Как правильно разделить наследство - возможность отказа от прав на гараж
Скажите, пожалуйста, есть брат и сестра родные, наследство уже принято через нотариуса, спора нет. Остался один гараж, документы председатель уже подал на приватизацию. Если сестра обратится в суд с иском о ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ и брат на этот гараж не претендует, то как быть - брат в суде может просто заявить о своем отказе от права от гаража? Или нужно двоим обязательно выходить с заявлением в суд?
Заранее спасибо!
Если наследник принял часть наследства, то считается что он вступил в наследство на все причитающееся ему имущество.
В то же время в соответствии со статьей 1165 ГК РФ
Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
В ходе судебного разбирательства суд по заявлению стороны спора или по собственной инициативе, может привлечь вашего брата в качестве третьего лица.
Спросить
Сестра с братом вступили в права наследства по закону, поделили имущество матери пополам, но остался один гараж, на который нет документов о регистрации. Вопрос: могу ли я одна обратиться в суд с иском о признании право собственности на данный гараж, если брат не претендует на данный гараж (ему я подарю свою долю в другом полученном по наследству гараже)? Или же иск обязательно нужно подавать от обоих наследников? И какова госпошлина по таким делам? Заранее очень признательна!
Здравствуйте, Ксения.
Да, Вы можете обратится в суд с исковыми требованиями о признании права собственности за Вами, а от брата представить письменное согласие.
Государственная пошлина зависит от оценочной стоимости объекта.
Спросить
Уважаемая Ксения! Пунктом 8 Постановления от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил судам, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами… рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Подробнее см. Подробнее ➤.
Ответчиком по иску о признании права собственности в порядке наследования на спорный гараж будет Администрация города Челябинск. Ваш брат, уважаемая Ксения, по Вашему иску должен быть привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.
В письме от 06.06.2016 № 03-05-06-03/32509 (Подробнее ➤ Минфин России разъяснил, как определяется размер госпошлины при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество.
Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество относится к искам имущественного характера, подлежащим оценке. Согласно п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества цена иска определяется исходя из стоимости объекта. При этом она не должна быть ниже инвентаризационной оценки объекта или при отсутствии ее — не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащий организации, или не ниже балансовой оценки объекта. По исковым заявлениям имущественного характера, подлежащим оценке, размер государственной пошлины рассчитывается в процентном соотношении от цены иска (подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Таким образом, при подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требования о признании права собственности на недвижимое имущество, связанного с последующей регистрацией этого права, должна уплачиваться государственная пошлина в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ в зависимости от стоимости имущества, как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке.
Спросить
Если пропущен срок вступления в наследство, но наследник фактически принял наследство нужно ли для признания права собственности в порядке наследования сначала обращаться к нотариусу или сразу можно пойти в суд с иском минуя нотариуса? (Спора о наследстве нет, но было завещание на брата, брат умер и в права не вступал).
Елена, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство.
Поэтому нужно обращаться в суд, по другому ваш вопос не решить.
Но чтобы вам помочь, нужно видеть свид. О смерти, и о каком движимом или недвижимомо имуществе идет речь... уточните.
СпроситьНужно ли делать оценку гаража-бокса для подачи иска в суд о призанании права собсивенности на на объект на праве наследования? Из документов по гаражу есть только решение суда о признании права собственности на гараж за моим супругом, который скончался. Право собственности официально не оформлено, гараж на кадастровом учете не стоит.
В данной ситуации не нужно делать оценку гаража-бокса .
Но оформлять такие документы, как кадастровый паспорт необходимо.
СпроситьПрошу проконсультировать, для подачи мною заявления установления принятия наследства (гараж) после смерти матери:
1 Можно ли принять (оформить наследство) одной мне? Есть родные сестра и брат, они согласны. Должны ли они написать какое то заявление о своем согласии или достаточно будет их голословного согласия на суде?
2.В какой суд обращаться: по месту моей прописки или по месту расположения гаража?
3.Кто указывается в заявлении об установлении факта принятия наследства в качестве заинтересованных сторон? Брат и сестра могут быть указаны?
4.Квитанции об уплате налога, сборов являются достаточными доказательствами фактического владения наследственным гаражом или обязательно нужны свидетели, в суде?
5.Обязательно ли нужна, для суда, справка от нотариуса об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследование? Если да, то эта справка выдается нотариусом платно или бесплатно?
6.Как рассчитать госпошлину?
Спасибо, с уважением, Ольга.
Из вопроса не совсем ясно прошел или нет 6месячный срок после сметри Вашей матери. Если нет - обращайтесь к нотариусу, он Вам все разъяснит. Если прошел - то только в суд по месту расположения гаража. В качестве 3-их лиц укажите Ваших сестру и брата. Квитанции могут быть приняты, желательно пригласить еще свидетелей. Справку надо будет взять у нотариуса обязательно и приложить ее к заявлению.
