Исковое заявление о признании недействительным зарегистрированное право собственности.

Скажите пожалуйста, какие ошибки допущены при составлении этого искового заявления. Что обязательно нужно исправит, чтобы получить положительное решении в нашу пользу?

В Сланцевский городской суд

Ответчик: Сланцевское бюро технической инвентаризации

188560, г.Сланцы, пер.Трестовский, д.6

Истец: Иванов Дмитрий Павлович, проживающий по адресу:

188480, Лен.обл., г.Кингисепп, ул. Воровского, д.7, кв.93

моб. тел.

Исковое заявление о признании недействительным зарегистрированное право собственности Сланцевским БТИ на ½ часть дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Сланцевский район, Ставропольское с.п., д.Ликовское.

Мой дед, Иванов Геннадий Кузьмич, родился и вырос в доме в дер. Ликовское Сланцевского р-на Лен. области. Этот дом купила его мать Иванова Екатерина в 1937 году.

Согласно, выписки из технического паспорта, дом построен в 1906 году, а в 1937 году его купили родители деда.

Родная мать моего деда Иванова Екатерина после смерти своего мужа (родного отца деда), вышла второй раз замуж за Иванько Семена Павловича.

То есть, Иванько Семен Павлович, пришел уже на готовое имущество, нажитое матерью деда еще до брака с Иванько Семеном Павловичем.

Когда мать моего деда, Иванова Екатерина умерла, отчим деда, Иванько Семен Павлович жил один в доме до 1974 года.

Но, уже, будучи в преклонном возрасте,

За восемь лет до смерти, Иванько Семен Павлович (отчим моего деда) женился на 67-ти семилетней Храмковой Перасковье Максимовне (свидетельство о регистрации брака прилагается), которой после регистрации брака была присвоена фамилия Иванько. Только в 1974 году она поселилась в этом доме. Самостоятельно вести хозяйство она не могла. Все делали мой дед, Иванов Геннадий Кузьмич и мой отец, Иванов Павел Геннадьевич.

На протяжении всей своей жизни (в течении 40 лет) мой отец, Иванов Павел Геннадьевич, занимался ремонтом вышеуказанного дома и всех хозяйственных построек, которые он и строил вместе с моим дедом, Ивановым Геннадием Кузьмичем. Занимался благоустройством участка и сада, расположенных около дома.

Иванько Семен Павлович за 2 года до смерти добровольно оставил завещание Иванову Геннадию Кузьмичу (моему деду), составленное им 23 декабря 1980 года и заверенное исполкомом Ставропольского сельского Совета, где хранится один экземпляр этого завещания (оригинал завещания прилагается).

По этому завещанию Иванов Семен Павлович завещает все принадлежащее ему имущество, в том числе и ½ часть домовладения с надворными постройками, находящимися в деревне Ликовское Ставропольского сельского Совета, Сланцевского района, Ленинградской области Иванову Геннадию Кузьмичу (моему деду).

Есть Справка из администрации Старопольской волости Сланцевского района от 03 мая 1995 года о том, что завещание Иванько Семена Павловича от 23 декабря 1980 года по реестру за №268 в пользу Иванова Геннадия Кузьмича не отменено и не изменено – (оригинал справки прилагается);

Есть Справка из администрации Старопольской волости Сланцевского района от 03 мая 1995 года о том, что Иванов Геннадий Кузьмич вступил в управление наследственным имуществом со дня смерти Иванько Семена Павловича 01 июля 1982 года в указанный шестимесячный срок (оригинал справки прилагается).

После смерти отчима моего деда, Иванько Семена Павловича, жена отчима, теперь уже после замужества не Храмкова, а Иванько, как была ранее прописана в этом доме, так и оставалась прописана в доме, и проживала в этом доме вместе с моим дедом, Ивановым Геннадием Кузьмичем, до самой своей смерти. Ей по завещанию ничего завещано не было, она только была прописана постоянно в этом доме и естественно проживала в нем.

В 1992 году жена отчима, Иванько Перасковья Максимовна, умерла, и мой дед, Иванов Геннадий Кузьмич, до самой своей смерти (2001 года) был прописан и проживал в этом доме уже один.

Сам мой дед считал себя собственником ½ доли дома. И на то были основания. У него было завещание на наследство (дом, постройки) и он вступил в управление наследством (есть справка из администрации от 03.05.1995 года). Да и к тому же, все имущество было нажито матерью моего деда (Ивановой Екатериной), отцом моего деда. А дом был куплен еще в 1937 году. То есть, все имущество нажито задолго до 1974 года, когда в доме поселилась Храмкова Перасковья Максимовна, которая в свои 67 лет уже ничего не могла особо делать.

Но не только дед считал себя собственником, так считали и все родственники, которые до самой смерти деда думали, что мой дед является собственником этого дома. Поэтому, при своей жизни моему деду, Иванову Геннадию Кузьмичу, даже в голову не приходило оспаривать имущественные права, он считал, что их нет.

Но когда дед умер в 2001 году, и надо было вступать его сыну, Иванову Павлу Геннадьевичу, по закону в наследство, оказалось, что собственником дома является жена отчима, Иванько Перасковья Максимовна, которая умерла раньше моего деда, Иванова Геннадия Кузьмича, на девять лет.

