Соседи в администрации незаконно расширяют свою землю и застраивают пожарную дорогу - как защитить наши интересы?
Соседи в администрации попросили расширение своей земли на з метра, в сторону другого соседа, там никто не проживает, между нами проходила пожарная дорога, в тайне от администрации они сделали приватизацию и проезжей части, мы обратились в администрацию с жалобой, чтобы разобрались они дали ответ, что им никто не давал разрешения на проезжую часть, но соседи продолжают застраивать проезжую часть, какие наши действия.
Здравствуйте, Ольга.
Обратитесь в суд с Исковыми требованиями о признании действий "соседей" не соответствующими действующему законодательству и правоустанавливающим документам.
Спросить
Сосед сделал на дороге дорожку из тротуарной плитки. Дорого всего шириной 3 метра, а дорожка, которую сделал сосед, 1,2 м. Дорого ведёт не только к нам, но и к 2 му соседу. Мы писали и в администрацию, и в Росреестр, но ответ один - " да, закон нарушен, но судитесь сами". Это в общих чертах. Земля на которой находится дорога принадлежит не нам. Как сделать так, чтобы на соседа выписали штраф и сама администрация или росреестр судились с ним?
Можно написать жалобу в прокуратуру о том, что сосед нарушил закон, а администрация и Росреестр зная о нарушении закона соседом не принимают меры.
Федеральный закон от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации"СпроситьСтатья 22. Полномочия прокурора
2. Прокурор или его заместитель по основаниям, установленным законом, возбуждает производство об административном правонарушении, требует привлечения лиц, нарушивших закон, к иной установленной законом ответственности, предостерегает о недопустимости нарушения закона.
Мы написали в прокуратуру, но они перевели вопрос обратно в администрацию, главе города, мол решите вы.
Спросить
Вот если после письма прокурора администрация ничего не сделает, можете обратиться с административным иском в суд, а можете и не дожидаться отписки - обращаться сразу, если есть проигнорированное письменное обращение.
Росреестр вообще только регистрирует права, а не следит за соблюдением правил землепозьзования.
У прокурора поважнее дел видимо хватает, но будьте уверены - с привлечением его в дело по административному иску будут и предписания, и привлечения.
СпроситьУ нас в деревне узкая тупиковая дорога, шириной 3 метра. За нами построили снт, они ездили по объездной дороге. По-каким-то причинам эта дорога была бесхозной и продали участок с частью объездной дороги. Теперь они запрещают ездить по объездной жителей снт и просят администрацию открыть нашу, узкую и тупиковую дорогу для проезда. Сервитут администрация якобы сделать не может из-за отказа «собственника» этой части дороги. Он хочет, чтобы дорога была в его собственности. Как нам защитить свою дорогу? Она по снипам не может быть проездной. Как они могли продать часть дороги объездной, где находится газ, эл.столбы.. куда нам обратиться, чтобы признать продажу части дороги неправомерной? С чего начать?
Здравствуйте!
Для начала вам необходимо ознакомится в администрации с планом землепользования и застройки (ПЗЗ) той местности где проходит ваша тупиковая дорога. Желательно взять с собой грамотного геодезиста для ознакомления с ПЗЗ.
После этого написать письмо в администрацию с просьбой разъяснения возникшей ситуации.
Далее придется обращаться с иском в суд для устранения препятствий пользования имуществом (ст.304 ГК РФ).
Спросить
Милана, вам необходимо получить ПЗЗ муниципального образования, а также генеральный план вашего муниципального образования: вашей местности, т.е. получить проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий. Основной частью генерального плана (также называемой собственно генеральным планом) является масштабное изображение, полученное методом графического наложения чертежа проектируемого объекта на топографический, инженерно-топографический или фотографический план территории. При этом объектом проектирования может являться как земельный участок с расположенным на нём отдельным архитектурным сооружением, так и территория целого города или муниципального района.
Вам необходимо увидеть где находится муниципальная дорога как объект недвижимости, кроме этого, возникает вопрос: входит ли данное СНТ в территорию муниципального образования?
Спросить
Для признания договора купли-продажи части дороги недействительным вам придется обращаться в суд ст 3 ГПК РФ. Обращение в суд осуществляется путем подачи искового заявления Требования к форме и содержанию такого заявления перечислены в статье 131 ГПК РФ Начать же подготовку предъявления иска в суд с выяснения вопроса как статуса этой тупиковой дороги и объездной дороги. Для этого нужно знакомиться с вашими местными Правилами землепользования и застройки ПЗЗ-статья 30 Градостроительного кодекса РФ,с градостроительными регламентами. Надо поднимать также СНиПы, если вы пишите, что тупиковая дорога ни как не может быть проездной Начать решение описанной Вами проблемы вам нужно с посещения вашей местной архитектуры. В архитектуре есть ППЗ, документы о градостроительных регламентах, генеральный план вашего поселения, СНиПы После получения информации из архитектуры, если в этом будет необходимость обратитесь еще и в Росреестр.
