Как составить дополнительное соглашение к договору дарения при приостановленной регистрации из-за нахождения объекта в аренде?
Мне нужно составить доп. соглашение к договору дарения. Регистрация приостановлена из-за того, что объект находиться в аренде. Вы можете помочь?
Можете обратиться к любому юристу на платной основе.
В личные сообщения
ГК РФ Статья 779. Договор возмездного оказания услуг
Позиции высших судов по ст. 779 ГК РФ ">>>"
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 779 ГК РФ
""1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
""2. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.
Спросить
Добрый день. Помочь можем, но основания для приостановления не очень понятны. Ищите специалиста в поиске по сайту на странице http://www.9111.ru/urists/ и заключайте с ним соглашение об оказании юридических слуг (ст. 779 ГК РФ).
Спросить
Вы можете помочь составить доп соглашение к договору дарения участка? Нужно указать, что участвовать находиться в аренде.
Здравствуйте!
Да, конечно можем помочь составить дополнительное соглашение. Обратитесь к любому юристу из сайта с личным сообщением и просите составить.
Спросить
Составить подобное дополнительное соглашение несложно. Если сами не справитесь, то советую обратиться к юристам или адвокатам вашего региона.
Спросить14.08.15 составила договор дарения. Договор дарения на следующие объекты: земельный участок и частный дом. 20.08.15 была приостановлена гос регистрация в связи с наличием сервистута. Мне необходимо внести изменения в договор.
Как это лучше сделать? Составить новый договор (нужно ли указать ссылку на предыдущий договор дарения и если нужно как это правильно сделать и нужно ли переподписывать передаточный акт) или составить дополнительное соглашение к предыдущему договору дарения?
Подписывать документы буду в МФЦ.
Заключили договор на аренду оборудования. Составляли к договору много доп. соглашений: доп соглашение №1 об изменении размера арендной платы и пунктов договора, №2 об изменении других условий (пунктов) договора, №3 (о добавлении пунктов и приложений в договор), №4 о продлении срока договора. Теперь нужно снова составить очередное Доп соглашение (об изменении размера арендной платы). Если размер арендной платы, установленной доп. соглашением №1 к договору меняется доп. соглашением №5, как написать, что доп. соглашение №1 не действует? Правильно ли, если в доп. соглашении №5 написано, что стороны пришли к соглашению признать утратившим силу Дополнительное соглашение №1 к Договору? Если стороны подписывают новое доп. соглашение к договору, отменяет ли это предыдущие договорённости, указанные в предыдущих доп. соглашениях, если много доп. соглашений и каждое меняет или вводит новые пункты в договор, как правильно прописать, какие доп. соглашения к договору остаются в силе, а какие доп. соглашения нет? Спасибо!
Здравствуйте, Алина!
Да, так в тексте нового дополнительного соглашения и указываете, что стороны пришли к согласию считать соглашение №1 утратившим силу с момента подписания настоящего дополнительного соглашения. новые дополнительные соглашения о общему правилу не отменяют, а дополняют ранее имеющиеся условия. Поэтому, если хотите уточнить, какое соглашение действует, также прямо укажите об этом в новом соглашении.
СпроситьЗдравствуйте, Алина.
Совершенно верно, в дополнительном соглашении №5 следует указать, что дополнительное соглашение №1 утратило силу. В принципе, вновь заключенное дополнительное соглашение не отменяет всех предыдущих, за исключением случая, когда последующее дополнительное соглашение вносит изменения в те же статьи первоначального договора, что и предыдущее, всё равно в таком случае, во избежание путаницы, лучше указывать, что предыдущее доп.соглашение утратило силу.
С уважением,
Никита Андреевич
СпроситьЗаключен договор аренды, спустя 1 год оформили доп соглашение о возврате части площадей. Вопрос: при оформлении дополнительного соглашения к договору аренды нужно прикладывать план помещений, которые остались в аренде или достаточно перечислить эти помещения в доп соглашении? Спасибо!
Договор аренды предусматривает четкую индивидуализацию предметов аренды. Если возможно описать арендуемые помещения с помощью плана, который являлся приложением к первоначальному договору, то можно новый план не делать. Если не позволяет, то необходимо сделать. Но во всяком случае наиболее правильным и с целью избежать разногласий в дальнейшем лучше сделать новый план в качестве приложения к дополнительному соглашению.
