Как защитить свои деньги и имущество от требований бывшего мужа и сына по продаже собственности?
У меня такой вопрос. Квартира в собственности на 3 членов семьи-я, муж (бывший) и сын. В данный момент в квартире никто не проживает в течении 12 лет. Коммунальные услуги оплачиваю только я. Муж и сын не помогают в содержании жилья. Я за эти годы сделала капитальный ремонт в квартире, вложила много денег и сил. А сейчас они требуют продать их собственность и отдать им деньги. У моего сына проблемы с законом, он взял кредит и не выплатил его, что привело к большой задолжности. От судебных приставов он скрывается. Но они контактируют со мной и объяснили мне, что дело скоро передадут в суд и на его имущество т.е на долю квартиры наложат арест и я не смогу продать или подарить квартиру никому. Как мне быть? Могу ли я каким то образом отсудить у них те денежные средства которые я вложила + коммуналка за 12 лет.? За эти годы можно сказать я уже выкупила у них их доли. Помогите пожалуйста. Что мне делать?
Здравствуйте. Судебные приставы правы частично. Арест на долю Вашего сына наложить они смогут. А вот вы своей долей вправе распоряжаться по своему усмотрению. Хоть продать, хоть подарить.
Так же и другие участники долевой собственности могут продать свои доли, уведомив вас об этом (право преимущественной покупки).
В Вашей ситуации нужно договариваться.
СпроситьДоговариваться не получается. Да и кто у меня купит долю. Квартира в сельской местности. Мне не хотелось бы продавать ее вообще. А вот выкупить у них их доли тоже как то не справедливо. Они на протяжении 12 лет скрываются и не платят ком услуги, на мои претензии и просьбы помочь, они просто разводили руками и отказывали мне в грубой форме, говоря что они там не проживают. А сейчас когда у них проблемы и им понадобились деньги, они требуют продать или отдать им деньги за их доли.
СпроситьДоли, как правило, покупают для прописки. За маленькие деньги.
Они свои доли имеют право продать, так же как и Вы (справедливость это уже другая тема)
вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о возмещении Вам части оплаты за ком. услуги, а так же за содержание имущества. Если у Вас имеется подтверждение словам. Могут помочь свидетельские показания, квитанции, чеки и т д.
СпроситьПродать они могут только свои доли, вы в свою очередь имеете право взыскать с них коммуналку (отопление, содержание и ремонт, если нет счетчиков на воду и газ, то начисления на каждое лицо) только за последние три года + расходы по ремонту. Для взыскания вложений в ремонт потребуются чеки, договора и другие документы, подтверждающие ваши расходы на ремонт. То, что на долю сына наложат арест, в вашей ситуации не страшно, т.к. вы все равно продавать квартиру не хотите.
СпроситьПосле развода необходимо разменять жилье, но бывший муж против размена. Квартира-3-х комнатная, находится в равнодолевой собственности между мной, бывшим мужем и 15-летним ребенком. Какие у меня есть варианты? Я хочу уехать и строить свою жизнь не на глазах бывшего мужа и его семьи, но привязана к квартире, так как отчуждение доли несовершенолетнего возможно только за подписью обоих родителей.. а он решил принципиально портить нам жизнь.. неужели нет никакой юридической защиты в РФ матери с ребенком? При этом он не платит аллиментов и снимать квартиру мне не на что так как я содержу сына в одиночку, да ещё и живет с нами.. это ведь не жизнь.
Вы можете продать свою долю и долю ребенка и одновременно купить другое жилье. Для этого потребуется согласие органа опеки и попечительства.
СпроситьНаталья, а алименты с него надо все же требовать. Вы подавали на алименты? Если подавали, то далее надо работать с приставами.
По долям совет Вам дали оптимальный.
СпроситьУчастник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
СпроситьНаталья, надо внимательно изучить все Ваши документы и только по том можно говорить про формулировку.
