Могу ли я приобрести квартиру по Генеральной доверенности, оформленной на мое имя?

199₽ VIP

Нет, доверенность предоставляет Вам право заключать сделки от имени собственника перед третьими лицами, а не с самим собой. Заключать сделки с собой доверенность не позволяет.

ГК РФ:

Статья 185. Общие положения о доверенности

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

...

Нет. Это запрещено.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017, с изм. от 22.06.2017)

ГК РФ Статья 182. Представительство

Позиции высших судов по ст. 182 ГК РФ >>>

1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).

2. Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени, лица, лишь передающие выраженную в надлежащей форме волю другого лица, а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

(п. 3 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.

По доверенности нет, т.к. вы не можете представлять свои интересы и интересы продавца,

продавцу необходимо будет выдать доверенность на третье лицо. Либо вам выдать доверенность на третье лицо. На представление ваших интересов ст 185,185.1 ГКРФ.

--- Здравствуйте, можете через третье лицо, если доверенность выдана с правом передоверия. Оформляете на другое лицо, а затем по ДКП от него на себя. См. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с дополнениями.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте.

Нет, к сожалению по данной доверенности Вы не можете оформить квартиру на себя, но можете оформить на ваших родственников (ст 185 ГК РФ). Для этого вам необходимо заключить договор купли продажи квартиры и зарегистрировать сделку в Росреестре.

Уважаемая Лариса г. Москва!

К вашему сожалению, приобрести данную квартиру по данной доверенности вы НЕ сможете (ст.185 ГК РФ).

Т.К. выданная вам доверенность предоставляет вам право совершать Сделки по квартире только с другими лицами, а НЕ с самим собой.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 18.07.2017 г.