У нас приватизированная 2-х комнатная квартира, чуть больше половины доли принадлежит мне.
С женой в разводе, есть дочь 15 лет. У нас приватизированная 2-х комнатная квартира, чуть больше половины доли принадлежит мне. Могу ли я получить комнату в квартире в свою собственность, чтобы потом сог продать её.
Квартира в натуре не делится. Можно только определить порядок пользования и определить какая вам комната предназначена для проживания.
Продать можно ту долю, которая у вас уже есть и определенна. Порядок пользования , который установлен для вас судебным решением для купивших не обязателен и может быть пересмотрен. ПРи продаже нужно соблюсти правило ст.250 ГК РФ и сначала письменно предложить купить сособственнику.
СпроситьКвартира- неделимое имущество, и практически (в натуре) разделена быть не может. Между тем согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования,
Спросить