Вопрос о законсервации комнаты в коммунальной квартире для сокращения коммунальных платежей
У меня в собственности комната в коммунальной квартире. Там никто не живет. Могу ли я ее законсервировать, чтобы не оплачивать коммунальные услуги?
Если у вас стоят счётчики, то естественно вы платить ничего не будете, поскольку по счётчикам не будет никакого потребления, за исключением общедомовых нужд. Однако за содержание и ремонт вам платить придется в любом случае независимо от того, живете вы или не живете в квартире.
Спросить
У меня следующий вопрос: можем ли мы претендовать на выкуп комнаты в следующей ситуации: мы купили комнату в 4 комнатной коммунальной квартире, проживаем в комнате втроем, прописаны в спб первый год. В соседней комнате живет девушка, в другой-семья, которая не платит за коммунальные услуги 5 лет, комната у них не приватизирована. В четвертой комнате никто не живет, но там прописан мужчина, который не платит за коммунальные услуги год. Соседи говорят, что он лишен приватизации. Могу ли я претендовать на комнату, в которой никто не живет?
Жил в трёхкомнатной комуналке, в одной из комнат. Комната в собственности. Купил квартиру, выписался из комнаты и прописался в квартире. Сейчас в комнате никто не прописан и никто не живёт. Хотел бы спросить, какие нужны справки, и куда сними идти что бы не платить за комунальные услуги.
Дайте, пожалуйста, разъяснение по моему вопросу.
Я и двое моих детей (20 лет и 5 лет) прописаны в комнате в коммунальной муниципальной квартире. Проживаем все мы в квартире, купленной мне предприятием, на котором я работаю (она находится в моей собственности).
В комнате в коммунальной квартире сейас никто не живет.
Может ли администрация нашего города выселить нас из комнаты на основании того, что у меня в собственности есть квартира, а комната в коммуналке пустует, хотя мы все там прописаны и оплачиваем все коммунальные услуги? Соседи по коммуналке на нашу комнату не претендуют.
Нет не могут т.к. наличие другой собственности не является, согласно Жилищному кодексу, основанием для выселения. Оснований бояться выселения нет, только могут не поставить на учет по улучшению жилищных условий, если площади больше нормы на человека в двух квартирах.
СпроситьЕсть комната в трехкомнатной квартире, не приватизированная, за комнату долг по коммунальным платежам. Квартира раньше была коммунальной, одни из жильцов выкупили две комнаты, а в нашей комнате никто не живет. Могут ли эти жильцы забрать себе нашу комнату через ЖЭК просто заплатив за нее долг? К кому можно обратиться, чтобы пояснили что вообще на данный момент с этой комнатой происходит и кому она принадлежит? И что нужно сделать чтобы оформить комнату в собственность?
Не приватизированное жилье принадлежит муниципалитету. Обращайтесь в Администрацию по месту проживания.
СпроситьУ нас 3-х комнатная коммунальная квартира. 2 комнаты принадлежат нам (приватизированные), 1 комната - соседа, который там не живет и никогда никто не жил и коммунальные услуги не оплачивал. Мы получили субсидию по программе Расселение коммунальных квартир. Теперь мы не можем её реализовать, т.к. для этого нужно чтобы сосед (мы даже не знаем где он находится) приватизировал свою комнату и продал её нам. Как нам быть? Какие есть ещё варианты? И скажите, нет ли такого закона, чтобы государство отдало нам эту комнату, т.к. мы собственники остальных комнат и живем в этой квартире уже 20 лет, а он никогда не жил и коммунальные услуги не оплачивал?
Есть возможность продать Ваши комнаты, но для этого нужно согласие вашего соседа, есть возможность продать без его согласия, но для этого Вам необходимо обратиться к специалисту на личной консультации. Почему при личной беседе? Для Вас подберут наиболее простой и более подходящий способ.
Спросить
Виктория! Вам нужно обратиться к наймодателю -Администрации района или ее уполномоченному ГУ ЖА района, с заявлением, чтобы они (один из них) обратился с иском в суд к соседу о признании утратившим его право пользования жилым помещением с последующим снятием его с регистрационного учета. Только после этого комната будет считаться освободившейся и Вы вправе претендовать на нее в порядке ст. 59 ЖК РФ. Иначе ничего не получится, Вы не сможете другим способом улучшить свои жилищные условия.
СпроситьМы с мужем проживаем 4 комнатной коммунальной квартире. 3 комнаты приватизированы, 1 комната в муниципальной собственности, эта комната сдается но коммунальные услуги не платятся уже 1,5 года. Подскажите можно ли лишить прав на эту комнату соседку, и приобрести эту комнату в собственность.