удачи
СпроситьОформление гаража в собственность в порядке наследования. Здравствуйте! Подаю иск в суд о принятии права собственности на гараж в порядке наследования. Нотариус отказывается выдать свидетельство о праве на наследство на гараж, т.к.гараж не зарегистрирован в ЦТИ. В иске ответчиком указала администрацию района, судья иск вернула и сказала, что ответчиком д.б. кооператив. У меня вопрос: председателя кооператива указать третьим лицом и нужно ли указывать третьим лицом нотариуса. Или их обоих указать как соответчиков?
Ответчиком указывайте Кооператив (это автоматически и Председатель), А нотариус третье лицо.
Спросить
Здравствуйте,
Нотариус не может быть ответчиком в данном случае, нотариус - третье лицо. Кооператив - да, ответчик.
СпроситьХочу продать свою долю в наследстве в пользу второго наследника (на двоих с братом нам по завещанию унаследован гараж) В право наследство мы вступили 2 года назад, имеются все заверенные нотариусом на это документы. Сейчас по обоюдному согласию брат хочет выкупить у меня долю.
1. Достаточно ли будет того, если я в простой форме напишу заявление на отказ от своей доли в пользу брата и заверю документ у нотариуса?
2. После оформления у нотариуса моего заявления будет ли брат считаться полноправным хозяином гаража как наследства?
3. В дальнейшем брату при оформлении им права собственности на гараж какие понадобятся документы? (гараж не в собственности).
Спасибо!
В июне 2010 умерла мать, все наследство поделено между мною и сестрами, кроме гаража. Земля под ним была оформлена в бессрочное пользование наследодателя, а сам гараж мать зарегистрировать не успела. Вышеуказанное обстоятельство явилось препятствием для включения гаража в наследственную массу и получения мною свидетельства о праве на наследство (сестрам гараж не нужен). Хочу обратиться с иском о признании права собственности на гараж в порядке наследования, а землю оформить после регистрации гаража на основании решения суда в общем порядке. Как я понимаю гараж в данном случае не является самовольной постройкой, ведь документы на землю у матери имелись? Кого указывать ответчиком - сестер или ИФНС?
Ира! подайте иск о праве собственности. ответчиком должна быть администрация или владелец земельного участка...... в иске укажите признать гараж объектом недвижимости принадлежащей Вашей матери..... после решения суда через бти оформите техпаспорт. и заявите право на наследство............
СпроситьУважаемая Ирина! Разъясняю Вам, что российское законодательство предусматривает возможность передачи по наследству земельных участков, принадлежащих гражданам на праве собственности и на праве пожизненно наследуемого владения. Лицо, которое обладает правом постоянного бессрочного пользования земельным участком, имеет право приобрести этот участок в собственность, но возможность перехода по наследству права постоянного бессрочного пользования законом не предусмотрена. По этим причинам получить по наследству земельный участок не получится.
Но из этого общего правила есть исключение: гражданским и земельным законодательством предусмотрено, что по наследству может передаваться имущество, принадлежавшее наследодателю на праве собственности. В случае, если наследодатель при жизни построил на участке дом или иное недвижимое имущество (например, кирпичный гараж), то наследник сможет оформить наследство на имущество, находящееся на земельном участке. В этом случае на наследника будет распространяться норма закона о введении Земельного кодекса, согласно которой граждане, к которым перешло по наследству недвижимое имущество, находящийся на земельном участке, принадлежавшем наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования, вправе приобрести этот земельный участок в свою собственность.
Предлагаю самостоятельно ознакомиться с судебными решениями, вынесенными по предмету споров, близких либо аналогичных Вашему (Подробнее ➤, Подробнее ➤, http://www.gcourts.ru/case/3163690, Подробнее ➤, Подробнее ➤ ).
После изучения этих судебных актов Вам должно быть понятно, что ответчиком по Вашему иску будет КУИЗО г. Челябинска, а Ваши сестры будут участвовать в судебном разбирательстве спора в качестве третьих лиц. Настоятельно рекомендую внимательно изучить доказательства, на основании которых суды вынесли решения об удовлетворении исков, чтобы правильно сформулировать свои исковые требования и верно ориентироваться в составе доказательств по каждому из них .
Желаю успеха.
Спросить
признать право собственности за умершей и включить данное имущество в наследственную массу.
нельзя, потому что объект приобретается в порядке наследования, т.е. через нотариуса.
техпаспорт не является правоустанавливающим документом, оформить его на ваш гараж могу и я, если бы захотел, конечно.
теоретически возможно, однако нотариус попросит у вас документы на змелю.