СпроситьФРС приостановила регистрацию договора дарения долей в квартире, т.к. в договоре дарения не указано, что данная квартира находится в здании объекта культурного наследия. В ФРС нужно представить дополнительное соглашение содержащее указание на то,что объект недвижимости является объектом культурного наследия, и права собственника ограничиваются, а также условия по выполнению требований п 1-3 статьи 47.3 Закона об объектах культурного наследия. Подскажите, пожалуйста, образец этого дополнительного соглашения.
Так сделайте в допсоглашении указание на то,что объект недвижимости является объектом культурного наследия, и укажите права собственника из закона.
Обратитесь в Управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. Раньше нужно было оформить охранное обязательство.
СпроситьЗарегистрирован долгосрочный договор аренды, в нем несколько объектов недвижимости. Сейчас возникла необходимость сдать еще один объект недвижимости в аренду на длительный срок. Скажите пожалуйста, если делать дополнительное соглашение о внесении дополнительного объекта недвижимости за него нужно платить такую же госпошлину, как за регистрацию договора, т.е. для юридических лиц 22 тыс. руб.. и целесообразнее сделать соглашение или сделать договор аренды только на новый объект недвижимости? Спасибо!
Разницы нетчто заключите новый договор аренды,что сделаете дополнительное соглашение к договору -все равно платить при регистрации одинаковую сумму
Спросить
Если не хотите нести траты на регистрацию договора, то можете его заключить на срок менее 1 года, либо на неопределенный срок:
Договор аренды здания, сооружения, нежилого помещения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ).
Согласно статье 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором; если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. Договор аренды, заключенный на неопределенный срок, в государственной регистрации не нуждается. Данная позиция отражена в п. 11 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Спросить
Сделайте отдельный договор аренды, в котором укажите срок действия: 11 месяцев либо неопределенный срок.
СпроситьПо следующему вопросу. Нежилое помещение перешло физическому лицу по договору дарения. Он находится в браке. Заключён договор аренды на это помещение и к нему доп. соглашение об изменении условий. Требуется ли в этом случае для регистрации в Росреестре нотариальное согласие супруга на заключение договора и доп. соглашения?
Объект был передан в аренду по договору аренды с рассрочкой платежа. Во время аренды объекта был составлен предварительный договор купли-продажи этого объекта. К этом договору несколько раз были составлены доп. соглашения с переносом сроков оплаты за выкуп арендованного помещений. В доп. соглашении Объект был разделен на несколько помещений, часть из них выкуплена по отдельным договорам купли-продажи. Оставшаяся площадь должна была быть выкуплена до 2014 год согласно граафика выккупа помещений. Предварительный договор в регпалате не регистрировался. В настоящее время Арендодатель требует расторжения договора аренды в связи с неуплатой аарендлных платежей, но в то же время был оформлен договор купли-продажи этого же объекта за подписью руководителя Арендодателя.
Может ли Арендодатель опротестовать договор купли-продажи Объекта с задолженностью по арендной плате?
Основанием для признания недействительным договора купли-продажи не может выступать неисполнение иного договора, в частности договора аренды.
СпроситьВ договоре дарения написано: объект принадлежит ПРОДАВЦУ, вместо дарителю (опечатка, как сказал "юрист", составлявший договор). И в доп. соглашении такая же "опечатка"... Но в РостРеестре эти документы прошли - зарегистрированы. Надо ли делать ещё одно доп. соглашение, чтобы исправить эту "опечатку - ПРОДАВЕЦ" и как его (соглашение) составлять (к договору или к соглашению)?
Наталья Михайловна
Да нужно делать новый документ. Ни кто не знает, какие вопросы возникнут завтра в налоговой.
Затраты возложите на виновника.
СпроситьМожет ли нотариус зарегистрировать договор дарения не по месту регистрации объекта недвижимости? Нотариус находится в городе х находится, объект находится в городе а?
Конечно можно, но зачем вообще к нотариусу идти и платить деньги за договор дарения, если по закону вы имеете право подать простую письменную форму, скачиваете из интернета шаблон, вставляте реквизиты сторон и на регистрацию. У нотариуса вы оставите приличную сумму (у нас в москве 7000 и дороже это стоит.
Спросить