Вам - нельзя. Теоретически может наймодатель (само муниципальное образование, в лице правомочных представителей).
Спросить
Ольга Ивановна, у вас нет права с таким иском обращаться в суд. Это позволено только собственнику помещения.
СпроситьУ моей мамы в собственности 2 комнаты в коммунальной квартире. В праве собственности так и записано комната 3,4 в 4-комнатной квартире 1,2,3,4. Хотим чтобы у нее была в собственности комната 3, а у меня комната 4. Так удобнее для получения субсидий на коммуналтные услуги. Как нам оформить документы, чтобы у каждого была своя комната?
У меня есть комната в 3-х комнатной коммунальной квартире (12/61 общедолевой собственности) другие 2 комнаты не приватизированы, в одной из комнат никто не проживает на протяжении 7 лет и не платит коммунальные услуги, но зарегистрированы 2 человека, которых я не видела никогд, можно ли как-то получить в собственность эту вторую комнату? У меня есть еще жилье, на очереди на расширение жилплощади не стою.
Без решения собственника (муниципального образования) нет. Порядок и условия принятия такого решения регулироваться могут только муниципальным образованием.
СпроситьЯ купил приватизированную комнату в коммунальной квартире. Комната не пригодна для жительства, т. к. два года назад на верхнем этаже произошёл пожар. Во время тушения пожара моя комната сильно пострадала от воды. Штукатурка на потолке и стенах отвалилась до дранки, стены в плесени, электричества нет. Два года никто не живет. Живут в двух комнатах из восьми, на другой стороне квартиры, которая не пострадала от воды. Недавно мне пришла квитанция почти на 3000 рублей за коммунальные услуги.
За июнь 2015. Что мне нужно делать, чтобы доказать что в комнате никто не проживает?
Спасибо.
С уважением, Константин.
Комната не исключена из жилого фонда, поэтому собственник своими силами должен ее отремонтировать ( п.2 ст.30 ЖК РФ), за получением причиненного пожаром ущерба должен обратиться в суд и взыскать с причинителя ущербб в полном объеме ( ст.1069 ГК РФ) распоряжаться своей недвижимостью ( с т.30 ЖК РФ): либо самому жить или сдавать, это уж право собственника. Коммунальные услуги независимо от состояния комнаты оплачивать в соответствии со ст 155 ЖК РФ, поскольку в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ - управляющая кампания может взыскать по суду пени за каждый день просрочки оплаты в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты.
СпроситьЯ с двумя дочерьми проживаю и прописана по одному адресу. На мат капитал была приобретена комната в коммунальной квартире, но из нас там никто не проживает, она в собственности и временная прописка оформлена на меня. Счётчики установить в секции технически не возможно. Подскажите, пожалуйста, могу ли я не оплачивать коммунальные услуги за эту комнату, т.к. она пустует?
Согласно действующему законодательству РФ собственник жилья несет бремя содержания своего имущества. Поэтому нет, не платить по счетам за коммунальные услуги Вы не имеете права.
Спросить
Чтобы не оплачивать ЖКУ Вам нужно обратиться в УК для составления акта о невозможности установки приборов учета.
Спросить
Добрый день! В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Вы обязаны нести бремя содержания имущества, даже если не проживаете в нем. Если не установлены счетчики, вы будете платить по тарифу.
Спросить
Здравствуйте. Оплачивать коммунальные услуги обязаны все собственники жилья вне зависимости от того, проживает/зарегистрирован кто-то в квартире или нет. Если нет приборов учета - будете платить по нормативу потребления. Единственный вариант сэкономить написать в УК заявление о перерасчете за период временного отсутствия. Подчеркиваю ВРЕМЕННОГО, т.к этот период должен быть не менее пяти календарных дней и не более 6-ти месяцев. К заявлению приложите документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия. Либо вообще отказываться от всех услуг (отопления, электроэнергии и т.д) Но за капремонт и общедомовые нужды все равно будете платить.
СпроситьКак собственник Вы обязаны оплачивать обязательные платежи, как то содержание жилого дома, отопление. Если нет приборов учета, но Вы там зарегистрированы - то начисления по коммунальным услугам (водоснабжение, газ, элеткричество) будут от количества зарегистрированных. Если Вы собственник, зарегистрированы но не проживаете - то предоставьте в управляющую компанию справку, что вы не проживаете по данному адресу и оплачиваете коммунальные платежи по месту фактического пребывания. От обязательных платежей это не освободит, но снизит по коммунальным.
Спросить