Мой отец, сын деда, Иванов Павел Геннадьевич, стал запрашивать документы, как так получилось?

И вот что оказалось.

Выполняя Постановление Совета Министров СССР от 10.02.85 №136 «О порядке государственного учета жилищного фонда». распоряжение Совета Министров РСФСР от 22.02.85 №264-р и решение Леноблисполкома от 01.04.85 №126 «О завершении технологической инвентаризации жилищного фонда в области» с 01 января 1986 года, инвентаризационная служба района проводит работу по технической инвентаризации жилищного фонда в сельской местности.

За период 1989 года проинвентаризированы жилые дома, принадлежащие гражданам на праве личной собственности в Ставропольском сельском Совете.

Исполнительным комитетом Сланцевского Совета народных депутатов была создана регистрационная комиссия в составе председателя БТИ Романовой А.Ф., и членов Романовой Г.Н. и Николаевой Е.Н.

Комиссия в обход наследника по завещанию, Иванова Геннадия Кузьмича, который уже вступил в управление наследственным имуществом со дня смерти Иванько Семена Павловича 01 июля 1982 года в указанный шестимесячный срок (оригинал свидетельства о смерти прилагается), вынесла свое собственное решение.

Она выняла решение №540 от 21.12.1989 года зарегистрировать домовладение на праве личной собственности за женой отчима моего деда. Чем нарушила права моего деда, Иванова Геннадия Кузьмича, на наследство по завещанию. Ведь отчим деда, Иванько Семен Павлович, написал моему деду, Иванову Геннадию Кузьмичу, завещание, а не жене. И это была его добрая воля.

Ну а дальше, было еще хуже. Ниже привожу само решение этой комиссии, а именно:

«На основании решения исполнительного комитета Сланцевского городского совета народных депутатов №540 от 21.12.1989 года Сланцевское БТИ зарегистрировало домовладение по адресу: Ленинградская область, Сланцевский район, Ставропольское с.п., д. Ликовское на праве личной собственности за Храмковой Перасковьей Максимовной (1/2) доли и Иванько Перасковьей Максимовной (1/2) доли».

Что проверяла эта регистрационная комиссия, каким образом. Но вышло смешней некуда. Как видите из выше написанного, на праве личной собственности зарегистрировано два человека. Это Храмкова и Иванько.

Но ведь Храмкова и Иванько – одно и тоже лицо. Только до замужества Перасковья Максимовна носила фамилию Храмкова, а после регистрации брака 14 сентября 1974 года с Иванько Семеном Павловичем, ей была присвоена фамилия Иванько (оригинал свидетельства о браке прилагается). Снова грубейшая ошибка.

Фактически своим ничем не проверенным решением, можно даже сказать халатным и недобросовестным отношением к работе, комиссия из одного и того же человека, а именно Перасковьи Максимовны, сделала двух собственников. Это Перасковью Максимовну Храмкову – до замужества и Перасковью Максимовну Иванько – после замужества.

Сотрудниками Сланцевского БТИ при регистрации этого домовладения, опирались на составленное с грубыми нарушениями решение исполнительного комитета Сланцевского городского совета народных депутатов №540 от 21.12.1989 года, допустили неточности при составлении регистрационного удостоверения. Где, также, один и тот же человек указан дважды, только под разными фамилиями, а именно до замужества (Храмкова) и после замужества (Иванько) (оригинал свидетельства о браке прилагается).

Иванько Перасковья Максимовна до дня смерти 11 марта 1992 года была постоянно прописана и проживала в деревне Ликовское, Сланцевского района, Ленинградской области (оригинал справки прилагается).

Мой дед, Иванов Геннадий Кузьмич, умер в 2001 году. Он до самой смерти проживал и был прописан в этом доме (есть справка из администрации сельского Совета). Имел на руках завещание, вступил в права управления наследованным имуществом, и считал себя собственником этого дома и земли.

Регистрационное Удостоверение Сланцевским БТИ выдано на основании решения Горисполкома от 21.12.1989 г. №540.

Так вот, регистрационное удостоверение БТИ, не позволило моему отцу, Иванову Павлу Геннадьевичу, после смерти моего деда, Иванова Геннадия Кузьмича, а его отца, вступить в права наследования по закону.

В 2017 году, 28 мая, мой отец, Иванов Павел Геннадьевич, умер, так и не сумев добиться справедливости.

Я, Иванов Дмитрий Павлович, не имею возможности оформить право собственности на недвижимое имущество, так как оно Сланцевским БТИ оформлено на других лиц.

«На основании решения исполнительного комитета Сланцевского городского совета народных депутатов №540 от 21.12.1989 года Сланцевское БТИ зарегистрировало домовладение по адресу: Ленинградская область, Сланцевский район, ставропольское с.п., д. Ликовское на праве личной собственности за Храмковой Перасковьей Максимовной (1/2) доли и Иванько Перасковьей Максимовной (1/2) доли».

Прошу признать недействительным зарегистрированное право собственности Сланцевским БТИ на домовладение по адресу: Ленинградская область, Сланцевский район, Ставропольское с.п., д. Ликовское на праве личной собственности за Храмковой Перасковьей Максимовной (1/2) доли и Иванько Перасковьей Максимовной (1/2) доли».