Может ли мать продать муниципальную квартиру, если в ней прописаны ее дети и бывший супруг? И нужна ли приватизация?

Question

Есть однокомнатная квартира в Москве, в ней прописаны 4 человека (все совершеннослетние) - двое детей, супруги разведены. Квартира является муниципальным жильем. Поскольку мы стоим на очереди на улучшение жилищных условий, жилищный отдел нам предложил трехкомнатную квартиру в г. Долгопрудный по договору купли-продажи с рассрочкой платежа и с сохранением московской однокомнатной квартиры. В трехкомнатную квартиру уезжают бывший супруг и двое детей, мать остается в однокомнатной. Жилищный отдел требует нотариально заверенное обязательство либо о том что отец и двое детей после исполнения договора купли-продажи с рассрочкой платежа в течение 2-х недель выписываются из однокомнатной квартиры (такой вариант не подходит отцу), либо нотариально заверенное заявление от матери, что она не против, чтобы дети и бывший муж были прописаны в однокомнатной квартире. Имеет ли мать право после того как будет исполнен договор купли-продажи с рассрочкой платежа на трехкомнатную квартиру продать однокомнатную квартиру не спрашивая согласия прописанных в этой квартире совершеннолетних детей и бывшего супруга (ведь на тот момент у них будет право собственности на трехкомнатную квартиу)? И нужна ли приватизация?

Яркина Наталья Раисовна · Answer

Приватизация в этом случае обязательна, т.к. Вы не можете продать то, что Вам не принадлежит (а принадлежит городу). Разъезжайтесь, приватизируйте, но... при приватизации обязательно согласие либо отказ всех прописанных. Если они согласятся на приватизацию, то эта квартира станет и их собственностью тоже, тогда без их согласия Вы её никак не продадите (только свою долю). Если же они откажутся от приватизации в Вашу пользу, то сохранят право пожизненного пользования этой квартирой, сколько бы не менялось собственников. С таким обременением Вы эту квартиру тоже вряд ли продадите. По всему получается, что лучше их сначала выписать, а потом уже приватизировать и продавать.

Может ли мать продать муниципальную квартиру, если в ней прописаны ее дети и бывший супруг? И нужна ли приватизация?
₽ VIP

В 3-х комнатную квартиру уезжает отец и двое детей, мать остается в однокомнатной.

Есть ли какие-нибудь риски, что его не выпишут

Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения?

Как приватизировать квартиру, в которой прописаны все члены семьи, на одного из собственников

Как лучше сделать, чтобы ее доля квартиры досталась ее детям, дарственная или наследство?

Могут ли супруги пользоваться программой Молодая семья после развода, если один из них приобрел жилье в рамках программы до брака?

Какое отношение имеет к моему вопросу квартира бывшего мужа и комната его новой супруги?

Каковы права наследников в случае смерти одного или обоих супругов после передачи квартиры в подарок?

Вопросы о выписке супругов из квартиры при наличии брачного договора и прописке одного из супругов

Необходимость нотариального согласия супруги при продаже недвижимости, приобретенной на денежные средства родителя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Может ли мать продать муниципальную квартиру, если в ней прописаны ее дети и бывший супруг? И нужна ли приватизация? ₽ VIP

Может ли мать продать муниципальную квартиру, если в ней прописаны ее дети и бывший супруг? И нужна ли приватизация?
₽ VIP