Как поставить на кадастровый учет фундамент, построенный без разрешения на строительство?
Как поставить на кадастровый учет фундамент, построенный без разрешения на строительство?
Как поставить на кадастровый учет фундамент, построенный без разрешения на строительство?
Вызвать техника, получить технически паспорт, подать документы.
Спросить
Если разрешения на строительство нет, то никак не поставите. К тому же, только фундамент- это даже не объект незавершенного строительства. Можете, конечно, обратится в администрацию за разрешением. Но, все на усмотрение администрации.
Спросить
Для постановки на кадастровый учет разрешения на строительство, ст.51 грК РФ не требуется. Нужно обратиться к кадастровому инженеру, сделать техплан, поставить на кадастр.
Спросить
Здравствуйте, в таких случаях только через суд, если вы не получали разрешение, а сейчас построили и необходимо узаконить, только в судебном порядке, юрист или хороший реелтор вам в помощь.
Спросить
Здравствуйте, Рената!
В вашем случае можно идти двумя путями, если у вас есть 100% уверенность что разрешение в ближайшие по закону 30 дней вы получите то не нарушая закона о противопожарных расстояниях между жилыми домами, соблюдением строительных норм и правил (расстояние от забора, от дороги (переулка) можете спокойно заливать фундамент. Если вдруг кто то из соседей или «доброжелателей» сообщит о Вас в администрацию, то скажете что заливаете фундамент под вспомогательную (хозпостройку) постройку-баню, гараж, сарай для инвентаря и живности и т.д. А фундамент как раз к моменту получения разрешения уже выстоится, усядется, и вы спокойно продолжите строить дом. Второй путь, им сейчас идут большинство застройщиков малоэтажного жилья, это «дачная амнистия».
Спросить
Здравствуйте! Сейчас процедура получения разрешения на строительство упрощенна. И поэтому даже если у вас фундамент ничего страшного. Необходимо будет получить градостроительный план, также документы на собственность принести документы в администрацию, фундамент нигде не отражается.
Спросить
У меня в собственности есть участок 30 соток (ЛПХ) с домом Как поставить на кадастровый учет дом построиный 1998 г без разрешения на строитнльство.
Можно в судебном порядке признать на данный дом право собственности и затем по решению зарегистрировать. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Вам необходимо признать право собственности на самовольное строение через суд. Предварительно сделать заключение экспертной организации о том, что не нарушены строительные нормы и правила при строительстве объекта, что данный объект не несет угрозы жизни и здоровью окружающих.
Спросить
Как поставить на кадастровый учет садовый домик 1988 года постройки без разрешения на строительство.
Доброго времени суток! Увы, никак не сможете. Для начала вам придется пройти процедуру узаконивания самовольной постройки согласно ст.222 ГК РФ.
СпроситьСобираемся купить участок, на нем стоит фундамент который ни как не оформлен. Фундамент расположен в несоответствии с нормами строительства, но на месте старого фундамента (новый больше), дадут ли нам разрешение строить на данном фундаменте, и если мы построим дом без разрешения сможем ли мы узаконить постройку и во сколько это обойдется?
Добрый день!
Общестроительные работы регулируются строительными нормами и правилами (СНиП). Вы можете демонтировать старый фундамент, если он не соответствует СНиП и возвести на его месте новый. Есть специалисты, которые могут дать Вам официальное Заключение, с расчетами, т.е. что имеющийся фундамент выдержит, под что предназначен. Если у Вас будет незаконное строение, то Вас могут обязать его демонтировать за свой счет или это могут сделать по поручению Представителей власти и обязать оплатить демонтаж и утилизацию. Обязательно должно быть учтено расстояние до границ Вашего участка с соседним, во избежание не желательных последствий.
Спросить
Для узаконения самовольной постройки ГЛАВНОЕ УСЛОВИЕ наличие в собственности земли, остальное дело техники, но у вас возникнут риски, возможные проблемы с соседями, так, что лучше решить вопрос на стадии узаконения фундамента, чем потом разгребать сложившиеся проблемы которые решить при наличии готового жилого дома гораздо дороже.
Спросить
Здравствуйте! Подавайте заявление в адмнистарцию города. После того, как получите отказ, значит узаконивать дом нужно будет в судебном порядке.
