Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы налогообложения при продаже наследственного дома и покупке земельного участка

05.07.2017, 23:12
• г. Ставрополь

Я хотела бы продать дом с земельным участком, полученный в наследство после смерти отца и купить земельный участок для строительства дома в другом городе, . Должна ли я платить налог с продажи наследства?

Читать ответы (5)
Земельные участки
Купить земельный участок для строительства дома
Земельный участок для строительства дома
Ответы на вопрос (5):

При продаже имущества, находившегося в собственности менее 3-х лет, необходимо подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ не позднее 30 апреля. (ст.217 НК РФ)

Не облагается при продаже жилого дома и земельного участка 1000000 руб.. (ст.220 НК РФ)

С суммы превышения платится НДФЛ 13%

Спросить

Если Вы сделаете разбивку по стоимости, то налог будет рассчитываться отдельно. Дом в собственности более 3-х лет, значит продавец получает налоговый вычет с продажи равный стоимости дома. Земельный участок рассматривается для налогообложения как отдельный объект, значит при стоимости, например, 500 т.р. при продаже налог не платится, т.к. применяется налоговый вычет 1 млн. рублей.

Спросить

Налог нужно будет платить в случае, если вы владеете данным домом и участком не более 3 лет

Размер налога составляет 13% от стоимости имущества в части, превышающей один миллион рублей.

Спросить

Если еще нет 3 лет, но я хочу приобрести сразу земельный участок для строительства, все равно, а сумма продажи превышает 1000000 руб., а покупка земли менее 1000000 руб., все равно платится налог 13%?

Спросить

Вычетом на покупку земельного участка можно воспользоваться при наличии свидетельства о праве собственности на жилой дом, построенный на этом земельном участке. (ст.220 НК РФ) Поэтому налог придется платить.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Ставрополь - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги