату или плату за содержание помещения, в котором находятся коммуникации?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

В подвале никаких коммуникаций нет, никому не мешаем, сами его сделали.

Саратов - онлайн услуги юристов