У меня такая ситуация покупали долю дома у знакомого... деньги отдали... а он не спешит делать документы... что делать.
У меня такая ситуация покупали долю дома у знакомого... деньги отдали... а он не спешит делать документы... что делать.
Ольга, здравствуйте!
Обратитесь на очную консультацию, так как информации для ответа недостаточно. Не очень понятно, что значит - покупали, и как это могли сделать, если "не спешит делать документы"
Договор по отчуждению долей недвижимого имущества необходимо совершать у нотариуса.
Спросить
Как покупали, как оформляли? Договор есть? Или просто так деньги отдали, понадеявшись на его добросовестность? Варианты разные могут быть - можете договориться все-таки как-то, можете в суд обратиться.
Спросить
Здравствуйте Ольга. Наверное, Вы получили расписку о получении им денег за подписью Вашего знакомого. В таком случае требуйте от него поторопиться либо вернуть деньги с процентами как неосновательное обогащение.
Но для того чтобы оформить Ваше право собственности на долю, в соответствии с законом "О государственной регистрации недвижимости" вам вместе с ним придется в начале удостоверить договор купли-продажи у нотариуса, и только потом уже обратиться в МФЦ или в Росреестр для регистрации вашего права собственности на долю. Все сделки с долями недвижимости подлежат нотариальному удостоверению.
Удачи вам.
Спросить
Такая ситуация заняли денег у знакомого без расписки, долг вернули лично в руки естественно расписки тоже не какой не писали. Сейчас знакомый требует отдать долг второй раз якобы мы не чего не отдали... Что делать нам в данной ситуации?
Здраствуйте!
Ничего не делать. Пусть доказывает, что вы ничего не отдали.
У него ничего не выйдет, тем более даже расписок нет.
А вам совет - подальше от таких "знакомых"
Спросить
Каждый доказывает свою позицию, свои обстоятельства, на которые ссылается (ст.56 ГПК РФ)
пусть доказывает в суде.
Спросить
Здравствуйте. Ничего не делать. Даже если он пойдет в суд, то скорее всего проиграет дело.
СпроситьЗдравствуйте. У меня такая ситуация. Давно покупали старый дом на мат капитал. Когда его продавали детям выделили долю у родителей в доме. Земля и часть дома сейчас является собственностью моих детей. Сама преобрела квартиру и тоже есть доля детей только 1/10. Можно ли отказаться от доли детей в родительском доме.
Отказ от доли не предусмотрен законом! То есть Вы будете продавать или дарить, а вот тут появится орган опеки у которого Вы будете брать согласие. Разрешат то сможете нет, так будете что то придумывать.
СпроситьУ нас сложилась такая ситуация! Продаём дом за мат. копитал, купленный с доплатой. Покупали за 550.000, продаём за 470.000. Нашли покупателей, договорились с ними сумму в рассрочку до марта, составили расписку о получении первоначального взноса! Они сделали ремонт в нашем доме, отдали нам с сентября по февраль только 150.000 остальную сумму отдавать не спешат, а нам нужно покупать другой дом. Что с ними делать, как быть, расписку у натариусов не заверяли.
Здравствуйте!
Напишите им Претензию в письменной форме с требованием выплаты остальной суммы согласно расписки, иначе будите вынуждены обращаться в суд.
Необходимо конечно понимать, что у Вас за расписка.
Обратитесь за очной консультацией.
Спросить
Составляйте претензию с требованием о возврате долга, в случае неудовлетворения, подавайте иск в суд.
СпроситьТакая ситуация у одного знакомого была квартира он эту квартиру однокомнатную поменял на дом с доплатой и не подумал сделал на мать документы. Сейчас такая ситуация она хочет ее продать и выгнать ее получается на улицу что можно сделать в такой ситуаций как доказать что он покупал дом и как переделать документы на нее или уже не как? заранее спасибо.
Здравствуйте! Никак.. собственник квартиры вправе делать все что с ней хочет в рамках закона..
СпроситьЯ наследница 1/3 доли дома и 2/3 доли моя сестра. Моя сестра отдала документы 2/3 долей на вступление в наследство и перестала этим вопросом заниматься. Когда я пошла забирать документы на 1/3 долю в доме с юстиции, то оказалось, что на меня оформлен весь дом! Почему произошла такая ситуация, и может ли моя сестра что-то сделать что бы вернуть свою долю? Есть ли сроки давности?
Евгения, здравствуйте! Как так получилось - не понятно.. Да и гадать сложно.. Если у Вас было свидетельство о праве на наследство на 1/3 доли в праве собственности на дом, то никак не могли оформить в Вашу собственность весь дом...
Что касается сестры, то она, как я понимаю, приняла наследство (наверное, по завещанию, раз доли не равны??). И имеет полное право оформить в Росреестре свои права в любой момент. И если узнает, что каким-то незаконным образом весь дом был оформлен на Вас, то в течение трех лет с момента, когда узнала о нарушенном праве, сможет в судебном порядке прекратить Ваше право собственности на весь дом и признать за собой право на 2/3 доли..
Но лучше Вам обратиться с документами на очную консультацию к юристу..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Ольга Валерьевна!дело в том, что нас три сестры(наследницы) и каждая претендует на 1/3 долю дома, но младшая сестра отказалась от доли наследства в пользу старшей сестры.Таким образом старшая сестра имеет в наследование 2/3доли дома,а я по-прежнему 1/3долю.Никакого завещания нет!Никаких не законный операций я не предпринемала!Остается только догадываться каким образом получилась такая ситуация.Старшая сестра отдала документы только на вступление в наследство, она их даже не забирала.Может у старшей сестры истекли сроки вступления в наследство и подачи документов в юстицию?а я делала всё вО-время.
