Удаление записи о правопритязаниях и отказ наследников - как это влияет на выписку ЕГРН?

199₽ VIP

При представлении заявления о обременении объекта недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости вносится запись об этом заявлении, которая указывает на существование правопритязания в отношении такого объекта недвижимости.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 37. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии правопритязаний, прав требований в отношении зарегистрированного права

1. При представлении заявления о государственной регистрации права, ограничения права и обременения объекта недвижимости, сделки с объектом недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости вносится запись об этом заявлении, которая указывает на существование правопритязания в отношении такого объекта недвижимости.

2. В случаях, если право на объект недвижимости оспаривается в судебном порядке, в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о том, что в отношении такого права заявлено право требования со стороны конкретного лица.

3. Запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, о наличии заявленного в судебном порядке права требования в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости при отсутствии иных причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав на него, не является основанием для приостановления государственной регистрации прав на него и отказа в ее осуществлении, если иное не установлено федеральным законом.

Нет. Это значит, что объект недвижимого имущества не обременен какими-либо ограничениями со стороны третьих лиц, включая наследников (не является предметом охраны наследственного имущества)

Отказ от наследства и прочие действия с наследуемым имуществом в Реестре не регистрируются. Возможно был судебный спор и приняты обеспечительные меры в отношении имущества, может нотариус принимал меры к сохранению имущества. В любом случае, ограничений на совершение сделок с недвижимостью больше нет.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости"

В настоящее время (на момент выдачи выписки ЕГРН) недвижимое имущество не обременено правами правопретезателя. А кто этот правопретезатель Вам лучше знать. Вам нужно подробно описать ситуацию для качественной консультации.