Спросить
Здравствуйте Милана!
Вопрос ваш не простой.
По всем вашим трем вопросам вам следует обращаться в суд в порядке искового производства, ст. 131 ГПК РФ.
Для суда вам следует заранее подготовиться.
Возможно в вашем случае нарушены Правила землепользования и застройки, ст. 30 "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021).
Ознакомьтесь с картой градостроительного зонирования, сделайте себе заверенную копию.
Вам следует изучить градостроительные регламент относящиеся к вашему муниципальному образованию и сам Порядок применения правил землепользования и застройки, узнать имели ли место внесения в них изменений. Получить и изучить документы о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления вашей территории.
Запросите, были ли изменения видов разрешенного использования земельных участков под дорогой физическими и юридическими лицами.
Возможно сейчас ведется работа по подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления, а то что вы слышали только слухи. Запросите информацию о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования спорного участка дороги
Надеюсь мой вам ответ полезен!
Спросить
Здравствуйте, Милана.
Начать необходимо с коллективного обращения в органы прокуратуры по основаниям ст. 10 ФЗ " О прокуратуре..", в котором в свободной форме описываете все обстоятельства, приведшие к тому, что администрация муниципального образования осуществила продажу части дороги, находящейся в общем пользовании, и, возможно стоящей ранее на балансе МО. Требуйте проведения прокурорской проверки и подачи искового заявления о признании договора недействительным, что должно быть произведено в интересах широкого круга лиц.
Удачи Вам.
СпроситьПроживаем в частном доме на двух хозяев. У каждого собственника отдельный вход и отдельный подъезд. Хотим взять в собственность придомовую территорию, которая прилегает к нашей части дома. Местная администрация дала разрешение и произвели замер территории. Может ли собственник второй части дома опротестовать решение администрации. Дом не в долях, есть приватизация. Сосед обратился в местную администрацию с жалобой, что если нам отдадут прилегающую к нам придомовую территорию в собственность, то ему неудобно будет привозить уголь и дрова к его воротам, через нас ему удобно. Повторюсь у него есть собственный подъезд к воротам. После заявления администрация приостановила процесс оформления земли. Что можно сделать, чтобы нам не отказали. Часть дома с красными воротами соседа.
Здравствуйте. Если администрация откажет, обжалуйте отказ в суд.
Спасибо что обратились на наш сайт. Желаю Вам успехов в делах и всего наилучшего.
Спросить
Вам и так не должны отказать. Если откажут то обжалуйте отказ в порядке административного судопроизводства. Для того что бы получить землю нужно быть собственником части жилого дома а не квартиры. Посмотрите в документах - у Вас квартира или часть жилого дома?
СпроситьАдминистрация выделила участок земли под огород соседу (без право устанавливающих документов, через постановление главы администрации), там десять лет проходила дорога на другие (наш) участок, при обращении в местную администрацию, дан ответ, что дорогу запахали потому что участок был передан (постановлением!) в пользование другому лицу. Мы хотим подать жалобу в суд. Какие документы могу я требовать у местной администрации для обращения в судебном порядке? Имеем ли мы право запросить предоставить документы на соседский участок (право устанавливающие) через администрацию?
Фёдор,добрый день! да, Вы вправе запросить постановление о предоставлении земельного участка по адресу...... в связи с обращением в суд.....
СпроситьПроживаем в частном доме на двух хозяев. У каждого собственника отдельный вход и отдельный подъезд. Хотим взять в собственность придомовую территорию, которая прилегает к нашей части дома. Местная администрация дала разрешение и произвели замер территории. Собственник второй части дома хочет опротестовать решение администрации. Дом не в долях, есть приватизация. Сосед обратился в местную администрацию с жалобой, что если нам отдадут прилегающую к нам придомовую территорию в собственность, то ему неудобно будет привозить уголь и дрова к его воротам, через нас ему удобно. Повторюсь у него есть собственный подъезд к воротам. После заявления администрация приостановила процесс оформления земли и вроде бы уже хочет отозвать разрешение. На основании чего могут это сделать? Что можно сделать, чтобы нам не отказали? Часть дома с красными воротами соседа.
