Моя ситуация такова:- у меня ипотечный кредит,

Действия при наложенном аресте на квартиру и отсутствии проведения торгов

Какими должны быть действия, если на квартиру наложен арест, а ранее было принято решение суда о продаже квартиры с торгов (сумма долга так же прописано в решении суда и сумма, за которую квартира должна выставляться с торгов). Ситуация такова, на данный момент ни судебные приставы, ни банк торгами не занимаются, прошел уже год. Как мне действовать при таком раскладе дел? Квартира приобретена по ипотеке, проценты не выплачивались полгода, квартира в залоге у банка.

Читать ответы (1)

Отчуждение имущества банком - вопросы о неуплате ипотеки и судебных издержках

Мой вопрос об отчуждении имущества (ипотечной квартиры) банком. Я - собственник ипотечной квартиры и есть ещё поручитель. Последние 4 года в квартире проживает только поручитель (я не проживаю). Т.к. я и поручитель больше не можем оплачивать ипотеку, банк отчуждает её через суд. 3 месяца ипотека не оплачивается. Мои вопросы: 1. может ли банк потребовать через суд оплатить долг за 3 месяца неуплаты ипотеки и, при этом, забрать квартиру за неуплату 2. какие судебные издержки должен оплачивать я, как собственник и какие должен оплачивать поручитель? Действительно ли, что в таком случае, судебные издержки оплачиваются 50/50 - 50% - оплачивает собственник ипотечной квартиры и 50% - поручитель? Спасибо!

Читать ответы (5)

Вопросы о продаже заложенной ипотечной квартиры после прекращения договора с банком и отсрочке повторных торгов.

Мой вопрос о продаже банком заложенной ипотечной квартиры. Я не смог выплачивать ипотеку и по решению суда договор с банком был прекращён, а заложенная ипотечная квартира арестована и передана приставам для реализации с торгов. Первые торги признаны несостоявшимися (не было заявок на участие в торгах). Повторные торги откладываются по решению пристава, который своё решение никак не объясняет. МОЙ ВОПРОС: - На каком основании пристав может составить акт об отсрочке повторных торгов? И обязан ли он объяснить своё решение по моему требованию? - Может ли банк, в такой ситуации, самостоятельно продать эту квартиру другому лицу? - И если да, то может ли быть сумма продажи быть меньше, чем та, которая должна быть при повторных торгах? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможное образование долга перед банком при продаже ипотечной квартиры с торгов

Хочу уточнить, если сумма от продажи ипотечной квартиры не покрывает мой долг перед банком, то может ли получиться так, что после продажи квартиры с торгов (когда банк ее отнимет по суду) я останусь без квартиры, но еще и с долгом перед банком? Или все-таки, когда банк отнял квартиру, по закону я больше ничего не должна? Какие статьи закона регламентируют такие ситуации? Спасибо!

Читать ответы (3)

Влияет ли наличие совместного собственника на возможность взыскания на ипотечную квартиру заемщика?

Ипотечный банк сейчас подает в суд на заемщика за задолженность. У заемщика ипотечная квартира в совместной собственности с созаемщиком, но заемщик там не зарегистрирован, зарегистрирован он и проживает сейчас в квартире своих родственников со своими двумя несовершеннолетними детьми, которые также там зарегистрированы. Квартира заемщика с родственниками и детьми в общей совместной собственности. Созаемщик же зарегистрирован в ипотечной квартире и проживает с несовершеннолетним ребенком зарегистрированным в этой ипотечной квартире. У созаемщика и ребенка это единственное жилье, но эта ипотечная квартира в банке как предмет залога, хотя еще есть квартира у матери созаемщика, но созаемщик там не зарегистрирован и собственности не имеет. Вопрос: По решению суда, ввиду образовавшейся задолженности, может ли быть какое-либо взыскание на квартиру заемщика или может быть обращено только на ипотечную квартиру как предмет залога? Вообще может ли быть взыскание, даже в случае неполной оплаты долга банку после продажи ипотечной квартиры, на квартиру заемщика?

Читать ответы (1)

Оспаривание действий пристава в отношении регистрационных ограничений на ипотечную и вторую квартиры

Пристав наложил регистрационные ограничения на ипотечную квартиру и на вторую квартиру, которая в собственности. Вопрос - пока не выплачена ипотека данная квартира не является моей собственностью, регистрационные ограничения наложены уже банком (обременение), фраза прямо слово в слово как у пристава, более того я не имею права без согласования с банком даже капитальный ремонт ипотечной квартиры производить. Таким образом ипотечная квартира до окончания вывплаты ипотечного кредита не может являться моей собственностью и наложение повторно одних и тех же ограничений недопустимо. А первая квартира является единственным жильем и на нее тоже нельзя накладывать ограничения. Я прав или нет. Можно узнать как оспорить у пристава его действия? Ипотечный кредит платится вовремя, задолженность по другому кредиту.

Читать ответы (3)

Разделение денежных средств после торгов при ипотечном кредите - нарушение срока и возможные последствия

Дайте пожалуйста мне ответ. В браке была приобретена квартира. Квартира в залоге у банка.1/3 часть квартиры подписана на меня,2/3 на бывшего мужа. Заем оформлен на меня. После развода я перестала платить ипотечный кредит, банк подал в суд. Решение суда солидарно разделить между нами сумму. В случае не оплаты кредита квартира идет на торги. Прошло уже пол года после суда. Судебные приставы только сейчас подают на торги. Срок был месяц (это нарушение?) Как будут разделены денежные средства после торгов?

Читать ответы (1)

Может ли моя задолженность перед другим банком привести к конфискации нашей квартиры

Моя жена взяла в ипотечный кредит, часть средств погасила мат. капиталом и в квартире прописаны маленькие дети. А у меня есть задолженность другому банку и дело передают в суд. Скажите пожалуйста могут ли конфисковать квартиру или часть квартиры, которая после погашения ипотечного кредита, будет считаться моей?

Читать ответы (1)

Развод с супругой и вопросы раздела имущества - когда и как лучше подавать на развод, возможность переселить семью

Решили развестись с женой. Супруга проживает в квартире которая поделена на пять частей. Доли имеют мои родители, я, моя дочка и моя сестра. Сама жена имеет жилплощадь в Оренбурге. Есть ипотечный кредит и пока квартира ещё строится и она не в собственности. Когда лучше подавать на развод до вступления ипотечной квартиры в собственность или после? Какие плюсы и минусы? Если разводится сейчас то суд скорей всего утвердит проживания в моей квартире для жены и детей. Имею ли я права пересилить их в новую квартиру, чтоб не жить вместе когда она достроится и оформим ее в собственность? Можно ли долю дочки моей квартиры обменять на мою долю в ипотечной квартиры? Как будет делиться ипотечный кредит после развода если в ипотеку был внесен материнский капитал?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59