Проблемы с покупкой участка - возможные варианты решения и компенсации

• г. Ростов-на-Дону

День добрый. Моё имя Дмитрий. Я в прошлом году, в сентябре месяце купил участок у частного лица (владелицей всех участков жилого посёлка). Перед покупкой она мне рассказала, что участок по документам Инженерные коммуникации, но можно перевести его в ИЖС и спокойно строиться, т.к., с её слов, коммуникации пролегают в других местах. Я на свою голову купил его. Без каких либо проблем вывел его в ИЖС. Но когда я написал заявление Разрешение на строительство, мне пришёл отказ, в связи с тем, что по ген плану на моём и последующих уч-ах пролегают инженерные коммуникации и строиться там нельзя. Зам. архитектора мне сказал, что если коммуникации пролегают в других местах, то владелица участков данного посёлка должна написать заявление о переводе назначения участка под ИЖС. Я ей всё передал. Она сказала, что напишет заявление и позднее, с её слов, написала и нужно ждать до середины июля публичных слушаний. Уже конец июля. Я неоднократно связывался с ней, она утверждала, что всё будет нормально. Недолго думая, я пошёл в архитектуру, выяснилось, что от её имени по данному жилому посёлку никаких заявлений не было и никаких публичных слушаний не предвидится.

Вопрос...

Если я подам в суд на анулирование сделки и предоставлю тот ответ, который мне выдали о разрешении на строительстве, могу ли я получить от неё обратно деньги и какую нибудь компенсацию?

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Здравствуйте,

Судебные перспективы вашего дела вам лучше обсудить с адвокатом на очной консультации, ваше дело достаточно непростое

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Спросить

Доброго времени суток.

Уважаемый Дмитрий Александрович, вам и остается подать иск в суд. Что бы вам дело выиграть, вам нужно обратиться к юристу, что бы вам составили грамотно ИСК и по желанию вашему представили интересы в суде.

Всего хорошего, удачи вам.

Спросить

Она уже не собственник участка, если Вы все оформили официально. А почему Вы даже кадастровый паспорт не посмотрели? У Вас же все документы на руках имелись и имеются. В паспорте всегда эти вещи отмечают. Надо было не со слов ее слушать, а документы смотреть. Вряд ли Вы что-то докажете. У Вас было право и возможность выяснить все нюансы этого участка. Вы этим правом не воспользовались.

Спросить

В данном случае я Рекомендую вам обращаться в суд с заявлением о расторжении договора в одностороннем порядке на основании статьи 450 Гражданского кодекса. У вас есть все шансы расторгнуть сделку и получить обратно деньги.

Спросить

Из-за незнания и доверчивости теперь и страдаю. После покупки я спохватился. И понимаю, что нужно было думать раньше. Но...

Спросить

Дмитрий Александрович,

По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 120 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.8 32 225 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 354 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
509
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 837 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
252
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 824 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
103
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 274 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
18
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 471 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
157
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 316 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
352
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 550 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
14
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 957 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
45
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 814 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
27
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 12 623 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
28
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 767 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
417
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.4 27 786 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
28
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.3 11 866 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
160
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 206 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
152
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.5 10 626 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
77
PRO Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Пазизин А.А.
5 50 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
35
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 33 489 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
54
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.6 49 093 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
45
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.5 12 435 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
26
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 324 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
104
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 54 614 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
487
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 123 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
378
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 139 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
195
показать ещё