Исковая давность и возможность подачи иска в суд за мошенничество при продаже квартиры по доверенности
Квартира была продана 2007 году по моей доверенности, дату продажи и цену узнал через три года. Жил за пределами России. Обещанные деньги от продажи не получил. Меня интересует срок исковой давности в такой ситуации, сделка считается не действительной по причине без выплаты денег.
Что делать в таком случае. Можно ли подать в суд за мошенничество?
С уважением,
Михаил.
Срок не проблема, срок начинает течь когда вы узнали о нарушении своих прав, в данном случае со дня когда вамстало известно о продаже квартиры. Однако думается договор непризнают недействительным, так как договор заключен с уполномоченной стороной, а вто то что вы деньги не получили - так судитесь с тем, кому доверенность дали. Судебной перспективы возврата квартиры не вижу.
Спросить
Да, можно. Только в суд за мошенничество направляют дело с утвержденным обвинительным заключением органы предварительного следствия. Если, конечно, факт мошенничества будет установлен и доказан.
В суд Вы можете обратиться с иском о взыскании стоимости квартиры с учетом индексации. Срок исковой давности может и должен быть восстановлен судом в связи с длительным не проживанием в России. К тому же о нарушении своего права Вы узнали недавно. С этого момента и начинается срок исковой давности.
Расторгать сделку по причине невыплаты денег или признание её недействительной - возможно будет неверным шагом в данной ситуации. Прежде всего надо изучать обстоятельства и выданную Вами доверенность.
Самым правильным будет обращение к адвокату (юристу), который, изучив ситуацию, примет правильное решение.
Заочно дать более полную консультацию не возможно.
Всего доброго.
Спросить
То основание , по котором Вы пишете - Ваше ошибочное понимание законодательства. Ваше доверенное лицо деньги-то получило. Надо на него подавать в суд о возврате денег. Чем скорее - тем лучше.
Спросить
Меня зовут Михаил. В 2007 году по просьбе моей сестры написал доверенность на продажу квартиры, которая находилась в собственности с моей мамой.
Мама также оформила на неё доверенность, надеюсь на нее порядочность и думая что моя сестра отдаст мне половину суммы. Этого не произошло.
На контакт она не шла, когда квартира была продана и за сколько, я не знал, так как жил за пределами России. Недавно вернулся в Россию, узнал дату продажи, и сумму. У меня вопрос к Вам, что вы думаете по поводу исковой давности? Информация от меня скрывалась и у меня не было возможности её узнать.
С огромным Уважением,
Михаил.
Если дело было в 2002 г., еще можно на что-то рассчитывать?
Я знаю, что для ничтожных сделок такой срок 3 года, для оспоримых 1 год согласно ст. 181 ГК РФ.
Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Сделка купли-продажи квартиры была в 2009 году. Только в августе 2017 года узнал, что были нарушены мои права при этой сделки. Участником сделки я не являюсь. Подал в суд иск о недействительности сделки купли продажи. Подскажите пожалуйста с какого момента будет течь общий срок исковой давности для меня (третье лицо): c 2009 года или когда я узнал в 2017 г., что мои права нарушены. 10-летний предел на меня не распростроняется, т.к. сделка была совершена до 01.09.2013 г. Ответчиком заявлено о пропуске общего срока исковой давности (3 года). Спасибо большое.
Хочу Вам задать вопрос по поводу приватизации квартиры. Квартира в Которой я проживал и был прописан с моей мамой, была приватизирована, по моей доверенности. В квартире я не проживал (жил за пределами России), но по просьбе моей мамы я выслал ей доверенность на разрешение о приватизации квартиры, так как моя мама хотела сохранить для меня квартиру. В 2006 в связи с болезнью мамы, моя сестра которая жила в Санкт-Петербурге, попросила меня доверенность на продажу квартиры, Рассчитывая на её порядочность и обещания мне выслать деньги, я сделал/выслал ей доверенность о согласии продажи.
После того как она продала квартиру, потеряла со мной контакт, деньги за часть моей квартиры не отдает и замалчивает ее сумму. Теперь она говорит что приватизация была сделана не законно, так как я не жил в ней. Но квартира была продана на основании приватизации. Без моей доверенности она, не могла продать квартиру.
Меня интересует Ваше Мнение. И закон о приватизации.
Большое Спасибо,
С Огромным Уважением,
Михаил.
Если доверенность выдана на сбор документов, оформление купли-продажи недвижимости и получение денег (без распоряжения ими) то должно ли доверенное лицо сообщить доверителю что прошла сделка и передать деньги по сделке?
Мое доверенное лицо получило доверенность на год в феврале 2009 года после истечения срока доверенности мне ее не вернуло и я сегодня узнала, что что оно подписало договор по продаже два года назад, получило деньги за сделку. Регистрацию сделка не прошла и теперь может ли оно зарегистрировать сделку по суду без моей новой доверенности?
Покупатель требует возврата денег именно с меня или доверенность на регистрацию права собственности..
В 2005 году были в несены изменения в ст.181 ГК РФ, в отношении срока давности по ничтожным сделкам, 10 лет заменили на три года. Моя ничтожная сделка была заключена в 2003 г. период действия 10 летнего срока даности. Я обратился в суд в 2006 году о признании сделки недействительной. Можно ли просить суд продлить срок исковой давности, ввиду того, что сделка заключалась на период действия ст.181 ГК (10 лет)
Приобретаем квартиру, которая была в 2007 году продана по доверенности супругом владелицы ее нынешнему владельцу. Истек ли срок исковой давности по сделке 2007 года.
Что такое срок исковой давности по сделкам купли продажи квартиры, интеренсует нотариальная сделка.
Я купил квартиру по доверенности. Я знаю, что сделку купли-продажи можно оспорить. Подскажите, пожалуйста, есть ли вообще срок исковой давности непосредственно для такой сделки? То есть до какого срока от договора купли-продажи можно оспорить сделку?3 года или нет срока исковой давности?
Является ли нотариально удостоверенная доверенность на продажу квартиры доказательством того, что Доверитель знал или должен был знать, что квартира может быть продана. Можно ли применить п.2 ст.200 ГК для исчисления срока срока исковой давности с момента окончания срока действия доверенности? Доверенность 2009 г. на три года.
