Возможно ли отказать собственнику не жилых помещений во въезде и парковке на общедомовой территории при наличии отдельного входа?

Вход на территорию для него не ограничен. При простом расчете доли (она не выделена официально) у него получается 267 м 2, а ограниченно шлагбаумами 390 м 2 и все остальные собственники это не оспаривают, хотя у остальных 42 собственников 780 м 2.

Нет, так как он собственник такой же, как и они. Также и на "его" территорию можно ставить авто всем жителям-собственникам.

Вот, если будет решение собственников, как и кому пользоваться участком, в каких размерах и всех это устроит и 100% голосов будет, тогда это решение надо будет всем исполнять.

Нет, не могут!

Во-первых, если ЗУ не сформирован, то это пока ЗЕМЛЯ (не ЗУ) общего пользования, пока принадлежащая государству. Поэтому, ЛЮБОЕ лицо вправе БЕСПРЕПЯТСТВЕННО пользоваться проходом, проездом и, при отсутствии запрещающих знаков, установленных в соответствии с ПДД, парковать своё авто на этой ЗЕМЛЕ.

Во-вторых, если ЗУ всё-таки сформирован, и в его состав вошла так называемая "придомовая территория" и данный ЗУ поставлен на кадастровый учёт, то ЭТОТ ЗУ в силу норм ст. 36 ЖК РФ, входит в состав ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД и принадлежит на праве общей долевой собственности одновременно ВСЕМ собственникам помещений (жилых и нежилых) в данном МКД.

В силу той же ст. 36 ЖК РФ, ВСЕ собственники помещений владеют и ПОЛЬЗУЮТСЯ общим имуществом МКД, в том числе и ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ с элементами благоустройства, на котором расположен данный МКД.

Спасибо за ответ. Во первых, земля имеет кадастровый паспорт. Во вторых, поставлю вопрос по другому: как испортить жизнь одному собственнику который портит жизнь всем остальным собственникам? Именно из за его арендаторов мы оградили территорию и сделали себе отдельный въезд через чужую территорию подписав кучу соглашений и взяв на себя кучу обязательств которые влекут за собой постоянные финансовые вливания, но мы пошли на это, только для того чтобы избавиться от машин его арендаторов. Теперь он требует чипы от нашего шлагбаума стоящего на чужой территории и от автоматических ворот на нашей территории. Его арендаторы раскатали все газоны с его стороны хотя мы его просили инициировать ОСС и поставить на голосование изготовление парковочных карманов и разрешение на установку автоматического шлагбаума который он поставил самовольно. Конечно можно вызывать полицию каждый день или по несколько раз вдень и составлять акты о неправильной парковке, можно подать иск в суд на незаконно установленный шлагбаум, но это не продуктивно. Я думаю, что после того как он высудит себе чипы, нужно через управляющуу компанию сдать ему эту землю в аренду и раздеть его до трусов.