Спросить
Виталий (9111.ru):
Здравствуйте! Умер родственник, у него был гараж, документов дома нет. Председатель кооператива сообщил, что он был собственником и имеет задолженность за два года. Кадастра нет. При жизни родственник хотел отдать гараж служителям церкви. Мы не знаем, сделал он это или нет. Подали документы нотариусу о наследовании, нам дали справку. Но как теперь можно узнать, можем ли мы,прямые наследники,) быть наследниками гаража, не была ли при жизни владельцем оформлена бумага о завещании или дарении другим лицам? Может ли быть так, что мы оплатим долги за гараж, оформим кадастр, потратив сумму, а на гараж прав уже не имеем, но не знаем об этом? Как нам поступить? И еще вопрос: есть родная сестра, не претендующая на наследство, ей обязательно писать отказ или можно просто не заявить?
Нотариус Вам должен был дать не справку, а свидетельство о праве наследования по закону, если Вам отказали в нотариальных действиях, но Вы фактически пользуетесь имуществом наследодателя, тогда Вам необходимо оплатить долг гаражному кооперативу, где умерший скорее всего был членом кооператива, но право собственности не оформил.
И обращаться в суд с иском о признании права собственности на имущество умершего. А потом уже оформлять все остальные документы. В иск включайте все имущество, которое у него было на момент смерти. Нотариус выдает свидетельство только на то имущество, которое у умершего было в собственности при жизни.
Спросить
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наличие завещания нотариус проверяет в момент открытия наследства и должен сказать наследникам, открывшим наследство (подавшему заявление.
Собственника гаража, нотариус также проверяет, сделав запрос в Росреестр в электронном виде, если это право зарегистрировано после 1999 года. Вы также можете спросить у председателя гаражей кто собственник и кто платил взносы, ему можно показать справку от нотариуса, что вы наследник.
Сестра это уже вторая очередь, она может вступать в права, если нет наследников первой очереди. Если есть, то ей ничего не положено и писать соответственно не нужно.
СпроситьХочу продать свою долю в наследстве в пользу второго наследника (на двоих с братом нам по завещанию унаследован гараж) В право наследство мы вступили 2 года назад, имеются все заверенные нотариусом на это документы, но без госрегистрации. Сейчас по обоюдному согласию брат хочет выкупить у меня долю (сделка будет не официальная под расписку).
1. Достаточно ли будет того, если я в простой форме напишу заявление на отказ от своей доли в пользу брата и заверю документ у нотариуса?
2. На основании моего заявления на отказ от доли в его пользу, будет ли брат считаться полноправным хозяином гаража как наследства или нам надо перед сделкой гараж официально оформить в рег. палате + собственность?
3. При оформлении права собственности на гараж какие понадобятся документы? (гараж не в собственности).
Спасибо!
Добрый день, Алексей!
Если Вы уже получили свидетельство о праве на наследство, то Ваш вариант не проходит. Надо продавать по договору купли-продажи. Отказ на наследство принимается до вступления в наследство. Как только сделка будет оформлена, брат будет считаться владельцем гаража.
Гараж является объектом недвижимости? Если является сделка оформляется в ФРС, если нет, не оформляется.
С уважением, К.В.Истратов
СпроситьНо опять хочу вернуться к своему вопросу:-еще при жизни муж начал оформлять документы на гараж через доверенное лицо, через суд было удовлетворено право собственности на гараж; недавно муж умер; при оформлении наследства на сына нотариус посоветовал обратиться в суд, чтоб право собственности на гараж присудили сыну с последующей регистрацией гаража, но в суде такое заявление не приняли-сказали обращаться к доверенному лицу, который контактировал с мужем; в итоге документы он не доделал, у нас на руках только решение суда о признании права собственности за мужем. Ныне покойным; посоветуйте пожалуйста наши последующие действия.
В любом случае Вам необходимо найти доверенное лицо вашего мужа, ведь часть документов, как я понял, у него. Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о включении в наследственную массу имущества (гаража), приложив копию решения суда о признании права собственности на гараж. По вынесенному решению нотариус выдаст Вам (вашему сыну) свидетельство о праве на наследство. Имея указанные документы можете зарегистрировать в Федеральной регистрационной службе право собственности на гараж.
Спросить
Здравствуйте. Не нужен Вам пока никакой суд. Нет нарушения права, нет отказов.
Право собственности за мужем признано при его жизни. Сейчас нужно всего лишь зарегистрировать это право, что и может сделать доверенное лицо. Правда, смерть доверившего полномочия лица делает доверенность недействительной. Тогда росреестр выдаст уведомление об отказе регистрации. Вот с ним и можно будет обратиться в суд уже сыну.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Еще при жизни муж связывался с доверенным лицом-тот пояснил что в связи с бюрократическими проволочками очень трудно продвигается дальнейшее оформление документов на гараж и я так понимаю что у него пока нет никаких документов.
СпроситьЗдравствуйте. После вынесения решения суда не может быть никаких бюрократических проволочек. Решение суда о признании права подлежит государственной регистрации. Право собственности на недвижимое имущество возникает после госрегистрации - ст. 131 ГК РФ.
Поэтому и нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство - так как право на имущество не зарегистрировано.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