СпроситьНаталья, здравствуйте! В органах опеки и попечительства Вам ответили совершенно правильно. Продать долю в праве на квартиру, которая принадлежит ребенку, можно только с согласия отца ребенка. Вы ОБА пишете заявление в ООиП.
Я не вижу решения вопроса путем обращения в суд, если только Вы не найдете вариант, при котором в собственности у ребенка окажется ЛУЧШЕЕ жилье, и докажете, что отец ребенка просто злоупотребляет правом. Данный вариант нужно представить суду. То есть, продавцы той квартиры, которую Вы найдете должны быть согласны на ожидание решения суда (не продавать квартиру иным лицам). Сомневаюсь, что такие найдутся....
Второй вариант - лишение отца ребенка родительских прав.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьНаталья. Есть несколько вариантов решения Вашей проблемы, все через суд.
Обращайтесь, поможем.
СпроситьСложная ситуация. даже если продадите 2/3 доли с согласия органов опеки, то купить однушку не сможете. Для начала хорошо бы выделить ваши доли "в натуре", т.е. в виде комнат. Продать комнаты уже проще и дороже. Думаю, что после осуществления такого раздела бывший муж будет посговорчивее, не захочет жить с соседями.
СпроситьНаталья, основное большинство юристов Вам дали бесплатные и грамотные советы. Обращение в суд. ничего Вам не даст. т.к. отец имеет право заботиться о своих детях. как и их мать. Следовательно, в данной ситуации он действует в интересах ребёнка. Если Вы не хотите строить свои личные отношения на глазах у мужа и его родных, у Вас есть право жить отдельно от мужа, но оплачивать за услуги ЖКХ в данной квартире. Если Вы не обращались за алиментами, и отец их не платит. то обратитесь за ними. в этом случае. при неуплате им алиментов. Вы сможете лишить его родительских прав и его разрешения на продажу, либо обмен квартиры. не понадобится. но не исключено что и в этом случае, орган опеки, даст Вам такое разрешение. А решать Вам.
СпроситьВы не сможете испортить ситуацию больше, чем уже есть, подав исполнительный лист ко взысканию. Если подадите и отец какое-то время не будет платить алименты, Вы сможете лишить его родительских прав. Можете так же подать иск в суд об определении порядка пользования жилымипомещениями в квартире. К сожалению, прямо сейчас решить вопрос так как Вам бы этого хотелось, не представляется возможным. НИКАКОЙ суд Вам в этом не поможет. Вам придется ждать совершеннолетия сына для продажи его доли, либо продавать только свою долю.
СпроситьНаталья, никакого "выдела в натуре" или "по комнатам" быть не может.. Можно определить порядок пользования жилым помещением, но если будете продавать свою долю в праве на квартиру, то делать это бессмысленно, так как на нового собственника определенный между ПРЕЖНИМИ сособственниками порядок пользования не распространяется.
Выдел долей в натуре в квартирах многоквартирных домов невозможен.
Определить порядок пользования жилым помещением можно только в том случае, если собираетесь проживать в квартире, а не продавать долю.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьНаталья, конечно я не знаю всей Вашей ситуации, но как вариант, продать только Вашу долю, купить квартиру, возможно даже в ближнем Подмосковье (не забыть предложить сособственникам в письменном виде).
Я думаю, что скорее всего вторую половину данное решение не устроит, и Вы можете попробовать прийти к какому то общему решению проблемы.
СпроситьНаталья, тут множества вариантов не будет. Тут или продавать свои доли или купить с согласия супруга его долю или жить дальше как есть.
СпроситьПотому что в данном случае речь идет не о нервах, а о правах собственников недвижимого имущества и сделках с недвижимостью. И государство здесь не при чем. Оно в равной степени защищает права всех граждан. Как правило люди не могут решить проблемы только потому, что своевременно не обратились к специалистам и не приняли мер для решения возможного конфликта. Ваша ситуация одна из самых распространенных. Любой юрист знает как ее предупредить, но решение она имеет не всегда.
