Я купила квартиру у застройщика с ремонтом. Есть акт передачи мне квартиры со всеми показаниями приборов. И вдруг выяснилось, что на квартире долг по электроэнергии, с кого спрашивать погашение этого долга с управляющей компании или с застройщика? Т.к. при оформлении лицевого счета этот долг автоматом перешел на меня.

И вдруг выяснилось, что на квартире долг по электроэнергии

Как заставить ЖКХ убрать долг с лицевого счета после покупки квартиры у банка?

Я купила квартиру у банка (ОАО). В договоре купли-продажи есть пункт, что квартира без долгов по коммунальным платежам. После прописки я обратилась в бухгалтерию управляющей компании о переоформлении на меня лицевого счета. И тогда выяснилось, что там висит долг по коммунальным платежам на крупную сумму. Лицевой счет переоформили на мою фамилию, но и долги оставили. Как теперь заставить ЖКХ убрать сумму долга с лицевого счета, который теперь оформлен на мою фамилию? Или мне так и платить за коммунальные услуги по квитанциям, где числится долг, постоянно вычеркивая сумму долга?

Читать ответы (1)

Проблемы счетчиков в новостройке - как доказать правомерность показаний перед платежом за отопление?

Купили квартиру в новостройке. Акт приёма передачи квартиры от 29 марта 2020 года. В акте не прописаны показания счётчиков на момента передачи квартиры. Документы на счётчики в управляющей компании, сказали что отдадут документы когда счётчики введут в эксплуатацию. Долго ждали лицевого счета. Управляющая компания начислила квартплату по среднему показания. В апреле управляющая компания поменялась. На все вопросы отвечают, что вы к нам уже не относитесь. Платите по квитанции. Но мы в квартире не живём. Выяснилось что на счётчике отопления большие показания (отопление в марте месяце не включали) . Можем ли мы как то доказать, что такие показания были на счётчике до момента передачи квартиры нам? Есть ли в управляющих компаниях сведения о показаниях счётчиков на момент передачи квартиры?

Читать ответы (1)

Квартира, купленная в августе, оказалась с долгами по электроэнергии - вопросы ответственности управляющей компании

Купили квартиру. Через два месяца пришло письмо из управляющей компании о том, что электроэнергия отключена за долги. Квартира куплена в августе, отключение электроэнергии было в марте, письмо пришло в ноябре. Кто в ответе, ведь при покупке предоставили справку из управляющей компании о том, что на квартире нет задолженности.

Читать ответы (1)

Какими правдивыми требованиями обладает управляющая компания к владельцу квартиры в новостройке?

Купил квартиру в новостройке, ждал пока дом достроят (хотя от был принят по бумагам), потом судился с застройщиком по просрочке. После подписания акта приема-передачи квартиры оказалось что есть серьезный долг по коммунальным платежам. Выяснилось, что по первому договору переуступки права требования (я второй владелец), я должен оплачивать все коммунальные расходы. Сначала управляющая компания сказала, что это долг застройщика перед ними и мне не стоит волноваться. Якобы эти требования в договоре незаконны. Сейчас же требуют от меня погашения этого долга, грозят судом и сокращением объема коммунальных услуг. Хотя я, с момента подписания акта приема-передачи квартиры, оплачиваю все платежи вовремя и в полном объеме. Законны ли действия и требования управляющей компании? Спасибо!

Читать ответы (1)

Застройщик по договору участия в долевом строительстве просрочил срок передачи квартиры в собственность.

Застройщик по договору участия в долевом строительстве просрочил срок передачи квартиры в собственность. В акте приема-передачи квартиры указал, что в соответствии со ст. 415 ГК (прощение долга) участник освобождает Застройщика от лежащих на нем обязательств по несвоевременной передаче квартиры. Акт подписан с двух сторон. Участник стал собственником квартиры. Могу ли я предъявить к застройщику иск о взыскании неустойки за несвоевременную передачу квартиры в собственность или подписав этот акт с условием об освобождении застройщика от ответственности уже НЕТ?

Читать ответы (1)

Обвалился потолок в новой квартире - кому предъявить претензии и что делать?

Купили квартиру 3 месяца назад у застройщика, дому 2 года, квартира была в собственности у застройщика, прописаться еще не успели. Сегодня ночью у нас в прихожей обвалился потолок, кому предъявлять претензии Управляющей компании (договор не заключили еще) или застройщику? Кто должен составить акт представитель управляющей компании или застройщик? Что нам делать, у меня маленький внук 2 года, и повезло что он в это время спал. Но даже страшно подумать если потолок по всей квартире начнет отваливаться...

Читать ответы (1)

Прорвавшаяся труба в новостройке - как действовать и кто несет ответственность?

В квартире прорвало трубу (регулятор давления после первого запорного устройства). Затопило мою квартиру и квартиру снизу. Дом новостройка, на гарантии у застройщика (акт приема-передачи от ноября 2016) . Управляющая компания составила акт только на квартиру снизу, ко мне дошла только аварийная служба со свои актом. Я написала заявление управляющей компании о выдаче актов и проведения осмотра своей квартиры и составления акта по ней. УК должны ответить в 10-дневный срок. Хочу предъявить претензии застройщику. Нужно ли проводить экспертизу инженерного оборудования за свой счет? И как лучше взаимодействовать с собственником квартиры снизу? Если после предъявления претензии застройщик откажется возмещать ущерб, можно ли подать совместный иск к застройщику? Или предлагать собственнику самостоятельно обращаться в суд, указывая ответчиками меня и застройщика? Или можно возместить указанный ущерб, а потом все взыскивать с застройщика?

Читать ответы (5)

Как решить проблему с отсутствием электричества после покупки квартиры с задолженностью по уплате электроэнергии?

Купили квартиру с задолженностью по уплате электроэнергии. В договоре купли-продажи прописано, что все долги остаются за предыдущим собственником. В квартире нет электричества, стоит ограничение за неуплату. Обратилась в компанию поставщика электроэнергии, написала заявление на открытие нового лицевого счета и подключения электроэнергии. В подключении отказывают, пока не будет оплачен долг. Что делать в данной ситуации? Почему с меня требуют оплаты чужого долга?

Читать ответы (5)

Механизм распределения долгов за электроэнергию в общедомовом потреблении

Скажите пожалуйста, общедомовое потребление электроэнергии считают со всех квартир в подъезде у кого долги в квартире за свет этот долг раскидывают на все квартиры? Так что ли?

Читать ответы (1)

Отказ застройщика от подготовки нового акта приема-передачи и передачи ключей

Застройщик направил односторонний акт приема-передачи квартиры, в котором указал, что квартира соответствует проектно-технической документации и все расходы на ее содержание переходят дольщику. Дольщик отказался подписывать акт, уведомил застройщика, что готов подписать акт только после устранения всех нарушений. Однако застройщик отказался устранить нарушения, и дольщик обратился в суд, чтобы обязать застройщика выполнить свои обязательства по договору. Суд вынес решение в пользу дольщика, установил выплатить дольщику денежные средства необходимые для компенсации расходов по устранению нарушений. После вступления решения суда в законную силу дольщик обратился к застройщику с просьбой подготовить и передать квартиру на основании нового акта приема-передачи, а также передать ключи от квартиры. Застройщик отказался составлять новый акт приема-передачи на текущую дату, мотивируя тем, что акт приема-передачи был направлен ранее в одностороннем порядке, а ключи от квартиры можно получить в Управляющей компании. Что в этом случае делать дольщику? Может ли он зарегистрировать право собственности на квартиру на основании одностороннего акта приема-передачи? Кто должен нести расходы на содержание квартиры и с какого момента?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59