Как наследнику выселить постороннего человека из квартиры доставшейся в наследство.

₽ VIP

Ваше право собственности на квартиру еще не зарегистрировано! Получите свидетельство о праве собственности и с иском в суд...

Получите свидетельство о праве собственности. В иске ссылайтесь на ст.304 ГК РФ.

Уважаемый Владимир, г.Москва !

Согласно ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании:

-договора найма;

-договора безвозмездного пользования;

-на ином законном основании.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:

Во-первых, единоличный(титульный) собственник данного жилого помещения вправе временно на любой срок, либо постоянно, зарегистрировать граждан в принадлежащем ему жилом помещении, но при этом у зарегистрированных граждан Право собственности на данное жилое помещение НЕ возникает.

Во-вторых, единоличный собственник в любой момент может выселить-выписать зарегистрированных граждан "на улицу".

В-третьих, если вы являетесь наследником данной квартиры, но при этом вам ещё НЕ выдано Свидетельство о праве на наследство, то для управления наследственным имуществом вы вправе, заключить с нотариусом ведущим данное наследственное дело, Договор доверительного управления всем наследственным имуществом наследодателя.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 26.04.2011г

12:59 уф.вр.(10:59 моск)

Момент возникновения права собственности на недвижимое имущество возникает с его государственной регистрации, поэтому Вам необходимо сначала зарегистрировать право собственности, а затем обращаться в суд с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Регистрировать право собственности первоначально для начала процедуры выселения не обязательно. Это следует из ст 1152 ГК РФ. Процедура выселения сложный процесс. Без анализа ситуации, что-то посоветовать можно только в общих словах

Владимир, здравствуйте! Вы абсолютно правы. Вы УЖЕ являетесь собственником унаследованной квартиры со дня открытия наследства (смерти наследодателя). А НЕ будете им являться с момента гос. регистрации. НО, на практике, суды, все-таки, требуют свидетельство о гос. регистрации, хотя, по правде сказать, с исключениями... Зависит от судьи.

Я считаю, что Вы вполне можете обратиться в суд, представив свидетельство о праве на наследство.

Что касается гос. регистрации - да не такая утомительная это процедура.. Если у Вас на руках есть свидетельство о праве на наследство, плюс, его заверенная копия, плюс кадастровый паспорт - обращайтесь в Москве в любой отдел Управления Росреестра, и через две недели получите свидетельство о гос. регистрации права собственности.

С уважением,

Харченко О.В.

Трудно, когда мы, юристы, консультируем о том, что не знаем. Вы действительно собственник, независимо от того, зарегистрировано ли Ваше право (п. 4 ст. 1152 ГК). А выселить подругу папы можно на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, как члена семьи бывшего собственника (не обращайте внимание на то, что её брак с папой зарегистрирован не был - жилищный кодекс приравнивал ее к члену семьи. Удачи! ...Дай Бог Вам всё таки правильный иск предъявить!

А как же п.4 ст 1152 ГК РФ?4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Мало того что признан наследником,еще и получил свидетельство.Регистрация права,вроде уведомительная вещь.Если квартира моя.Почему я не могу выписать непонятного жильца?Просто хочется это сделать быстрее,не сожгла бы квартиру эта мадам,пока гос.рег получать буду.