Судебное узаконение перепланировки в квартире, унаследованной от деда, без предоставления разрешительных документов
Перепланировка из гипсокартона, добавлена кладовка из зала, из-за чего зал уменьшился. Получила новый тех. паспорт с пометкой что разрешительные документы не предоставлены. Бти отправляет узаконить через суд. квартира в которой сделана перепланировка досталась мне от деда по завещанию. В суде узаконят ли эту перепланировку за умершим?
Уважаемая Таня, г.Канск!
Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ
ч.2.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения СОБСТВЕННИК данного жилого помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого, (или ) перепланируемого жилого помещения и представляет:
-заявление о переустройстве или перепланировке;
-правоустанавливающие документы;
-проект переустройства;
-технический паспорт;
-согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;
-заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
ч.3.Орган, осуществляющий согласование, НЕ ВПРАВЕ требовать представление других документов, установленных ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В вашем городе при Администрации ГО должно быть специализируемое подразделение (МУП), которое занимается данными согласованиями.
Если вы не получите разрешение на перепланировку, то она будет являться САМОВОЛЬНОЙ и к вам могут быть применены административные меры.
Кроме того, вы вправе узаконить данную перепланировку, обратившись в Федеральный районный суд по месту нахождения данной квартиры.
При обращении в суд вам неоходимо приложить к исковому заявлению:
-Технический паспорт на квартиру;
-Свидетельство о праве собственности на квартиру;
-Квитанцию об оплате госпошлины и т.д.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 17 мая 2011г
14:34 уф.вр.(12:34 моск)
Спросить
Для подачи документов в суд, чтобы узаконить перепланировку нужны
1 План до перепланировки и после перепланировки, которые я заказала в БТИ
2 Акт о переустройстве и перепланировке жилой площади.
В БТИ мне сказали, что акт они не дают, могут только дать заключение по перепланировке, но это разные документы
Где мне нужно взять АКТ и надо ли заказывать в БТИ заключение?
Перепланировка такая
1 В хрущевке перенос гипсовой перегородки между комнатой и кладовкой
2 Уменьшение входного проема в зал.
Вступаю в наследство по завещанию на квартиру. Осталась одна справка из бти о стоимости квартиры. Справку мне не дали т.к. есть перепланировка. Выдали кадастровый паспорт с новым планом и там есть приписка что она не узаконена. Обратилась к юристу за помощью. Юрист мне сказала что это все оформляется через суд. дала мне список необходимых документов. И сказала что в суде все сделают сразу и узаконят перепланировку и оформят наследство на меня. И что мне больше к нотариусу идти не надо. Сразу после суда можно идти в регестрационную палату. Еще юрист сказала что нужно забрать завещание у моего нотариуса который ведет дело и принести юристу (для суда надо). возможно ли такое? Могу ли я просто подать документы на узаконение перепланировки юристу потом взять справку о стоимости квартиры и доделать завещание у своего нотариуса? И какие документы нужны чтобы узаконить перепланировку? (из зала отгородили небольшую кладовку из гипсокардона)? заранее спасибо.
При покупке квартиры выяснилось, что в ней произведена перепланировка: снесен встроенный шкаф в прихожей. У предыдущих хозяев было разрешение на перепланировку и на основании этого они получили новый тех. паспорт на квартиру с учетом перепланировки. Банк дал 6 месяцев на то,чтобы устранить перепланировку или узаконить её. Имеется новый тех. паспорт с учетом перепланировки. Наши дальнейшие действия?
Я выставила на продажу квартиру. Покупатель нашелся с ипотекой, банк запросил документы в том числе и тех паспорт. Я приобретала эту квартиру два года тому назад и в тех паспорте не была указана перепланировка, которую сделали предыдущие владельцы. Перепланировка, а именно перегородка из гипсокартона. Теперь БТИ предлагают или перегородку сломать или узаконить перепланировку. Неужели такую несерьёзную перепланировку полагается узаконить?
В 2001 г. Была сделана перепланировке в квартире: убраны перегородки (кладовка, дверной проем)-соединена кухня с коридором. Получен тех. Паспорт в БТИ (перепланировка в красных линиях, площадь квартиры увеличилась). На основе этого тех. паспорта в 2001 проведена приватизация квартиры. Считается ли перепланировка незаконной? Как узаконить сейчас?
Нужно ли узаконить самовольную уже сделанную несложную перепланировку через суд, если в бти мне выдали новый тех. паспорт (с пометкой об непредоставлении разрешительных документов) ?мне нужна справка о инвент.-ной стоимости квартиры, чтобы вступить в наследство по завещанию. В бти мне ее не дают из-за перепланировки. Могут ли в бти выдать мне справку о стоимости по новому тех. паспорту, который мне уже сделали? Подойдет ли копия тех. паспорта нотариусу вместо справки, ведь в нем указана инвентаризационная стоимость? Разные юристы говорят по разному, одни отправляют в суд, другие говорят у вас есть новый тех. паспорт что еще узаконивать и что не надо узакониватьт. К. тех. паспорт уже есть с новым планом. Какие документы тогда от меня требуют? Помогите разобратся. Добавлю что на квартиру я одна наследница и живу в ней уже полгода, почти сразу после смерти деда.
В квартире была сделана незначительная перепланировка (были увеличены подсобные помещения за счет коридора). В БТИ сделали тех паспорт, в котором написано, что сделана перепланировка, разрешение отсутствует и тех план. Надо внести изменения в кадастровый паспорт. Дадут ли новый кадастровый паспорт на основании этих документов, или надо сначала узаконить перепланировку?
В квартире сделана перепланировка (небольшая кладовка из гипсакартона), в бти сделали новый тех, паспорт, юрист из бти дал список документов для того чтобы узаконить через суд, документы я собрала а юрист ушел в декретный отпуск. Сказал ищи другого юриста. Куда мне идти сейчас? В суд или искать другого юриста? Не понимаю что дальше делать.
В 4-комнатной квартире проведена перепланировка: объединены туалет и ванная, снесены 2 шкафа-кладовки, находившиеся по краям двери в комнату и отраженные ранее в плане БТИ, объединены кухня и комната с помощью арки (двери в арке нет). В новый план БТИ внесены изменения, но стоит штамп о самовольной перепланировке. Можно ли узаконить такую перепланировку через суд или суд откажет?
В квартире (2-х комнатной хрущевке) нами была выполнена перепланировка, а именно у убрали стенку между кухней и комнатой. Для продажи квартиры в ипотеку необходимо узаконить перепланировку. Обратились в БТИ, пришел техник, получили:
1) тех. паспорт на жил. помещение (где указано, что разрешение на перепланировку не предъявлено)
2) план квартиры до перепланировки и после
3) справку, в которой говорится, что в наличии самовольная перепланировка, документов, подтверждающих факт перепланировки нет и общие сведения об объекте недвижимости.
Я так понимаю, что теперь надо обратиться в суд. Подскажите, пожалуйста, какие еще документы мне надо собрать в суд, как выглядит образец искового заявления и какова гос. пошлина. Большое человеческое спасибо за ответ!
