Игорь, здравствуйте! Если найдете покупателя на долю - продавайте, никаких проблем нет.
У Вашего брата-сособственника преимущественное право покупки. Узнайте у него, не хочет ли не может ли он купить Вашу долю. Если нет - начинайте искать покупателя. Сначала нужно именно найти покупателя, чтобы определиться с ценой. Нашли покупателя, договорились о цене - направляете брату уведомление о продаже, в котором будет указана цена, за которую продается доля. Дело в том, что Вы можете продать свою долю только по цене, не ниже указанной в уведомлении сособственнику.
Сами потихонечку собираете документы на сделку. Ждать ответа брата нужно один месяц. Нет ответа в течение месяца либо поступил отказ - можете заключать сделку с тем покупателем, которого нашли.
Уведомление лучше отсылать через нотариуса.
Для сделки вам понадобятся: свидетельство о гос. регистрации и его ксерокопия. Документ-основание (тот документ, на основании которого Вы стали собственником доли) и его ксерокпия. Выписка из домовой книги. Кадастровый паспорт (если он уже есть в наличии в Росреестре, то более он не нужен). Договор купли-продажи в кол-ве экз. по кол-ву сторон сделки.
Перечень документов может немного различаться в разных городах, поэтому перед сделкой стОит уточнить его в Вашем Управлении Росреестра.
Расчеты лучше производить через банковскую ячейку. И на сделку обязательно позвать своего юриста (НЕ риэлтора).
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
