Нужные документы на продажу квартиры - процедуры, организации и сроки
Какие нужны документы на продажу квартиры и куда нужно идти по каким управлениям и т.д и сколько дней занимает продажа квартиры. Заранее всем благодарна кто мне поможет.
Правоустанавливающие документы.
Техническая документация - технический паспорт на квартиру.
Финансовая документация. В данном случае имеются в виду документы, подтверждающие отсутствие долгов по квартплате: копия финансово-лицевого счета на квартиру или справка об отсутствии у продавца задолженности. Выдается такой документ в бухгалтерии ЕИРЦ, РЭУ или ДЕЗа.
Выписка из домовой книги. Хотя право собственности может принадлежать единолично продавцу квартиры, но стоит все же удостовериться, не прописан ли в ней еще кто-то. Подобная информация об этом содержится в выписке из домовой книги: в ней будут поименованы все лица, зарегистрированные в продаваемой квартире. Однако понять, дееспособен ли тот или иной жилец, к сожалению, из такой справки будет невозможно. Поэтому при возникновении сомнений следует уточнить данную информацию о каждом прописанном в квартире человеке дополнительно. Помните, что в выдаче выписки из домовой книги могут отказать в случае выявления задолженности по квартплате до тех пор, пока она не будет погашена.
Документы, которые могут помочь выявить обременения, в том числе и скрытые. Покупаемая вами квартира может быть «проблематичной»: заложенной или арестованной, сданной в аренду, а также иметь другие ограничения, мешающие владельцу свободно распоряжаться своим имуществом. Большинство обременений недвижимости подлежат обязательной государственной регистрации, без которой они не законны и не могут стать серьезным препятствием для продажи. Все обременения недвижимости заносятся в особый документ — в выписку ЕГРП, и именно из нее заинтересованное лицо может получить необходимую ему информацию.
Если же среди собственников квартиры есть несовершеннолетние или другие недееспособные граждане, то на ее продажу понадобится разрешение органов опеки и попечительства. А дадут они его только при условии предоставления указанным лицам другого жилья, взамен на продаваемое.
Обратите внимание также и на то, что продаваемая квартира может принадлежать супругам на праве совместной собственности. В таком случае один из них, являющийся титульным собственником, будет выступать в качестве продавца, а второй супруг обязательно должен дать свое согласие на проведение сделки.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы одна собственник квартиры, то договор купли-продажи заключается в простой письменной форме. Далее подается на регистрацию в Росреестр.
Спросить
В МФЦ или Росреестр необходимо с вашей стороны-паспорт, договор купли-продажи, свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН, разрешение опеки, если есть доли детей, согласие второго супруга.
Спросить
Если вы интересуетесь как продавец, то вам потребуются правоустанавливающие документы на вашу недвижимость (они у вас должны быть). Право собственности должно быть зарегистировано в Росреестре.
Спросить
Мой муж хочет продать квартиру, что ему надо сделать и куда сходить в первую очередь, чтоб начать сделку? Он прописан один в этой квартире, могу ли я как жена оформлять документы на продажу т.к муж работает? Спасибо за ответы.
СпроситьВы можете заниматься продажей квартиры, если у вас будет нотариальная доверенность от вашего мужа на сбор документов, оформление права собственности.
Спросить
Здравствуйте, вы можете заниматься оформлением документов при наличии нотариальной доверенности. Начать нужно с поиска покупателя. Затем составляете договор и с комплектом документов обращайтесь в органы росреестра для регистрации перехода права собственности.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЕсли муж не может сам лично явиться в Росреестр на регистрацию перехода права собственности, то он может выдать Вам нотариальную доверенность на право продажи недвижимости.
Спросить
Подскажете какие документы нужно приготовить к продаже частного дома? И куда за ними обращаться? Сколько платить гос пошлину? Берётся ли госпошлину с продажи дома с той суммы за которую продаеш дом? и сколько процентов? Заранее благодарна за ответ.
Добрый день. Хотел узнать какие основные документы и копии нужны при продаже квартиры в 2017? Без каких мелочей, как справки, можно обойтись? Договор купли продажи оформляется в кадастровой палате с покупателем или нам самим нужно писать договор купли продажи с покупателем? Квартира находится в Сергиев Посаде МОбл. Заранее спасибо!
Квартира находится в долевой собственности между мужем и женой. Муж и жена решили продать квартиру. Нужно ли ноатирально заверенное согласие обоих супругов на продажу квартиры? Какие вообще документы нужны для оформления продажи квартиры?
Я хочу продать квартиру, квартира куплена в браке, развелись в 2009 году. При разводе раздела имущества не было. Нужно ли согласие бывшего мужа на продажу квартиры? Какие документы нужны для продажи?
Пришел налог на проданный автомобиль по договору капли продажи. Что нужно делать, чтобы это исправить? Куда идти? Какие какие документы нужно при себе иметь? Нужны ли дополнительные справки из каких-либо инстанций?
Ответьте, пожалуйста, какие нужны документы для продажи приватизированной квартиры? Приобрела я её в 2008 году по сделке купля-продажа. Собственник один. И кто оформляет сделку купля - продажа? Нотариус? Заранее спасибо!
