Возможность оспорить согласие на постройку гаража соседом и его подтверждение
От межи 20 сантиметров соед построил гарж как он говорит по согласию с бывшим соседом могу ли я оспорить это согласие если оно есть и кем это согласие должно потверждаться.
Здравствуйте!
Согласие бывшего собственника на нарушение строительных норм и правил ничтожно. Поэтому если возник спор - он подлежит рассмотрению судом.
Спросить
Доброго времени суток! Если были нарушены СНИПы, строительные нормы и правила, это разрешение никакой юридической силы не имеет, поскольку противоречит закону. Всего хорошего!
Спросить
Краснодар. Сосед почти построил хозпостройку для ремонта автомобилей. Отступил от межи сантиметров 20. без согласия. С заливкой фундамента. Возвел стены. Сколько он должен отступить? Должен ли был брать согласие соседей. Я против постройки. Строил игнорируя меня. Участок застроен больше чем на 50 процентов. Дмитрий как заставит снести.?
Я построил дом с соседом, по взаимному согласию построили его впритык с забором, к которому сейчас она не дает согласия пристроить котельную для моей половины дома. Подскажите, как выйти из этой ситуации?
Строить капитальную пристройку к дому (реконструкция) нельзя без разрешения на строительство, которые выдает местная администрация (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Получить его будет проблематично, так как на лицо нарушение СНиП, отступ от межи 3 метра. В случае строительства без разрешения(ст. 222 ГК РФ) по иску соседки вас обяжут пристройку снести за ваш счёт.
СпроситьСосед построил нвес от нашего окна на расстоянии около 30 сантиметров, межа проходит на расстоянии 30 сантиметров, т.е.на меже построил, и уклон в сторону нашего дома.
Если считаете это нарушением своих прав, обращайтесь в суд. Его заставят убрать.
Спросить
Приказ Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 16.04.2015 N 78
(ред. от 07.12.2015)
"Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края"
4.2.80. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:
1) от усадебного одно-, двухквартирного и блокированного дома - 3 м;
2) в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее:
1,0 м - для одноэтажного жилого дома;
1,5 м - для двухэтажного жилого дома;
2,0 м - для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м;
3) от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
4) от других построек (баня, гараж и другие) - 1 м;
5) от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
6) от стволов среднерослых деревьев - 2 м;
7) от кустарника - 1 м.
На территориях с застройкой усадебными одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
СпроситьУ нас с содедями спор: дом у соседей стоит на меже он по моему 1950 года постройки в 40 сантиметрах от межи я построил гараж в 1996 году, гараж и мой дом сданы в эксплуатацию они есть на техническом плане. Теперь я делаю реконструкцию не выходя за эти 40 сантиметров но они говорят отступай на 1 метр правомарно ли это и как это отстоять помогите.
Иван Николаевич,добрый день! Да, правомерны, поскольку согласно Правил землепользования и застройки - строительство, реконструкция гаража- 1 м от забора. Поскольку дом 1950, как Вы описываете,то в существующей застройки, дом не будут сносить. Согласно статьи 64 Земельного кодекса РФ все земельные споры разрешаются в судебном порядке, поэтому вправе обратиться в суд
СпроситьМожно ли построил дом в 1 метре от границы участка с соседом по его согласию и как должно его согласие должно выглядеть на бумаге и нужно ли его заверять у натариуса.
Можно, если это согласовано в схеме планировочной организации земельного участка, выполненной в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства. (Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ) В этом случае согласование с соседом не требуется.
СпроситьСосед построил гараж на меже нисколько не отступив. Согласия на постройку не спрашивали. Законно ли это?
Здравствуйте!
Чтобы однозначно ответить нужно конечно смотреть документы, но в соответствии с технормами и регламентами должна быть отмостка от 1 метра и более (в зависимости от степени грунта). Важный момент: если Ваш участок не поставлен на кадастровый учет, то согласовывать с Вами строение необязательно. Но если участок поставлен на кадастровый учет, то советуем Вам провести экспертизу и в суд, либо за требованием компенсации.
Всего Вам доброго!
СпроситьПостроил пристройку, одна стена общая с домом соседей, проходит по меже. Если сосед даст письменное согласие. То может он же через время отказаться от этого согласия и заставить снести строение?
Здравствуйте конечно же может отказаться и обратиться в суд о сносе постройки Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Добрый день. На самом деле данное согласие будет судом восприниматься как односторонняя сделка, поэтому чтобы его отменить - надо будет признать его недействительным в судебном порядке, а это действительно возможно, если сосед в дальнейшем узнает о нарушении своих прав, которые при предоставлении согласия не могли быть не выявлены.
СпроситьПостроил пристройку, одна стена общая с домом соседей, проходит по меже. Если сосед даст письменное согласие. То может он же через время отказаться от этого согласия и заставить снести пристройку?
Безусловно сосед в любое время может изменить свое мнение и данное согласие не будет не иметь никакого юридического значения.
Спросить
Нотариальное согласие значения не имеет, поскольку при несоблюдении санипинов при строительстве гаража, сосед может требовать сноса гаража.
СпроситьСоседский дом стоит на меже Соседи без моего согласия стали делать пристройку к дому Должны они отступить от межы? Если я не даю им согласие на возведение пристройки по меже. Т.к. одна из стен будет проходить поперек общей дворовой линии канализации? Кроме того соседи требуют перенести забор на 35 см, хотя границы стоят с незапамятных времен и при межевании соседи подписали акт о согласии на существующие заборы еще в 2004 году.
Д,а должны отступить от границы земельного участка если жилая пристройка то не мене 3-х метров, если нежилая (вспомогательная) не менее 1-го метра. Обращайтесь в суд по ст. 304 ГК РФ с иском об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.
Спросить