СпроситьЕвгения, теперь понятно, почему у сестры 2/3 доли..
Раз сестра приняла наследство у нотариуса, то нотариус не мог выдать Вам свидетельство о праве на наследство по закону на весь дом. Соответственно, действительно, не понятно, почему получилось именно так.. Но Вы сами пока никаких действий не предпринимайте.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ меня такая ситуация. Покупала дом, составили договор купли продажи, отдали полную стоимость дома, сдали документы в юстицию, но не хватало справки с органов опеки, продавец взял справку с опеки, но в юстиции сказали, что она не годная, нужна другая, а другую продавец донести не смогла, так как её посадили, мы ждали когда она освободится и донесет справку, она освободилась и умерла. Что нам делать с этим всем. И деньги отдали, и выходит, что жильё потеряли?!
В суд подавайте. Суд может запросить эту справку, если она была. Заявляйте соответствующее ходатайство (ст. 35 ГПК РФ). Исковые требования предъявляйте к наследникам. Если опека действительно давала справку, то суд примет решение в Вашу пользу. Опеку привлекайте к участию в деле.
Спросить
Обращайтесь в суд.Вы свои обязательства по оплате по договору исполнили,не можете оформить право собственности не по Вашей вине.Если нужна справка - пусть суд запросит,заявите ходатайство,ст.35 ГПК
Спросить
Здравствуйте. Берите письменный отказ и обжалуйте в судебном порядке. Вы вправе ходатайствовать перед судом о помощи в истребовании необходимых подтверждающих документов, которые не можете раздобыть самостоятельно ст 57 ГПК
Спросить
Здравствуйте.
Решайте вопрос в судебном порядке. По сути Вы квартиру купили, т.к оплатили ее полную стоимость, то, что продавец не донес какие то документы, не Ваша вина. В суде заявите ходатайство об истребовании данной справки (ст.35 ГПК РФ).
Спросить
Здравствуйте!
Суд никакую справку с органа опеки запрашивать не будет. Это не входит в предмет доказывания.
В суд Вам нужно обращаться только для того, чтобы расторгнуть договор купли-продажи (в связи с тем, что продавец, какие бы у него ни сложились обстоятельства в связи с осуждением, в итоге не выполнил надлежащим образом свои договорные обязательства по Вашему договору, в результате чего сделка фактически не состоялась.
То есть продавец существенно нарушил условия договора, из-за чего Вы не получили то, что намеревались получить от этой сделки - приобрести право на дом.
Существенное нарушение условий договора - это основание для расторжения договора (ст. 450 Гражданского кодекса РФ),
А статья 35 ГПК РФ говорит лишь о том, какие права и обязанности имеют истец и ответчик в ходе судебного производства, а статья 57 ГПК РФ - о том, что Вы имеете право ходатайствовать перед судом об истребовании каких-либо доказателств, если сами не можете их получить.
К Вам это сейчас не относится.
У Вас сейчас единственный выход - подавать в суд исковое заявление о расторжении договора купли-продажи и взыскании с продавца уплаченных Вами денежных средств.
Спросить
Обратитесь в орган опеки самостоятельно за одобрением сделки. если они Вам откажут, то нужно обратиться в суд с требованиями:
1) обязать орган опеки одобрить сделку
2) признать сделку законной
3) обязать регистрирующий орган зарегистрировать сделку
Спросить
если я правильно уловила суть вашего вопроса Продавец перед регистрацией передачи права собственности на объект по договору купли - продажи передала вам объект по акту приема передаче, но по не которым обстоятельствам довести регистрацию не смогла по причине получения срока и смерти, таким образом переход права собственности в регистрационной палате не зарегистрирован. в связи с чем вы можете обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на объект недвижимости с указанием на волю лица продавшего вам жилое помещение изъявленное еще при жизни и выраженное в передаче объекта на продажу дома и ни каких справок из опеки вам не надо, опека в настоящее время вообще не причем Ответчиками будут наследники и Росреестр, потому как по сути вы уже собственник но без зарегистрированного перехода права собственности, обязательства в части оплаты свои вы выполнили, Продавец в части передач имущества Вам тоже выполнил
СпроситьУ меня такая ситуация делали ремонт у человека, часть денег отдали остальное не могу забрать. Что делать в данной ситуации, как получить свои деньги?
Если оговора нет, то как в таком случае вы собираетесь оказывать и взыскивать? Если ничего нет, то остается понять и простить... Заключайте письменные договора.
СпроситьСитуация такая, покупали дачу, оформлена на меня по всем документам, но отдавал деньги предыдущему владельцу другой человек, теперь он пытается забрать у меня дачу, мотивируя тем, что покупал ее он. Как быть?
В данном случае у него ничего не получится. Право недвижимости оформлено на вас. у него есть факт подтверждения передачи денежных средств собственник прежнему.
Спросить
Необходимо обратиться к договору купли-продажи дома. Кто указан покупателем дома и кто является продавцом. Исполнено ли обязательство по передачи денег, каким способом были переданы деньги. Вероятнее всего Вас вводят в заблуждение, поскольку в противном случаи переход право собственности по сделки купли-продажи не прошел бы госрегистрацию.
СпроситьУ меня такая ситуация. Муж взял в долг по расписке сумму денег у знакомого, не отдали вовремя долг. Знакомый знает что мы в ближайшее время начнем отдавать, но жена его требует от нас долг и угрожает.
Взяла деньги в долг дома, у знакомового 15 тыс, отдала 12,через 3 месяца долг мой составил 33 тыс с процентами, расписку не писала, договора нет, угрожает что забирут машину, что делать.
Здравствуйте! Можете написать заявление в полицию. Без решения суда не имеют право. С Вас требовать деньги.
Спросить