СпроситьНа земельном участке, находящимся в собственности, без разрешения на строительство, построен фундамент будущего дома. В настоящее время решили разрешение получить, но в его выдаче отказано ввиду несоблюдения расстояния от дома до дорог. На момент строительства фундамента, дорог не было. Как быть в сложившейся ситуации?
Здравствуйте. Пробовать узаконить в судебном порядке или приводить в соответствие с требованиями архитектуры.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Здравствуйте, для этого Вам необходимо получить у кадастрового инженера технический план данного строения (заказать и оплатить эту работу) и произвести регистрацию строения на основании права собственности на земельный участок. Обращаю Ваше внимание, Вам надо проверить вид разрешенного использования земельного участка, чтобы он позволял размещение капитальных строений.
СпроситьХочу купить участок в садовом товариществе, на нем незавершённое строительство дома, разрешения на строительство дома нет, возможно позже, после окончания строительства поставить на кадастровый учёт данную постройку? Или это очень проблематично?
Покупайте, в первом приближении никаких проблем нет. Достроите ваш дом, поставите его на кадастровый учет на основании декларации и технического плана, и зарегистрируете право собственности.
Спросить
Для того чтобы поставить здание в СНТ на садовом участке разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию на данный момент не нужно. Оформление готового здания возможно в росреестре подав заявление, тех.план и заполнив бланк декорации в росреестре. Гос пошлина зависит от квадратных метров здания.
Спросить
А если дом основательный с железобетонными перекрытиями. Это не проблема? Это капитальное строительство?
СпроситьВ СНТ капитальная постройка оформляется по упрощенной системе. В некоторых отделениях росреестра требуют поставить земельный участок в координаты. А в остальном только тех план, декорация и схема здания.
СпроситьНе запрещено строить дачные дома с железобетонными перекрытиями, и вообще, соответствующие требованиям жилого помещения. Это не проблема.
СпроситьА сроки незавершенного строительства есть или нет? Не получится ли так, что я в этом году не успею достроить, а в следующем эту декларацию отменят.
СпроситьНикто не знает, что можно ожидать от "законотворцев". Единственное, что возможно, опираться на нормы существующего законодательства.
СпроситьВ настоящий момент по упрощенной системе оформить здания в СНТ можно до 2020 года. Земельный участок поставить в границы и координаты по упрощенной системе до 2018 года. Что будет в Мае никто не знает.
СпроситьВопрос в следующем. Купил дом осенью 2017 года, дома деревянный, без фундамента. Получили разрешение на строительство жилого дома со сносом старого. От старого дома остался только один сруб. Этой же осенью подняли дом и залили под него бетонный фундамент со смещением дома где то на 40 сантиметров. Весной 2018 года решили продолжить строительство и залили продолжение фундамента еще на две комнаты и выстроили стены, общая площадь дома увеличилась вдвое. Но акт о сносе старого дома не брали и его с учета не снимали. В этом году хотели ввести в эксплуатацию и поставить на кадастровый учет уже новый дом. Можно ли поставить на учет новый дом, если мы не снимали с учета старый деревянный?
Заранее спасибо!
Здравствуйте!
Поставить новый дом на кадастровый учет возможно (законом не запрещено).
Но за старый дом, который останется учтенным в реестре недвижимости, будут начисляться налоги.
Поэтому лучше подготовить акт обследования и исключить его из кадастра.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
Спросить
Здравствуйте, Максим!
По сути у вас реконструкция старого дома. Ее узаконивают в судебном порядке. Для этого к исковому заявлению прикладывается экспертное заключение о том, что произведенные изменения не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают требования СНИП и Правил противопожарной безопасности. Делается новый технический план на дом и регистрируется в Росреестре с номы метражом, соответственно делается новый кадастровый паспорт.
Спросить
Перед началом строительства консультировались в МФЦ, нам посоветовали начать строить и на любом этапе строительства до окончания срока действия дачной амнистии поставить на учет объект недвижимости. Будь то готовое здание либо незавершенное строительство.
Какой пакет документов необходимо сделать, чтоб получить зеленку на незавершенку? На кадастровый учет поставили.
Строительство проводится без разрешения на строительство.
Заранее спасибо за ответ.
Доброго времени суток!
Статья 51 Градостроительного кодекса РФ, пункт 21.5.:
21.5. Физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка.
Таким образом, нет причин волноваться.
Если участок зарегистрирован на Вас, приглашаете кадастрового инженера или БТИ, они составят технический план объекта и с заявлением в регпалату.
Желаю успехов!
Спросить