СпроситьНа ваш последний вопро о "неправильности".Закон ддействует до определеного предела . Ваши вопросы проживания остаются в поле морали . а не закона.
Могут быть бывшие супруги, но не бывет бывших отцов и детей , если они не лишены родительских прав.
Мое мнение - ваша ситуация при нежелании с обеих сторон комропомиссов - юридичекси не решаема., даже за те бешеные деньги , которые с вас просили реальные юристы. Уж извините за правду.
СпроситьА если попробовать эмансипацию несовершеннолнтнего ребенка,правда я не знаю есть ли основания и сможет ли понять папа(раз столько пьет),что это такое ,но почитайте..
Статья 27. Эмансипация
1. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью.
Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация) производится по решению органа опеки и попечительства - с согласия обоих родителей, усыновителей или попечителя либо при отсутствии такого согласия - по решению суда.
2. Родители, усыновители и попечитель не несут ответственности по обязательствам эмансипированного несовершеннолетнего, в частности по обязательствам, возникшим вследствие причинения им вреда.
А это ст.292ГК РФ
Постановлением Конституционного Суда РФ от 8 июня 2010 г. N 13-П пункт 4 статьи 292 настоящего Кодекса признан не противоречащим Конституции РФ в той мере, в какой содержащееся в нем регулирование направлено на обеспечение гарантий прав несовершеннолетних, а также признан не соответствующим Конституции РФ в той мере, в какой содержащееся в нем регулирование - по смыслу, придаваемому ему сложившейся правоприменительной практикой, - не позволяет при разрешении конкретных дел, связанных с отчуждением жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, обеспечивать эффективную государственную, в том числе судебную, защиту прав тех из них, кто формально не отнесен к находящимся под опекой или попечительством или к оставшимся (по данным органа опеки и попечительства на момент совершения сделки) без родительского попечения, но либо фактически лишен его на момент совершения сделки по отчуждению жилого помещения, либо считается находящимся на попечении родителей, при том, однако, что такая сделка - вопреки установленным законом обязанностям родителей - нарушает права и охраняемые законом интересы несовершеннолетнего
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
СпроситьНам очень дорого ваше простое человеческое "спасибо"
У вас все будет хорошо. Удачи
СпроситьНаталья, до возраста эмансипации ещё год. но не всегда удаётся признать ребёнка эмансипированным. Терпения Вам.
СпроситьОтносительно выписок из законодательства за баснословные деньги. Мне кажется, что Вы ходили в места, где предлагают "бесплатную очную консультацию".
СпроситьЯ очень благодарна всем,кто ответил мне, но я ведь уточнила в самом вопросе, что сын у меня несовершенолетний а органы опеки категорически не разрешают продать ЕГО долю без согласия на то его отца...а мирно договориться с ним у меня не получается уже почти год
СпроситьА на аллименты у меня решение есть, но я его не пускаю в ход на случай возможного урегулирования квартирного вопроса мирным путем..чтобы не ухудшить ситуацию..
СпроситьЯ готова придти на нормальную юридическую консультацию. Но я была в нескольких местах, где мне предлагали за баснословные деньги сделать выписки по моей проблеме из действующего законодательства..Если ВЫ считаете,что есть вариант решить мой вопрос с помощью суда, я бы очень хотела воспользоваться Вашей помощью. Но из документов у меня только свидетельство о разводе и свидетельства на собственность.
СпроситьУважаемая Антонина Васильевна, я очень ценю то большинство юристов,которые действительно дали мне бесплатные и грамотные советы.
