Иск о расторжении договора о продаже дачи с неработающей скважиной - возможные последствия

• г. Краснодар

Продали дачу со скважиной, сделали новую. Покупатель видел, как качали оттуда воду, т.е что скважина рабочая. Теперь же подаёт в суд иск о расторжении сделки потому что скважина не работает. Составил в садоводческом товариществе акт о том, что она не рабочая. В договоре нет ни слова про скважину.

Расторгнут ли такой договор?

Ответы на вопрос (3):

Основания расторжения договора указаны также в ГК РФ (ч. 2 ст. 450 ГК РФ). Расторжение договора допустимо в одном из следующих случаев:

при существенном нарушении договора другой стороной;

в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Определение существенности нарушения договора также приведено законом - существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (ст. 450 ГК РФ).

Возможно, что при доказывании существенности истцу будет проще и легче, если будут доказательства, однозначно и определенно указывающие на понимание каждой из сторон получаемого по этому договору (сторона рассчитывала на получение).

Также случаем, предусмотренным ГК РФ, является существенное изменение обстоятельств (ст. 451 ГК РФ). Более подробно по этому основанию мы в будущем разместим отдельный материал.

Соответственно, после определения суда как единственного органа, обладающего компетенцией по расторжению договора и случаев, когда такое может быть произведено, обратим внимание на сам порядок. Статья 452 ГК РФ указала, что обращение в суд с иском о расторжении договора может быть произведено после направления досудебного требования контрагенту и истечения месячного срока, если иной не предусмотрен договором.

Спросить
Пожаловаться

Если честно, совершенно ничего не понятно...

Покупатель хочет, чтобы продавец либо вернул деньги, эквивалентные стоимости новой скважины (это менее 1/3 от суммы), либо расторгнуть сделку.

Но ведь они могли сами привести скважину в нерабочее состояние...

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте! Нет оснований для расторжения догвор купли-продажи земельного участка, как существенных нарушений условий договора не нарушено.

Спросить
Пожаловаться

Язанимаюсь бурением скважин на воду. Пробурил скважину получил предоплату 30000 р договорились о расрочке платежа на 2 месяца. По акту 45600 руб плюс комплект насос шланг икомплектация еще 6000 руб. В июне 2015 г. должна была расчитатся в августе. До сих пор расплачивается а последнее заявила что она поставила свой насос и шланг а теперь отказывается платить 6600 руб. По договору скважина является моей собственностью до погашения задолжности по скважине. Как вернуть деньги оставшую сумму и расчитать стоимость за пользование моими деньгами и скважиной времени прошло много. И могули согласно договора не полностью оплоченая скважина расторгнуть договор вернуть часть денег и замуровать скважину. Там есть такой пункт если деньги за скважину не проплачены в течении 14 дней то я имею право расторгнуть договор и замуровать скважину.

У меня вопрос: между мной и фирмой по бурению различных видов скважин был заключен договор. Скважина была вырыта. Скважина бытовая для потребления воды. При проверке скважины, вода в ней оказаласьржавая, темно-коричневого цвета. Я написала претензию, на что мне ответили, что они всего лишь ставят скважину. А воду должна была проверить в экологии сама. Что мне делать в данной ситуации.

Заключили договор на бурение скважины, после выполненных работ фирма пыталась навязать свои услуги по обустройству скважины в случае отказа от данных услуг гарантия на скважину снимается.

Вода в скважине непригодна даже для хоз. нужд. Глубина 101 метр.

Знакомый занимающийся обустройством скважин говорит что задрало фильтр при обсадке труб.

Можно ли привлечь данную фирму к ответственности.?

Я частное лицо занимаюсь бурением скважин под воду... В 2010 году я пробурил скважину одному физическому лицу и получил оплату в размере 280 тыс. руб.Весной 2011 года он мне звонит и говорит, что в скважине оторвался насос и упал прямо в скважину. Я прибыл место, где была пробурена скважина, попытался достать этот насос, но ничего не вышло. Объяснил этому человеку, что не получается никак достать насос и что надо бурить новую скважину, при условии, что он оплатит затраты... Но он категорически был против оплаты затрат и потребовал у меня расписку о том, что я восстановлю ему скважину. Я написал расписку о том, что получил за пробуренную скважину сумму в размере 280 тыс. руб и то что возьмусь за восстановление скважины с определенного числа, не помню уже дату. В итоге у нас пошла размолвка, так как он был против оплаты затрат на бурение другой скважины, а с той скважины уже никак невозможно было достать насос, а в том что насос провалился в скважину через полгода после бурения я свою вину не вижу. Он мне угрожал о том, что он отберет у меня технику, закрывал мою технику у себя на территории, а сейчас прислал мне требование о том, чтоб я вернул ему эти 280 тыс. руб за нерабочую скважину или же он обращается в суд. Никакие документы, договор и акт приемы передачи скважин мы не составляли. Хотел бы узнать как мне быть в этой ситуации, так как при бурении скважины у меня тоже были затраты на покупку материалов. Как можно решить этот конфликт?

Здрвтвуйте! Продавец по договору купли-продажи продал дом. В день подписания договора передал покупателю объект-акт о передаче не составлялся согл. Ст.556 гк. Скважина на воду находится на другом участке у другого хозяина. Может ли новый покупатель претендовать на данную скважину как источник воды. Правовые последствия данного спора?

Организация пробурила скважину для воды. При этом в договоре указала, что скважины менее 1000 литров считается сухой и я тогда оплачиваю 50%. Фирма на словах обещала, что скважина раскачается. Сейчас скважина дает 200 литров раз в два дня. Что можно предъявить фирме? Спасибо.

Организация пробурила скважину для воды. При этом в договоре указала, что скважины менее 1000 литров считается сухой и я тогда оплачиваю 50%. Фирма на словах обещала, что скважина раскачается. Сейчас скважина дает 200 литров раз в два дня. Что можно предъявить фирме? Огромное Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

У меня на участке скважина и на скважине администрация посёлка в принудительном порядке поставила счётчик. Каждый месяц мне приходят счета за воду из скважины по водоотведению, летом вообще астрономические суммы считают даже воду которая идёт через скважину на полив. Вопрос 🙋‍♀️ должна ли я оплачивать счёт за водоотведения по воде из скважины которая идёт в дом 🏡 и на полив.

Ксения:

Здравствуйте.

Подскажите пожалуйста, как быть.

Муж занимается бурение скважин на воду

2 года назад пробкрил скважину, недавно позвонил заказчик, сказал, что мало воды.

Муж перебурил за свой счёт, воды стало больше, но вода не устроила по чистоте.

Он ещё одну сделал, в ней так же немного воды.

Первая скважина стоила всего 50 т. р, теперь заказчик, имея три скважины за эти деньги, требует возврат денег за первую скважину.

Хотя, гарантия закончилась уже давно, ему пошли на встречу и попытались помочь, хотя у всех соседей нет или мало воды, там водонос такой.

Есть ли закон от таких заказчиков.

Спасибо.

Скважина на воду находится в первом доме на его участке, на всё 8 домов из неё подаётся вода, а договоре купли продажи дома указан ещё и договор на скважину, его приложу в файле, собственик первого дома где располржена скважина отключил всем воду, мотивируя тем что скважина находится на его участке и собственно вода из неё его личная. Вопрос как мне решить эту проблему все 7 домов остались без воды. Плюс когда ранее ломался насос га этой скважине лично мой муж и соседи скидывались на новый насос и его ремонт.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение