Застройщик заставляет подписывать документы, для ремонта в квартире и уплатить остаточную стоимость квартиры. Но в документах указана жилая площадь с балконом! Входит ли балкон в жилую площадь, если он со всех сторон окружен стеклопакетами (от пола до потолка) и имеется остекленная дверь из комнаты на балкон.

Жилая площадь квартиры в новостройке

Правомерность начислений за отопление с общей площади квартиры, а не с жилой - дискуссия о включении балкона и ванной комнаты

Общая площадь квартиры 29 квадрата. В эту площадь входит НЕОТАПЛИВАЕМЫЙ БАЛКОН, ванная комната, где нет ЗМЕЕВИКА (для отопление комнаты). В квитанции за отопление начислено за 29 квадрата (вместе с балконом и ванной комнатой). При том, что все комнаты и балкон с входными дверями, и доступ тепла ограничен на балконе и в ванной комнате. ВОПРОС: Правомерны ли начисления за отопления с ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ КВАРТИРЫ, а не с жилой?

Читать ответы (2)

Проблемы собственника - распределение доли в квартире и решение вопроса с аварийным балконом

Являюсь собственником 1/3 части квартиры, доля составляет одну комнату с балконом, другая 2/3 часть брату с двумя комнатами и одним балконом, но курящему и неработающему и распродающему вещи из квартиры. Балкон у него аварийный. Претендует на второй балкон заявляя, что из двух балконов 2/3 его, в общую площадь балконы не входят. Возможно закрыть дверь в комнату на замок, чтоб последнее не вынес и как с балконом решить вопрос?

Читать ответы (6)

Спор о праве собственности на балкон в коммунальной квартире - отсутствие указаний в документах и влияние на соседние комнаты

На балкон коммунальной квартиры выходит дверь комнаты, которая находится у соседа в гос. собственности, также на балкон выходит окно нашей комнаты - личной собственности. В кадастровом паспорте там, где указаны балкон или лоджия, стоит прочерк, то есть балкона по документам в квартире вообще как будто бы нет. И по документу у жильца, у которого, дверь на балкон, указана в гос. собственности только по метражу его комната. Или балкон все-таки может принадлежать соседу, у которого есть выход на него? Может ли такая информация не быть указана в тех. паспорте на квартиру? И в справке Форма 7?

Читать ответы (1)

Процедура оценки стоимости квартиры в строящемся доме - вопросы учета площадей и понижающих коэффициентов

Собираемся приобретать квартиру в строящемся доме. На первом этапе - договор ДУ. При оценке стоимости квартиры расчет провели нам, как общая площадь (39,2 кв.м, из которых 3,1 - это балкон), умноженная на стоимость квадратного метра. В ИНСТРУКЦИИ О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденной Приказом от 04.08.98 №34 сказано, что площадь квартиры рассчитывается с учетом понижающего коэффициента 0,3 для балкона. Имеет ли право Застройщик проводить расчет общей площади квартиры без учета понижающего коэффициента, а соответственно и отсюда рассчитывать стоимость квартиры? Есть ли практика, когда в стоимость квадратного метра Застройщики уже включают понижающий коэффициент на балкон, таким образом получая унифицированную цифру за кв.м независимо от типа площади в квартире (комнаты, балкон, подсобки и прочее)? Спасибо!

Читать ответы (2)

Переселение в новостройку - включается ли балкон в жилую площадь?

Переселение из ветхого жилья, у нас жилаплощадь кв.метра, нам предоставляют квартиру в новостройке, где жилая площадь 39.9 с балконом 42.5, балкон в этом случае входит в жилую площадь. Правильно ли это.

Читать ответы (1)

Как рассчитать стоимость квартиры, с учетом метров балкона или без учета?

Как рассчитать стоимость квартиры, с учетом метров балкона или без учета? По ЖК ст.15 - площадь балконов не входит в общую площадь квартиры. Имеется 36 м 2 общей площади без балкона и 3 м 2 балкон. Продажа на вторичном рынке. Это будет потом прописано и в договоре купли-продажи-стоимость одного квадратного метра общей площади Квартиры принимается равной () рублей. Спасибо.

Читать ответы (2)

Вопрос о площади жилой квартиры и лоджии в документах на собственность от 2009 года

Здравствуйте! В документах на собственность от 2009 г квартиры указана площадь 35.3. В квартире лождия 6 кв.м. Знаю что сейчас считается жилая площадь + лоджия*0.5= ... кв.м указано в св-ве. А в 2009 году указывали только жилую? Т.е фактически моя квартира площадью 35.3+6=41.3 или же в 35.3 входит лоджия с коэффициентом? Спасибо за ответ!

Читать ответы (2)

Жилая площадь квартиры в новостройке

Правомерность начислений за отопление с общей площади квартиры, а не с жилой - дискуссия о включении балкона и ванной комнаты

Проблемы собственника - распределение доли в квартире и решение вопроса с аварийным балконом

Спор о праве собственности на балкон в коммунальной квартире - отсутствие указаний в документах и влияние на соседние комнаты

Процедура оценки стоимости квартиры в строящемся доме - вопросы учета площадей и понижающих коэффициентов

Переселение в новостройку - включается ли балкон в жилую площадь?

Как рассчитать стоимость квартиры, с учетом метров балкона или без учета?

Вопрос о площади жилой квартиры и лоджии в документах на собственность от 2009 года

ТСЖ требует откорректировать площадь квартиры в документах из-за включения балкона в общую площадь

Как включить утепленный балкон в общую жилую площадь и оформить его в собственность?

Продажа квартиры с балконом по более высокой цене - разрешено ли такое?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59