Отец конечно же имеет право ЗАБОТИТЬСЯ о своих детях..чего категорически не делает настоящий отец моего ребенка. И я не строю свои личные отношения на глазах его родственников-я просто хочу чтобы мне дали спокойно жить а не лезли ни в мои вещи ни в мои дела и дали спокойно жить. Родительских прав я его лишать не хочу по той простой причине что на это уйдет не меньше года, а ребенку уже почти 16 и я ничего не выиграю кроме потраченных на процесс нервов и задену психику ребенка, к тому же я не собрала вовремя тех доказательств, которые помогли бы мне в этом (попытка суицида,пьянки,долги и разгромы дома) Ведь это совершенно неправильно, если мать с сыном должны искать дополнительные возможности для спокойного существования только для того чтобы их нервная система была в относительном порядке-почему государство ставит в зависимость жизнь матери с ребенком от произвола отдельно взятого человека и не может защитить?
СпроситьДобрый день.
По справке форма-9 бывший муж будет числиться с Вами на одной жилой площади, как член семьи даже если не проживает там.
СпроситьЗдравствуйте, Николай! Согласно ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ оплата коммунальных услуг возлагается на собственника жилого помещения, а на практике проживающие включатся в состав солидарных должников согласно ст.323 ГК РФ. Так что требовать будут со всех, а они уже между собой на основании ст.325 ГК РФ будут разбираться, кто и сколько должен был платить.
СпроситьЗдравствуйте Николай
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Оплачивать коммунальные услуги обязаны оставшиеся в жилье проживать лица (жена и сын). За сына если он несовершеннолетний оплачивает жена.
СпроситьНиколай, здравствуйте!
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, собственник несет ответственность за оплату коммунальных платежей.
НО, Управляющие компании (УК) и Ресурсоснабжающие организации (РСО) подают заявления на вынесение судебного приказа, а также иски в суд именно на зарегистрированных лиц в квартире, по сведениям паспортного стола.
Начисления платы ведь производится от количества зарегистрированных граждан на большинство услуг.
Поэтому, ответ на ваш вопрос - коммунальные платежи должны оплачивать все солидарно.
Тот факт, что собственник не зарегистрирован и не проживает в квартире, не освобождает его от ответственности по оплату ЖКУ, то же самое и признают суды.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
Если у собственника сложилась спорная ситуация и долги выставляют только на него, то он вправе обратиться в суд и взыскать с бывшей супруги понесенные расходы.
Если зарегистрированные лица отказываются возмещать расходы по ЖКУ, собственник может снять данных лиц с регистрационного учета в судебном порядке (ст. 209 ГК РФ).
Всех благ Вам!
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае собственник квартиры.
В соответствии с требованиями жилищного законодательства (ст. 153 ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе собственника помещения - с момента возникновения у него права собственности на такое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (в соответствии с требованиями ФЗ N 176-ФЗ от 29.06.2015 "О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ" плата за содержание жилого помещения для собственника в МКД также применяется с 1 января 2017 года);
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
СпроситьВ соответствии со ст.210 ГК РФ "...Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества...".
Т.е. платить должен бывший муж за услуги ЖКХ.
Наверняка у Вас нет ни решения суда о пользовании жилым помещением, ни соглашения с собственником о Вашем проживании, Вы Не несете никаких обязанностей по данному помещению (ст.31 ЖК РФ).
Но Вам могут ввсети ограничение или прекращение подачи ресурсов. Впрочем Вы можете оплатить счета и требовать с собственника в порядке "регресса" через суд, т.к. обязанность оплаты ЖКХ на нем.
СпроситьС мужем в разводе. Квартира в собственности по 1/3 на 3 чел: я, муж, несовершеннолетний сын. Еще до развода 6 месяцев муж в квартире не проживал. Квартплату не платит - говорит я здесь не живу, но в счет-фактуре с человека оплата только вода и эл.энергия, остальное с кв. метра. Как обязать мужа платить? Он должен платить за 1/3 или 1/2 (учитывая, что ребенок несовершеннолетний).
Уважаемая Оля, бывший муж как сособственник обязан содержать свое жилье, то есть платить коммунальные платежи. Вы можете через суд взыскать с бывшего мужа сумму коммунальных платежей за последние 3 года. Обратитесь в управляющую компанию с просьбой разделить единый платежный документ на каждого из сособственников и тогда вы будете платить только за себя с ребенком, а у бывшего мужа будет копиться долг и взыскивать его уже будет управляющая компания.
