Как изменение инженерных сетей в доме может затронуть обшивку труб и что делать в такой ситуации?

398₽ VIP

Вы - собственник и допускать кого-либо в свое жилье не обязаны до тех пор, пока суд не установит для Вас такую обязанность. Но если Вашими действиями кому-либо будут причинены убытки, то данное лицо может требовать их от Вас (ст. 15 ГК РФ) в том случае, если решение о проведение ремонта принято в установленном порядке. Поэтому формально можете просто уклоняться от допуска кого-либо в свое жилье и ждать, пока Ваши оппоненты обратятся в суд.

--- Здравствуйте Владимир, не можете вы не допустить на замену этой трубы, и никаких коробов не имеете право устанавливать а если установили, то они должны легко демонтироваться. Покупайте себе частное домовладение и там можете никого в него не впускать, а здесь обязаны обеспечить доступ службам по ремонту.

А пункт 34 е) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (в редакции от 25.12.2015) прямо обязывает собственника допускать представителей ремонтных служб для выполнения ремонтных работ.

Судебная практика показывает, что суды выносят решения в пользу управляющих компаний, а апелляции остаются без удовлетворения (например, Определение Мосгорсуда от 6 декабря 2011 года по делу № 33-39787/2011).

http://www.garant.ru/

[/u] Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 36]

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи,[u][/u] чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Сам радиатор является вашей личной собственностью ст 209 ГК РФ,а ответвления уже относятся к общедомовому имуществу ст 36 ЖК РФ

Вы конечно как собственник квартиры не допускать ремонтников для замены трубы в квартиры Но в силу того что сама труба является общедомовым имуществом вас могут обязать в судебном порядке обеспечить допуск в квартиру для замены трубы Суд согласно ст 154 ГПК РФ будет длиться минимум месяца два За этот период кроме судебных издержек с вас могут еще и взыскать убытки ст 15 ГК РФ понесенные в связи с затягиванием работы по замене труб

Поэтому думаю вам будет невыгодно не пускать к себе в квартиру.

Кто сказал, что восстанавливать не будут?

Исполнитель обязан возместить ущерб Вашему имуществу, если его пожгёт и поломает.

Ст. 1068 ГК РФ обязывает работодателя тех лиц, которые это будут делать, возместить Вам ущерб - поставить новые короба и закрасить, или компенсировать деньгами:

"Юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей."

Для начала Вас привлекут к административной ответственности, а затем обратятся в суд с обязанием предоставить доступ и судебные издержки повесят на Вас. У Вас не индивидуальный жилой дом, а многоквартирный, есть права и иных собственников и Вы обязаны обеспечить доступ к общедомовому имуществу-коммуникациям.

Главная — Государственный жилищный надзор: цели и функции ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ НАДЗОР: ЦЕЛИ И ФУНКЦИИ Для регулирования вопросов, возникающих в сфере нарушения жилищных прав граждан, Правительством РФ был установлен порядок осуществления жилищного надзора и созданы соответствующие службы и инспекции. К главным целям, которые ставит перед собой государственный жилищный надзор, можно отнести: обеспечение комфортных условий проживания и пребывания в помещениях жилищного фонда; гарантирование эффективного использования бюджетных средств; уменьшение количества нарушений законодательства в сфере управления жилищным фондом. Инспекция жилищного надзора и ее функции Ст. 20 ЖК РФ: государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль четко регламентирует цели контролирующих органов и определяет основные функции надзора. Органы государственного жилищного надзора должны: обеспечить защиту прав и интересов собственников жилых помещений или тех, кто пользуется ими на законных основаниях; защищать потребителей коммунальных услуг; следить за качеством коммунальных услуг, предоставляемых населению; обеспечивать контроль использования и сохранности жилищного фонда. Кроме этого, в перечень функций жилищного надзора входят регулярные обследования жилых домов и выявление несоответствия технического состояния внутридомовых инженерных сетей требованиям действующих нормативных актов. Также служба жилищного контроля проводит анализ энергетической эффективности зданий, дает рекомендации по ее повышению и проверяет наличие приборов учета использования энергоресурсов. Задачи жилищного надзора Инспекция государственного жилищного надзора выполняет сразу несколько задач. В первую очередь, деятельность службы направлена на выявление нарушений в работе юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, которые осуществляют управление многоквартирными домами, отвечают за их содержание, ремонт и корректную эксплуатацию инженерного оборудования. Инспекция жилищного надзора регулярно проводит проверки, по результатам которых нарушители привлекаются к административной ответственности.

Пусть везде меняют, а у меня в квартире оставят старые трубы. Они не прогнили, не протекают, отопление работает нормально.