Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Могут ли мне отказать в субсидировании жилья из-за того, что у меня была в собственности квартира 4 месяца?

13.07.2017, 16:54
• г. Владимир

День добрый. Я в 2016 г. оформила ДДУ по ипотеке, в марте 2017 г получила построенную квартиру в собственность. В июне 2017 г квартиру продала отцу, ипотеку закрыла. После вступила в брак. В квартиру, что продала не прописивались. Прописались в квартире моей матери (1/3 доля у меня в собственности). у мужа также имеется 1/3 собственности квартиры в другом районе. Хочу в 2018 встать в очередь по программе, с учетом того, что родится ребенок, и тогда по метражу мы проходим. Будет ли препятствовать то, что у меня была в собственности квартира 4 месяца? Могут ли нам из-за этого отказать в субсидировании?

Читать ответы (1)
Ипотека после брака
Доля собственности
Собственность мужа
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте.

Скорее всего ваш вопрос попадает под компетенцию следующего акта: Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050

"О федеральной целевой программе "Жилище" на 2015 - 2020 годы"

Раздел: Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования

В настоящих Правилах под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности.

Следовательно обращаемся в жилищному кодексу, указанной статье. Где говорится следующее:

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ граждане, состоящие на учете в соответствии с настоящим пунктом, проживающие в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие настоящего Кодекса, не могут быть выселены без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось ранее на основании закона

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Следует уточниться, что решения о вашем участии в данной программе принимается уполномоченным на то органом. Вы имеете доли в квартирах, эти доли будут суммироваться, и сравниваться с необходимыми нормами на одного человека в вашем регионе.

Это вопервых, касательно непосредственно вашего вопроса, в жилищном кодексе есть еще и статья 53. она объсняет последствия термина: Намеренное ухудшение жилищных условий, и говорит она следующее:

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Понятие в нашем законодательстве весьма размытое. Доказать намерение трудно. Тем не менее, если орган, который будет принимать решение о включении вашей семьи в программу рассмотрит факт дарения квартиры как действие направленное на намеренное ухудшение жилищных условий - вам могут отказать.

Для более подробного уточнения вопроса обращайтесь к нам через е-мэил, наши консультации бесплатны.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России