Выдача ордера на квартиру в 1982 году - правомерность выставления платы за найм жилья сегодня

• г. Орёл

У меня такой вопрос: " 1982 году я, получила жилье в многоэтажном квартирном доме, мне выдали ордер на квартиру в которой я проживаю по настоящее время, типовой договор на жилье..., сегодня мне присылают плату за найм жилья, считается ли это правильным?"

Читать ответы (8)
Ответы на вопрос (8):

Безусловно вы обязаны платить за жилье, поскольку ваша квартира не приватизирована, Поэтому чтобы не платить, нужно приватизировать квартиру.

Спросить

Наталья! Исходя из предоставленной Вами информации Вы занимаете данное жилое помещение на основании договора социального найма. Соответственно, плата за найм жилья выставляется правомерно.

Спросить

Здравствуйте! Если Ваша квартира не приватизирована, то Вы являетесь нанимателем и должны платить за наем жилья. Удачи Вам.

Спросить

Смотря что именно от Вас хотят и на основании чего

смотрите внимательно документ.

ГК РФ Статья 421. Свобода договораПозиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.КонсультантПлюс: примечание.

Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Спросить

Ордер и типовой договор в этом случае должны обновляться? Ордер на квартиру утратил свою силу?

Спросить

Здравствуйте, ордер не может утратить своей силы, поскольку на момент действия жк РСФСР этот документ являлся единственным законным основанием для вселения вас в квартиру.

Удачи вам и всего наилучшего

Спросить

Что значит обновляться

если договор срочный

т.е. срок указан то возможен новый

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.КонсультантПлюс: примечание.

Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Спросить

А зачем их обновлять? В этом нет никакой необходимости. Квартира в социальном найме, значит вы обязаны платить за найм жилья.

Спросить
Надежда Степановна
25.11.2014, 12:22

Возможность приватизации служебного жилья и рассмотрение судом при его расслужеблении в случае пенсионерства по старости

В 1985 г. бывший муж (в то время ещё военнослужащий) получил служебное жилье от МО РФ по служебному ордеру в закрытом военном городке на семью-меня и дочь 1981 г. рождения. В 1987 г., прослужив чуть более 6 лет в Вооруж. Силах РФ мужа уволили В 1994 году я с ним развелась. В 1996 году бывший муж выписался из квартиры На момент развода и увольнения бывшего мужа дочери было около 13 лет. В данный момент в квартире прописаны я и дочь. Статус служебного жилья квартире присвоен спустя 3 года, после того как мы прожили в ней уже 3 года (т.е служебный ордер получен в 1985 г., а статус служ. Жилья присвоен в 1988 г.). Требований от собственника квартиры (МО РФ) освободить жилье не было. В настоящее время я являюсь пенсионером по старости. Другого жилья нет. Хочу расслужебить квартиру и в дальнейшем воспользоваться правом на приватизацию. На момент получения служ. Ордера и увольнения мужа, действовал старый ЖК, а с 2006 действует новый ЖК, в котором говориться, что статус служ. Жилья присваивается жилью, если в него еще не вселены жильцы. Действует ли новый ЖК на мою ситуацию (служ. Ордер от 1985 г., статус служ. Жилья квартире присвоен в 1988 г.) ? Если через суд расслужебливать квартиру могут ли выселить, если в наст. Время являюсь пенсионером по старости?
Читать ответы (1)
Надежда Степановна
25.11.2014, 08:59

Вопросы статуса служебного жилья и приватизации

В 1985 г. бывший муж (в то время ещё военнослужащий) получил служебное жилье от МО РФ по служебному ордеру в закрытом военном городке на семью-меня и дочь 1981 г. рождения. В 1987 г., прослужив чуть более 6 лет в Вооруж. Силах РФ мужа уволили В 1994 году я с ним развелась. В 1996 году бывший муж выписался из квартиры На момент развода и увольнения бывшего мужа дочери было около 13 лет. В данный момент в квартире прописаны я и дочь. Статус служебного жилья квартире присвоен спустя 3 года, после того как мы прожили в ней уже 3 года (т.е служебный ордер получен в 1985 г., а статус служ. Жилья присвоен в 1988 г.). Требований от собственника квартиры (МО РФ) освободить жилье не было. В настоящее время я являюсь пенсионером по старости. Хочу расслужебить жилье и в дальнейшем воспользоваться правом на приватизацию. На момент получения служ. Ордера и увольнения мужа, действовал старый ЖК, а с 2006 действует новый ЖК, в котором говориться, что статус служ. Жилья присваивается жилью, если в него еще не вселены жильцы. Действует ли новый ЖК на мою ситуацию (служ. Ордер от 1985 г., статус служ. Жилья квартире присвоен в 1988 г.) ? Если через суд расслужебливать квартиру могут ли выселить, если в наст. Время являюсь пенсионером по старости?
Читать ответы (1)
Татьяна Васильевна
13.05.2018, 04:31

Наше право на плату за жилье без заключения договора о найме

Я уже задавала этот вопрос вашим юристам, но ответ так и не получила, видимо не посчитали нужным отвечать. Спрашиваю снова. Я живу в служебной квартире в закрытом военном городке, вселилась по ордеру в 1986 году, поступив на военную службу. В настоящее время я военный пенсионер. Сертификат или денежную компенсацию на приобретение собственного жилья не оформляла и, соответственно, не получала, проживаю, пока решается вопрос о жилье, в служебной квартире. Договор о найме жилья не заключала, но в этом году мне стали выставлять в платёжной квитанции сумму к оплате за наём. Прошу ответить мне - законно ли это без заключения договора о найме?
Читать ответы (1)
Елена
13.09.2007, 12:32

По документам дом считается недостроем, в эксплуатацию не сдан, возможно ли сдавать в найм такое жильё?