СпроситьСемь лет назад я развелся с женой. На тот момент наша семья проживала в квартире, которая была моей собственностью еще до брака. Двое детей прописаны, жена нет. У жены имеется своя жилплощадь. В то время я из соображений порядочности в устной форме разрешил своей супруге проживать в моей квартире, а сам ушел и снял себе жилье.
На данный момент ситуация изменилась. Я потерял хорошую работу и не могу снимать жилье. Прошу бывшую супругу переехать по ее месту жительства, с тем, что бы жить в своей квартире. Она отказывается, ссылаясь на то, что имеет право проживать по месту прописки несовершеннолетних детей (несовершеннолетняя сейчас только младшая дочь). При этом, оплачивать коммунальные услуги все эти годы она также отказывается, ссылаясь на то, что это обязан делать собственник, т.е. я.
Прошу разъяснить:
1. Имеет ли бывшая жена право проживать в данной квартире?
2. Обязан ли я оплачивать коммунальные услуги за проживающих в квартире жену и двух детей?
Без вашего согласия бывшая жена не имеет права проживать в Вашей квартире. Коммунальные услуги Вы должны оплачивать за себя, а за своего несовершеннолетнего ребёнка в равных долях с бывшей женой. Совершеннолетний ребёнок сам должен оплачивать приходящиеся на него ЖКУ.
Вы можете взыскать в судебном порядке излишне уплаченные суммы за три предыдущих года, т.е. в пределах срока исковой давности.
СпроситьВы как собственник можете в суде поставить вопрос о снятии Вашей бывшей супруги с регистрационного учета и ее выселении. Оплачивать коммунальные платежи обязана она за себя, совершеннолетний ребенок - сам, а за несовершеннолетнюю дочь - Вы с бывшей супругой в равных долях. В любом случае Вы собственник и вправе жить в своей квартире. Есть еще вариант продать квартиру, и новый собственник без труда в судебном порядке снимет с регистрационного учета бывшую жену и детей. Если остались вопросы или нужна юридическая помощь, пишите.
СпроситьКоммунальные платежи Вы, как собственник, оплачивать обязаны.
Что касается бывшей жены, с которой у Вас расторгнут брак, то ЖК РФ (обратите внимание на п. 4):
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
СпроситьВ соответствии со ст.54-55 семейного кодекса у ребенка есть право на совместное проживание с родителями, насколько это возможно, при этом при разводе у ребенка сохраняется обязательное право общения с родителями, а все остальное по возможностям, поэтому ваша бывшая жена этим аргументом прикрываться не может. Что касается оплаты коммунальных платежей, то в сответствии со ст 31 жилищного кодекса, члены семьи, а таже лица, проживающие в квартире по соглашению, несут солидарную ответственность по всем обязательствам, то есть по оплате жкх, солидарность означает, что заплатить за квартиру может кто угодно, а потом заплативший может требовать возмещения части платежей от другого человека, то есть вашей бывшей жены.
СпроситьУточню ответ. Коммунальные платежи обязан оплачивать СОБСТВЕННИК:
Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если у Вас есть имущественные претензии к бывшей жене и совершеннолетнему ребенку, доказывайте в суде, что Вы несли бремя содержания квартиры, оплаты коммунальных услуг, но не пользовались ими в отличие от бывшей жены и совершеннолетнего ребенка.
СпроситьСтатья 31 ч. 3 ЖК РФ: "Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи".
Коммунальные платежи должен оплачивать не только собственник, но и члены его семьи (в том числе бывшие), проживающие в жилом помещении.
В случае неуплаты за ЖКУ взыскивать бы стали с собственника. Но это не умаляет права собственника требовать, чтобы проживающие в его квартире лица оплачивали потребляемые ими ЖКУ.
СпроситьЕсли в квартире прописаны 3 человек, но проживает там только один, остальные двое там не живут. Как будут оплачиваться коммунальные платежи? И где данный факт прописан.
