В суд или искать другого юриста?
В квартире сделана перепланировка (небольшая кладовка из гипсакартона), в бти сделали новый тех, паспорт, юрист из бти дал список документов для того чтобы узаконить через суд, документы я собрала а юрист ушел в декретный отпуск. Сказал ищи другого юриста. Куда мне идти сейчас? В суд или искать другого юриста? Не понимаю что дальше делать.
Перепланировку можно оформить можно двумя способами: А) Оформление по проекту. Для этого необходимо сделать следующее:
1. Получить поэтажный план, экспликацию, справки формы 1а и 5;
2. В любой организации, имеющей лицензию, заказать техническое заключение, проект, конструктивные решения (если есть проем в несущей стене);
3. Согласовать п. 2 с Пожнадзором, СЭС и Мосгорэкспертизой (если проем в несущей стене);
4. Получить выписку из домовой книги, копию финансово-лицевого счета;
5. Сдать все собранные документы в «одно окно» Жилинспекции Вашего округа;
6. Ждать 20-45 рабочих дней разрешения Жилинспекиии на перепланировку;
7. После получения разрешения начинать строить;
8. Проем в несущей стене должна делать организация, имеющая лицензию и только строго по проекту;
9. На усиление проема составляется акт на скрытые работы (подтвержденный данной организацией и проектной);
10. На устройство гидроизоляции пола в санузле также составляется акт на скрытые работы (подписи тех же организаций, что и при усилении гидроизоляции);
11. По окончании строительных работ вызывается Жилинспектор для составления акта приема выполненных работ (подписи тех же и жилинспектора);
12. На основании разрешения Жилинспекии и акта приема выполненных работ обращаетесь в БТИ для вызова техника с составлением нового поэтажного плана. Б) Оформление перепланировки по эскизу. Для этого необходимо выполнить следующие пункты:
1. Получить поэтажный план, экспликацию, справки формы 1а и 5;
2. Получить выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счета;
3. На копии поэтажного плана нарисовать эскиз перепланировки;
4. Сдать полученные документы в «одно окно» Жилинспекции Вашего округа.
Бывают ситуации, когда изменения в доме были проведены самовольно, а теперь необходимо узаконить перепланировку, но есть один существенный момент: далеко не каждая перепланировка может быть узаконена. Например, при возведении (а не просто перемещении) дополнительной стены, подобный проект не будет принят, если не была учтена нагрузка на пол. Единственным решением является разработка и реализация нового проекта – с учетом всех требований. Узаконивание перепланировки, проведенной самовольно, может быть осуществлено через суд согласно п. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ: «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью». Для подтверждения этого факта надо предоставить требуемую документацию (технический паспорт до и после перепланировки, заключение о состоянии несущих конструкций, разрешение санэпидемнадзора и госпожарнадзора, а также документы, которые подтверждают права собственности).
Спросить
Вступаю в наследство по завещанию на квартиру. Осталась одна справка из бти о стоимости квартиры. Справку мне не дали т.к. есть перепланировка. Выдали кадастровый паспорт с новым планом и там есть приписка что она не узаконена. Обратилась к юристу за помощью. Юрист мне сказала что это все оформляется через суд. дала мне список необходимых документов. И сказала что в суде все сделают сразу и узаконят перепланировку и оформят наследство на меня. И что мне больше к нотариусу идти не надо. Сразу после суда можно идти в регестрационную палату. Еще юрист сказала что нужно забрать завещание у моего нотариуса который ведет дело и принести юристу (для суда надо). возможно ли такое? Могу ли я просто подать документы на узаконение перепланировки юристу потом взять справку о стоимости квартиры и доделать завещание у своего нотариуса? И какие документы нужны чтобы узаконить перепланировку? (из зала отгородили небольшую кладовку из гипсокардона)? заранее спасибо.
Перепланировка из гипсокартона, добавлена кладовка из зала, из-за чего зал уменьшился. Получила новый тех. паспорт с пометкой что разрешительные документы не предоставлены. Бти отправляет узаконить через суд. квартира в которой сделана перепланировка досталась мне от деда по завещанию. В суде узаконят ли эту перепланировку за умершим?
И куда нужно обращаться?
В квартире была сделана незначительная перепланировка (были увеличены подсобные помещения за счет коридора). В БТИ сделали тех паспорт, в котором написано, что сделана перепланировка, разрешение отсутствует и тех план. Надо внести изменения в кадастровый паспорт. Дадут ли новый кадастровый паспорт на основании этих документов, или надо сначала узаконить перепланировку?
В 2001 г. Была сделана перепланировке в квартире: убраны перегородки (кладовка, дверной проем)-соединена кухня с коридором. Получен тех. Паспорт в БТИ (перепланировка в красных линиях, площадь квартиры увеличилась). На основе этого тех. паспорта в 2001 проведена приватизация квартиры. Считается ли перепланировка незаконной? Как узаконить сейчас?
Я выставила на продажу квартиру. Покупатель нашелся с ипотекой, банк запросил документы в том числе и тех паспорт. Я приобретала эту квартиру два года тому назад и в тех паспорте не была указана перепланировка, которую сделали предыдущие владельцы. Перепланировка, а именно перегородка из гипсокартона. Теперь БТИ предлагают или перегородку сломать или узаконить перепланировку. Неужели такую несерьёзную перепланировку полагается узаконить?
Я вступаю в наследство на квартиру по завещанию. В наследуемой квартире сделана перепланировка. Мне осталось взять справку о стоимости квартиры для нотариуса. В бти ее не дают из-за перепланировки. Мне пришлось ее узаконить через суд. иск удовлетворили. Через 10 дней сказали прийти забрать решение суда. Мне теперь в бти идти с решением суда или еще нужны какие-то документы? Мне сразу сделают справку о инвентаризационной стоимости квартиры или нужно заказывать еще паспорт? Объясните пожалуйста как мне дальше поступить и что делать.
Небольшая перепланировка в квартире, расширили комнату. В БТИ выдали новый тех. паспорт и сказали узаконить через суд. Меня интересует форма искового заявления. Кто будет ответчик?
При покупке квартиры выяснилось, что в ней произведена перепланировка: снесен встроенный шкаф в прихожей. У предыдущих хозяев было разрешение на перепланировку и на основании этого они получили новый тех. паспорт на квартиру с учетом перепланировки. Банк дал 6 месяцев на то,чтобы устранить перепланировку или узаконить её. Имеется новый тех. паспорт с учетом перепланировки. Наши дальнейшие действия?
Ответьте. Пожалуйста на мой вопрос - в квартире была перепланировка квартиры, прошел суд - доверенное лицо - юрист - получил кадастровый паспорт. БТИ выступало в суде как третье лицо и копия решения суда (как сказал наш юрист) судом было направлено в БТИ. Сдали в юстицию документы - получили, пришли в БТИ получать техпаспорт - а оказалось перепланировка не узаконена. В кадастровом паспорте стоит указана площадь до перепланировки. В БТИ потребовали принести решение суда, потом снова заказать кадастровый паспорт. А затем получить все документы на квартиру (диск и тд) и идти опять в юстицию. Как быть в такой ситуации, почему в кадастровом паспорте указана площадь до перепланировки. Ведь юрист же не мог получить новый кадастровый паспорт в БТИ без решения суда - а ему его выдали. Как быть в такой ситуации. Заранее спасибо за ответ.