По договору найма жилья с родственниками. В настоящее время мне очень необходимо предоставить в суд договор найма жилья, мы с мужем проживаем в доме моих родителей и хотим заключить с матерью такой договор, возможно ли это? Требуется ли удостоверить данный договор в нотариусе? По документам дом считается недостроем, в эксплуатацию не сдан, возможно ли сдавать в найм такое жильё? Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
Николай
20.06.2012, 17:28

Оспаривание права собственности - Что делать, если Газпром хочет продать мою квартиру без договора найма?

В 1998 г получил квартиру по ордеру сельской администрации на служебное жильё без оформления договора найма. Собственник жилья оказался Газпром, который построил дом, в котором мне дали квартиру как специалисту (врач). Сегодня Газпром хочет продать мою квартиру юридическому лицу, ссылаясь на отсутствие у меня договора найма с Гоазпромом и незаконность выдачи мне сельской администрацией ордера на служебное помещение в 1998 г. Как быть, имею ли я первоочередное право на выкуп своей квартиры?
Читать ответы (1)
Вячеслав
19.04.2011, 12:34

Дети 1980, 1985 г.р. в 1995 году вместе с матерью после сноса дома переехали к родителям отца в этом же городе.

Проблема знакомых. Семья из 4 человек в 1986 году получили жилье в соответствии с ордером (соцнайм) в Нижневартовске, в ордере указаны все члены семьи. Основной квартиросъемщик отец. В 1989 году умер отец, мать злоупотребляла спиртным. Дети 1980, 1985 г.р. в 1995 году вместе с матерью после сноса дома переехали к родителям отца в этом же городе. Мать право на получения жилья после сноса дома не заявила. В настоящее время той организации которая выделила жилье (дом снесен в 1995 году) не существует, но имеется договор найма и ордер на несуществующий дом. У матери паспорт недействителен (советского образца) с указанием регистрации по старому адресу, у детей в настоящее время регистрации нет, прописываются временно куда придется. Могут ли они (дети) восстановить свои права в получении какого-либо жилья на основании этих документов, если нет, то куда нужно обратиться для разрешения вопроса. Спасибо за внимание!
Читать ответы (1)
Александр
19.04.2009, 12:22

Я получил служебный ордер на квартиру в 1983 году, в настоящее время данная организация не существует

Я получил служебный ордер на квартиру в 1983 году, в настоящее время данная организация не существует, Городской комитет по управлению имуществом выдал мне справку о том, что данная квартира на момент обращения значится в реестре объектов муниципального жилого фонда города, но администрация района отказывает мне в выдачи договора социального найма жилья для приватизации.
Читать ответы (2)
Мария
10.03.2010, 14:00

Я работаю в школе с 1982 года по настоящее время.

Я работаю в школе с 1982 года по настоящее время. С 1982 года по 1990 года была пионервожатой и вела уроки ИЗО: 1984-1985 6 часов, 1985-1986 4 часа, 1986-1987 2 часа, 1987-1988 6 часов, 1988-1990 2 часа, с 1990-1991 работала воспитателем группы продленного дня, с 1991 года по настоящее время являюсь учителем начальных классов. Имею ли я право на льготную пенсию?
Читать ответы (1)
Елена
02.09.2014, 06:48

Спор о приватизации квартиры - как ордер и прописка подтверждают право на жилье?

В 1997 году получили квартиру от своего работодателя, чуть позже нам выдали ордер на эту же квартиру, прописку оформили тоже по адресу этой квартиры. В 2007 году решили приватизировать данное жилье, но оказалось что в 2002 году квартиру приватизировал наш работодатель (который выдал нам ордер) и соответственно в приватизации нам отказали. Такое вообще возможно, или ордер ни о чем не говорит?
Читать ответы (1)
Людмила
12.02.2014, 03:10

Как получить ордер на квартиру при затоплении дома и аварийном состоянии жилья в Хабаровске?

Меня зовут Людмила, я проживаю в Хабаровске. Наш дом попал в зону затопления в 2013 году. Дом признан аварийным, жилье муниципальное и чтобы получить жилье от государства мы подавали заявление, к этому заявлению нужен был ордер на квартиру (так нам сказали), но когда мы получали ее нам на руки выдали только разрешение на заселение и договор (с 1984 года). Предприятие которое предоставило нам жилье уже не существует. Нужен ли в действительности ордер для получения квартиры? И как его получить?
Читать ответы (1)