Добрый вечер! В вашей ситуации правильнее выделить ваши доли в жилом доме в натуре (придать статус квартир). Ваш дом будет тогда считаться многоквартирным жилым домом, в котором весь земельный участок будет вам предоставлен на праве общей долевой собственности собственникам квартир. И уже каждый собственник может распоряжаться своим входом и прилегающей к нему территориии по своему усмотрению.
СпроситьСоседи замежевали часть общей с нами дороги и оформилии ее в собственность, оставив нам маленькую калитку, а раньше дорога проходила полностью по границе нашего участка. Мы подали в суд, но судья требует от нас заключение, что нарушены наши права и какие. Куда нам обращаться, можно ли обойтись без этого заключения и как им вообще администрация разрешила замежевать дорогу.
Между моим и соседним участком было 6 метров ничейной земли. Мой старенький дом стоит на границе этой земли. Сосед отмежевал свой участок и большую часть этой земли, сделав для себя проезжую часть дороги. От этого фундамент моего дома проседает. И т.д. Свой участок я не межевала. Обращалась в местную администрацию с просьбой отодвинуть дорогу от дома. Комиссия осмотрев всё оставила всё без изменения. Можно ли законно отодвинуть проезжую часть дороги от фундамента моего дома на 3 (три) метра?
Только в суд, заявление об устранении препятствия в пользовании Вашим домом путем изменения границ или обязании не использовать часть земли, как дорогу, запрет проезда...
СпроситьВ 2017 г. соседу администрация выдала разрешение на использование земельного участка без установления сервитута для организации подъездных путей к своему участку. Сосед мне дал прочитать. В 2020 г. сосед умер к сожалению. В ответ на мое такое же заявление в администрацию о предоставлении земельного участка для организации подъездных путей к моему участку администрация дает отказ ссылаясь на всякие нормативы. Жена соседа отказывается сделать копию разрешения ссылаясь на то, что разрешение получали через знакомства в администрации. Как мне найти сделать копию этого разрешения для подачи иска? Живем же в одном государстве! Спасибо!
Второй экземпляр этого разрешения имеется в администрации Но вся проблема в том, что администрация вам не обязана предоставлять копию разрешения, потому что оно выдано на другого человека Вы можете только после подачи иска, просить суд на основании статьи 57 ГПК РФ истребовать у администрации это разрешение.
Спросить
Придется действовать в судебном порядке и заявлять ходатайство в суде о том, чтобы сделали запрос в администрацию о предоставлении этого разрешения.
СпроситьУ нас дом на 2 семьи (долевая собственность) ,только наша часть дома расположена в задней части дома, у соседа перёд. Землю нам поделили, но земля от его части дома до городской дороги осталась нечейной. Дело в том что сосед на нечейной земле от своей части дома до дороги поставил гараж, пробурил скважину под воду и обгородил калидкой, а нам ставить гараж не разрешает, т.к не хочет чтобы рядом с его частью дома стоял наш гараж. Как бы нам на этой территории поставить гараж т.к ставить больше некуда, ведь наш участок сзади, а соседа сбоку дома, но он ещё себе присвоил и переднюю часть земли возле дома. Подскажите пожалуйста как быть.
Соседи-дачники из Москвы имеют в пользовании более 70 соток земли, в том числе под жилыми застройками. Документы на землю не показывают по просьбе соседей, уверены их нет. Мы проживаем более 40 лет на этой земле. Расстояние между домом дачников 10 м. В Этом проеме между домами проходит еще забор сада другого соседа. Вопросы:1.могут ли они купить еще землю (т.к. соседи против и обратились в сельскую администрацию) и отнести забор на 4 х 4 метра, т.к. им некуда ставить вторую машину? Этот забор будет мешать подъезду к дому одному соседу, а другому не даст возможности подхода к своей изгороди сада, еще рядом проходит газовая трасса и водопровод соседей. Администрация разрешила покупку 4 м. земли, т.к. нет средств в казне. 2. Куда обратиться за помощью в проверке законности владения землей соседей-дачников из Москвы и на какие законы ссылаться? 3. С другой стороны участка москвичи не оставили расстояния между частным домом третьего соседа и поставили забор по его стене дома, какое должно быть расстояние между домом соседа и участком москвичей-дачников? Спасибо.
Закажите кадастровый план территории, там увидите кадастровые номера, которые можно проверить по публичной кадастровой карте Росреестра. Вообще такие вопросы надо задавать не по интернету, а реальному юристу в вашем городе.
Спросить
