У нас приватизированная 2-х комнатная квартира, чуть больше половины доли принадлежит мне.

• г. Москва

С женой в разводе, есть дочь 15 лет. У нас приватизированная 2-х комнатная квартира, чуть больше половины доли принадлежит мне. Могу ли я получить комнату в квартире в свою собственность, чтобы потом сог продать её.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Квартира в натуре не делится. Можно только определить порядок пользования и определить какая вам комната предназначена для проживания.

Продать можно ту долю, которая у вас уже есть и определенна. Порядок пользования , который установлен для вас судебным решением для купивших не обязателен и может быть пересмотрен. ПРи продаже нужно соблюсти правило ст.250 ГК РФ и сначала письменно предложить купить сособственнику.

Спросить

Квартира- неделимое имущество, и практически (в натуре) разделена быть не может. Между тем согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования,

Спросить
Тамара
07.10.2009, 12:13

Я хотела бы узнать, какие существуют способы продажи квартиры, с учетом его несогласия?

Двухкомнатная приватизированная квартира (хрущевка, смежные комнаты) находится в собственности двух хозяев. Половина принадлежит мне (досталась в собственность по наследованию), половина принадлежит моему племяннику, который прописан в этой квартире и проживает на всей территории. Добровольно племянник не желает обменивать и продавать квартиру. Риэлторы предлагают продать только мою половину квартиры, но за гораздо меньшую сумму (в 3.5 раза меньшую от ее реальной стоимости). Я хотела бы узнать, какие существуют способы продажи квартиры, с учетом его несогласия? Как мне получить деньги за свою половину, т.е. как принудить собственника (племянника) продать свою собственность?
Читать ответы (1)
Фая
10.05.2017, 19:55

Развод с супругом - права на совместно нажитую квартиру и возможность переоформления

Я собираюсь разводиться с мужем. Дети взрослые. Есть совместно нажитая 2-х комнатная квартира. При покупки 4/5 доли оформили на мужа, 1/5 доли оформили на сына. В дальнейшем долю сына я выкупила. Могу ли я рассчитывать на половину квартиры? Можно ли при разводе переоформить квартиру таким образом: 1 комната на мужа, 1 комната мне, чтоб в дальнейшем можно было свою комнату продать?
Читать ответы (1)
Читатель Бюллетеня Недвижимости
04.05.2008, 12:11

Могу ли я продать комнату (свою долю и долю ребенка) и получить за это деньги, а также деньги за продажу доли ребенка.

У меня есть комната в коммунальной квартире (приватизированная). В долевой собственности со мной находится мой несовершеннолетний ребенок. Прописаны мы с ней в 1-й квартире, которая является моей собственностью. У меня есть еще квартира дарственная. Могу ли я продать комнату (свою долю и долю ребенка) и получить за это деньги, а также деньги за продажу доли ребенка. Заранее большое спасибо.
Читать ответы (1)
Пименов С.
15.08.2003, 06:57

Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо?

Мне принадлежит квартира по праву собственности. Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо? Как это будет выглядеть? Договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру? Но мне не принадлежит 1/2 доля в праве, мне принадлежит квартира? Или договор купли-продажи комнаты в квартире?
Читать ответы (2)
Денис
22.10.2017, 16:29

Возможно ли оформить моей несовершеннолетней дочери квартиру, которая принадлежит мне, для продажи ее доли в другой квартире?

Здравствуйте, могу ли я оформить на свою несовершеннолетнюю дочь квартиру, принадлежащую мне, чтобы продать ее долю в другой квартире? Площадь квартиры больше площади доли.
Читать ответы (2)
Татьяна Александровна
15.01.2015, 21:22

Как решить проблему разделения трехкомнатной квартиры, приватизированной в трех долях

У меня трёх комнатная квартира, приватизирована в трех долях, дочь хочет продать свои доли, а я хочу остаться в своей комнате, но комната чуть больше доли, что мне делать я пенсионерка денег у меня нет но квартиру я получала сама.
Читать ответы (1)
Ксения
24.06.2021, 22:23

Как продать квартиру, поделенную между матерью, дочерью и ее несовершеннолетними дочерьми?

Квартира поделена на двоих, мать и дочь, есть ещё одна дочь, которая просто прописана в этой квартире и ее две несовершеннолетние дочери. Мать умерла больше 10-ти лет назад, когда дочь, которой принадлежит половина квартиры была несовершеннолетней. В наследство доли квартиры матери никто не вступал. Как быть теперь для того чтобы продать квартиру?
Читать ответы (2)
Вера
08.02.2014, 17:20

Приватизированная квартира с 6 собственниками, включая несовершеннолетних детей

Приватизированная квартира менее 3 лет в собственности.6 собственников,2 собственников несовершеннолетние дети. Муж с женой решили продать свои доли от квартиры. Ждать 3 года не хотят. Могут ли они продать доли от квартиры и нужно ли выделять доли. Комнаты в квартире все разной площади.
Читать ответы (1)
Дмитрий Владимирович
25.09.2014, 00:35

Возможно ли прописать в квартиру на свою долю жену и ребенка без согласия брата?

Есть приватизированная 2 комнатная квартира в собственности на двоих с братом. Ему принадлежит в собственность 1/2 и также мне 1/2 в этой квартире. Могу я прописать в эту квартиру на свою долю жену и своего несовершеннолетнего ребенка без его согласия? Спасибо!
Читать ответы (3)
Александр
10.01.2009, 20:16

Квартира приватизированная.

Квартира приватизированная. Мне принадлежит 1/2 доля квартиры вторая половина принадлежит родственнику (дяде) может ли он продать свою долю без моего согласия?
Читать ответы (2)