Как правильно продать долю в участке наследства без ее выделения из общей части?

24.07.2017, 14:09

• г. Краснодар

3 человека вступили в наследство (дом с земельным участком), у каждого разные доли, доли из общей части не выделены. Один из наследников хочет свою часть продать. Как это правильно сделать? Обязательно ли для продажи выделение своей части? Возможна ли продажа этой части без выделения из общей? Если да, то как это правильно сделать? Сможет ли новый владелец пользоваться своей частью без выделения из общей?

Читать ответы (3)

Вступить в наследство
Наследство участков
Земельные участки

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Ладыгин А. В. 4.8

24.07.2017, 14:11,

г. Санкт-Петербург

Для продажи, долю в натуре выделять необязательно. Первоначально необходимо предложить право преимущественно выкупа двоим другим сособственникам. Если они отказываются, долю можно продавать третьей стороне.

Новый владелец сможет пользоваться своей частью в доме наравне со всеми. Если будут возникать конфликты то можно определить порядок пользования имуществом в суде.

Самое главное, поскольку сделка будет совершаться с долей, она должна быть нотариально заверена.

Спросить

Адвокат

Шевченко О.П. 4.8

24.07.2017, 14:14,

г. Пермь

Чтобы продать долю, ничего выделять не нужно. Сделку по продаже доли оформляет нотариус, так как необходимо нотариальная форма.

Спросить

Юридическая фирма

ООО "Особое Мнение" 4.8

24.07.2017, 14:15,

г. Краснодар

Добрый день!

Пользоваться могут все обладая одинаковыми правами. А вот распорядияться можно только при соблюдении условия преимущественного права покупки. Вы должны направить уведомления о продаже своей доли двум сособственникам с указанием цены за долю. Если они откажутся, вы можете искать третье лицо на долю. Если покупатель не захочет приобретать без выдела доли, тогда нужно определить порядок пользования, выделить долю а потом совршать сделку.

Все сделки с долями нотариально заверенные.

Если нужна помощь, пишите. Удачи.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 39 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59