Согласно МДК 2-04.2004 под содержанием понимается комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических коммуникаций многоквартирного дома, выполняемых в течение всего жизненного цикла здания постоянно или с установленной нормативными документами периодичностью с целью поддержания его сохранности и надлежащего санитарно-гигиенического состояния, а именно:
а) технический надзор за состоянием общего имущества жилого дома (конструктивных элементов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений) путем проведения плановых общих и частичных осмотров, технического обследования, приборной диагностики и испытаний;
б) выполнение мероприятий по подготовке к сезонной эксплуатации общего имущества жилого дома (ограждающих конструкций, подъездов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений) с учетом требований нормативно-технических документов, замечаний и предложений органов государственной жилищной инспекции, Госэнергонадзора, государственной противопожарной службы, государственной санитарно-эпидемиологической службы;
в) незамедлительное устранение аварий и неисправностей в общем имуществе жилого дома, восстановление условий жизнеобеспечения и безопасности потребителей;
г) выполнение работ по санитарной уборке и очистке общего имущества жилого дома (подъездов, чердаков, подвалов) и придомовых территорий, в том числе по уходу за зелеными насаждениями.
Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов общедомового имущества и помещений общего пользования с установленной периодичностью.
Устранение незначительных неисправностей (смена прокладок, устранение засоров, промывка канализации, набивка сальников и прочее) в общедомовых системах водопровода и канализации, включая первое отключающее устройство, расположенное на ответвлении от стояков.
Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры). 3.Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки).
Прочистка канализационного стояка и лежака.
Проверка исправности канализационных вытяжек.
Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.
Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов в местах общественного пользования.
Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.
Очистка подвалов и чердаков от мусора.
Проверка целостности и, при необходимости, восстановление запорных устройств на подвалах, мусорокамерах, чердаках, технических помещениях и пр. дверей.
Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период
Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
Снятие пружин на входных дверях.
Консервация системы центрального отопления.
Ремонт и окраска оборудования детских и спортивных площадок.
Устройство дополнительной сети поливочных систем.
Укрепление флагодержателей.
Осмотр, незначительный ремонт, остекление заполнения дверных и оконных проемов и засечивание продухов.
Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период
Утепление оконных и балконных проемов в местах общего пользования.
Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования.
Утепление чердачных перекрытий.
Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
Проверка исправности и незначительный ремонт слуховых окон и жалюзи.
Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.
Регулировка и испытание систем центрального отопления.
Утепление и прочистка общедомовых вентиляционных каналов.
Проверка состояния продухов в цоколях зданий и их утепление.
Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.
Ремонт и укрепление входных дверей.
Установка дверных пружин.
Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров
Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.
Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.
Смена прокладок в водопроводных кранах общедомовых систем.
Прочистка внутренних канализационных стояков.
Набивка сальников в вентилях, кранах и задвижках общедомовых систем и первых отключающих устройств, расположенных на ответвлениях от стояков.
Укрепление трубопроводов.
Проверка канализационных вытяжек.
Мелкий ремонт изоляции.
Проветривание колодцев.
Смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.
Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.
Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей в местах общего пользования.
Прочие работы
Регулировка и наладка систем центрального отопления.
То же вентиляции.
Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
Очистка и промывка водопроводных кранов общедомовых коммуникаций.
Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
Удаление с крыш и козырьков снега и наледей.
Уборка и очистка придомовой территории.
Уборка подсобных и вспомогательных помещений (кроме квартир и арендованных помещений).
Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли в лестничных клетках.
Удаление мусора из здания и его вывозка.
Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.
Очистка кровли от мусора, грязи и листьев.
Скашивание травы, стрижка живой изгороди с рыхлением почвы на придомовой территории.
Смена оконных и дверных приборов в местах общего пользования.
Санитарная обработка подвалов.
Спросить