сын проживает со мной в съёмном жилье. Свою квартиру муж сдаёт.
Ольга. если алименты присуждены в твёрдой денежной форме, то никак не отразится, а если в прцентном отношении к доходам, то отразиться должно. Но Вам нужно будет доказать в суде(если Вы судитесь или приставу, если исп.лист в ССП), что он получает доход от сдачи квартиры и размер этого дохода.
СпроситьА могу я как-нибудь поиндексировать(увеличить) алименты, т.к с момента подачи заявления прошло 4 года и бывший муж не является больше частным предпринимателем
СпроситьОльга,если Вы говорите. что алименты выплачиваются в твёрдой денежной форме, они должны быть назначены в МРОТах, т.е. 2 МРОТ или 5 МРОТ. Назначение алиментов пропорционально МРОТ и направлено на то, чтобы учитывать инфляцию. С ростом МРОТ увеличивается и размер алиментов.
СпроситьМоя семья состоит и 3 х человек (я,муж, дочь). У меня в собственности 1/2 доля квартиры. 25 кв.м. Хотели воспользоваться программой молодой семьи, но выяснилось, что у мужа в собственности 1/10 часть дома из 126 кв.м. от деда. По факту дом на два хозяина, и муж в том доме не жил никогда не был. В одной части дома живут другие собственники (семья), а часть дома, где муж собственник (нотариус указал часть какого литера дома он наследует), уже без коммуникаций и никто в нем не живет. Официально дом не поделён на двух хозяев и муж владеет 1/10. Так ответил БТИ. Дом в общей долевой собственности. Как нам доказать возможность участия в программе? Есть ли возможность? Отчуждать его долю дома времени уже нет.
Здравствуйте Евгения
1/10 доля может и не повлиять на получение вами жилья по программе молодая семья т.к. небольшая доля. Поюс к этому отчуждать ее и не стоит так будет расценено как узудшение жилищных условий согласно ст.53 ЖК.
согласно Правилам устанавленным по социальным выплатам на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (далее соответственно - жилой дом, социальная выплата), а также использования таких выплат
утв. Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 31.12.2020) "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской...
СпроситьК сожалению, часть 1/10 доли идет вам в качестве дополнительных метров при исчислении, согласно ст 51 же
Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Таким образом, чтобы вам исключить данные метры из общих метров для того чтобы вы были признаны нуждающимися, нужно признать дом не отвечающим нормам проживания, иными словами ветхим или аварийным, если просто продать долю то в администрации это будет расценено как НАМЕРЕННОЕ УХУДШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ.
СпроситьСубсидии выделяются только на приобретение доступного жилья эконом класса, не превышающего по своей площади норм обеспеченности, утвержденных правительством. То есть, региональная, также, как и государственная помощь будет оказана, если площадь приобретаемого дома или квартиры не превышает следующих значений для семьи:
из двух человек — 42 м 2:
из трех и более человек — 18 м 2 на каждого человека.
Имете право претендовать так как у Вас обеспеченность в настоящее время 25+12=37 кв.метра, а должно быть 54 квадрата на семью из 3 -х человек.
на основании Краевой целевой программы, которая утверждена Постановлением Правительства Ставропольского края №390-п от 15.10.2012.
СпроситьЗдравствуйте!
В любом случае отчуждения в любом виде сейчас может расцениваться как Намеренное Ухудшение Жилищных условий
ЖК РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий,
На данный момент Вы все равно имеете право подать документы и воспользоваться данной жилищной программой, потому что 1/10 доля является малозначительная и согласно нормам Если семья состоит из трёх человек, то каждый из них должен получить не менее 18 квадратов. Но в любом случае должны получить не менее 16 квадратов в своё распоряжение.
Если эта доля 1/10 станет препятствием, то нужно признавать как ветхое или аварийное жилье.
ЖК РФ
Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Всего Вам хорошего!
Спросить