Могу ли я претендовать на часть их доли в качестве компенсации за понесенные мной расходы.

Отсутствие упоминания о расходах на коммунальные услуги в договоре аренды

В договоре аренды недвижимого имущества между администрацией и пунктом бытовых услуг указана только сумма аренды и ни слова не сказано об оплате коммунальных услуг за помещение (хотя в предыдущем договоре это было чётко оговорено). кто будет нести расходы за коммунальные услуги? Что значит нести расходы по содержанию имущества (это не оплата за комуналку?)

Читать ответы (4)

Юридическое лицо находится в стадии завершения строительства.

Юридическое лицо находится в стадии завершения строительства. В октябре-ноябре завершается строительство теплотрассы, после чего подрядчик отказывается оплачивать коммунальные услуги по теплоснабжению и содержанию объекта в зимнее время. Имеем ли мы право, как балансодержатели незавершенки, оплачивать услуги за теплоснабжение до приема всего завершенного строительством объекта? Или расходы по содержанию объекта (в том числе оплату коммунальных услуг) до передачи его на баланс собственнику должен нести подрядчик? Спасибо.

Читать ответы (1)

Неоплата расходов по содержанию долевой собственности - какие санкции можно применить к собственнику доли?

Ответьте пожалуйста на вопрос по долевой собственности. У меня в собственности доля на недвижимость. Другой собственник доли не оплачивает расходы по содержанию недвижимости. Эти расходы полностью на мне. Какие санкций можно применить к собственнику доли, при длительной не оплате им коммунальных и прочих расходов по содержанию имущества. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как отказаться от навязанной услуги ТСЖ и не оплачивать освещение в многоквартирном доме?

С 2017 года в счёт - извещение на оплату поставляемых ресурсов включили статью ОДН по электричеству. Но я ведь наниматель, и не обязана вносить плату за имущество муниципалитета в моём доме, То. есть лестничные площадки в доме это имущество города. Вот и пусть оплачивают освещение. Так же как они оплачивают освещение на улицах города. Как мне отказаться от навязанной услуги ТСЖ? Понятия ОДН нет ни в ЖК РФ, ни в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, ни в Правилах содержания общего имущества в многоквартирного дома. Нигде! Зато есть понятие " содержание общего имущества в доме! Собственник обязан нести бремя по содержанию общего имущества дома.

Читать ответы (4)

Начисление ОДН электричества отдельной строкой УК без решения ОСС - правомерно ли это в Московской области?

Проживаю в Московской области. Правомерно ли начисляет УК электричество ОДН отдельной строкой? Соответствующего решения ОСС не было. УК несет расходы по оплате электричества на содержание мест общего пользования (МОП). Нашла закон, где прописано, что расходы несет УК самостоятельно. Обоснование: Федеральный закон от 28.06.2021 N 229-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" статья 1 часть 3: ...плата за содержание жилого помещения... включает в себя плату... за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме без выделения в составе такой платы расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, оплачиваются управляющей организацией... из денежных средств, внесенных... в качестве платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме."

Читать ответы (4)

Один из прописанных имеет льготы по оплате коммунальных услуг, которые (ком. услуги) своевременно оплачиват.

У меня такой вопрос. В частной долевой собственности находится 3-х комнатная квартира. У каждого собственника (три собственника) равная доля - 1/3. В квартире зарегистрировано-прописано 2 человека. Один из прописанных имеет льготы по оплате коммунальных услуг, которые (ком. услуги) своевременно оплачиват. Второй зарегистрированный коммунальные услуги оплачивать не хочет. Т.к. квартира приватизирована лицевой счёт в ЖЭКе разделить не могут. Что Вы можете посоветовать в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Правомерно ли требование ТСЖ требовать нести расходы по содержанию дома в этом случае?

Я являюсь дольщиком строящегося многоквартирного дома. Дом построен. Застройщик с его слов "почти" передал дом ТСЖ и Управляющей компании. (Акт гос. комиссии о приемке дома подписан, но пока еще не утвержден в "архитектуре" в администрации города). ТСЖ заключило договоры с поставщиками коммунальных услуг два месяца назад и требует вносить оплату в счет содержания ОБЩЕГО имущества дома. Акт приема-передачи квартиры не подписывал (есть небольшие замечания по работам), коммунальными услугами не пользуюсь, никаких документов на квартиру не получал. Вопрос: 1. Считается ли дом сданным, если акт гос. комиссии еще не утвержден в администрации? Правомерно ли требование ТСЖ требовать нести расходы по содержанию дома в этом случае? Спасибо!

Читать ответы (1)

Проблемы оплаты услуг управляющей компании при наличии магазинов в доме - как решать вопросы с собственниками жилья?

Дом находится на обслуживании управляющей компании ООО «777». Я, как собственник жилого помещения, оплачиваю услуги (в основном не оказываемые) данной компании по содержанию общего имущества, не имея договора с компанией. В 2005 году, когда заключали договоры с собственниками жилья на обслуживание с управляющей компанией, я не согласился со стоимостью предоставляемых услуг и в дальнейшем о договоре со мной никто не разговаривал. С нас (собственников) взимают плату за содержание общего имущества, не учитывая того, что в доме находится два магазина (один сетевой торговли) которые не платят за это содержание. Более того управляющая компания даже не пытается устанавливать собственников этих магазинов. Как собственники жилых помещений могут решать вопросы стоимости услуг управляющей компании по содержанию общего имущества, возложив часть расходов на находящиеся в доме магазины, доставляющие немало неудобств жильцам (мусор, часто перекрытая дорога разгружающимся транспортом и т.д. )? Как строить правоотношения собственников жилья с собственниками магазинов в вопросах оплаты содержания общего имущества? С уважением. Дмитрий.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59