Что делать, если при покупке квартиры приходят квитанции на долговые платежи старого владельца?
Купила квартиру и уже два с половиной года приходят квитанции с долгом за содержание жилья на старых хозяевов. Как быть? Приходят коллекторы.
Доброго времени суток! Новый собственник не отвечает по долгам прежнего собственника (ст.210 ГК РФ), за исключением взносов по оплате кап. ремонта.
Спросить
Здравствуйте Вы не обязаны общаться с коллекторами не открывайте дверь говорите что вызовите полицию если будут угрожать обращайтесь в правоохранительные органы с заявлением о факте вымогательства.
Спросить
Не согласен с "коллегой".
Согласно ч.3 ст.158 Жилищного Кодекса РФ, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Т.е. Вы обязаны оплатить задолженность, но с учетом срока исковой давности.
Если визит коллекторов носит чрезмерно настойчивый характер и сопровождается угрозами - обращайтесь с заявлением о вымогательстве в ближайшее отделение полиции.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае если коллекторы вам угрожают вы праве обратится в прокуратуру.
Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
Спросить
Доброго вам времени суток. Если по договору вы не обязывались оплачивать долги старого собственника, то вы не обязаны их платить. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Ничего страшного. Кто оплачивает долг - прописывается в договоре. Безальтернативно на Вас переходит только долг по капремонту.
СпроситьЗдравствуете.
Если считаете, что Ваши права нарушены пишите жалобы. Куда и как обращаться подробно написано в теме сайта «Памятка гражданину – куда и в каких случаях надо жаловаться?»
Очень рекомендуем почитать. Материал по этой ссылке.
ИлИ принимайте бой от коллекторов. Но учтите!
Они дерзко и нагло врут, пытаются запугать. Если приедут - дверь не открывайте, звоните 02.
Особенность данной и аналогичных ситуаций в том, что всякого рода жулики рассчитывают на свою безнаказанность. Цель их одна – запугать свою жертву. Но методы борьбы с этими преступниками давно разработаны и опробованы. Первое, что нужно сделать –это собрать доказательства фактов угроз и незаконных требований.
Фиксируйте их угрозы и требования выплаты любым способом и подавайте заявление в полицию по ст.119,163,330 УК РФ. Тут сильно зависит, на какую статью они наболтают по телефону.
Заявление можно подать через интернет приёмную МВД РФ
Основание: Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
Подробно как и что нужно делать описано здесь:
Дополнительно можно пожаловаться на кредиторов и их представителей можно в Службу по защите прав потребителей финансовых услуг и миноритарных акционеров ЦБ РФ через интернет-приемную.
Жалобу вправе подать и должник, и родственники, а также прочие третьи лица. Если кредитор нарушает законодательство о персональных данных, можно подать жалобу прокурору (ст. 13.11 КоАП РФ.),
С точки зрения житейской тактики задачка не сложная. " Измотать противника боем заманить в болото и там он сам утонет"
Вот так это делают некоторые продвинутые граждане. Повторять их наработки буквально не стоит но ознакомиться весьма полезно.
Очень рекомендуем внимательно изучить вот эти законы:
-- Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ.
-- Ф З РФ «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в федеральный закон "о микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
Спросить
Просто волнует то что может быть не в мою пользу так как купила квартиру с долгами значит они переходят ко мне?
Спросить
Доброго времени суток
За прошлых собственников вы должны платить только платежи по капитальному ремонту, все остальное платить не обязаны
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьДоброго вам времени суток. Если по договору вы не обязывались оплачивать долги старого собственника, то вы не обязаны их платить. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьНичего страшного. Кто оплачивает долг - прописывается в договоре. Безальтернативно на Вас переходит только долг по капремонту.
Спросить
Срочный вопрос про правомерность действий управляющей компании!
Ситуация такая. Два года назад управляющая компания разделилась на две, УК и отдельно для капитального ремонта. То есть приходит две квитанции. Исправно платила и за содержание жилья (квитанция 1) и за капитальный ремонт (квитанция 2). Недавно мне пришла квитанция за капитальный ремонт с долгом за два года, оказалось после разговора с бухгалтерией, что за содержание жилья долгов нет, а вот за капитальный ремонт денег они не получили, так как квитанция имеет неправильные реквизиты. Но в течение двух лет всегда приходило одно и тоже!
Важная деталь, выборочно, УК высчитывали месячную сумму капитального ремонта из суммы содержания жилья. То есть деньги до них все равно доходили! У меня есть все квитанции оплаты! Что мне делать? Мне даже после разбирательства не отдали квитанцию с правильными реквизитами! Опять дали ту, где реквизиты неправильны.
Купил квартиру, я собственник. Заключил все договора и завел личные счета для оплаты коммунальных услуг. Приходят несколько квитанций, одна квитанция на меня, одна на прошлого хозяина с его долгами и третья квитанция на прошлого хозяина которая продавала квартиру тому у кого я ее приобрел, тоже квитанция с большим долгом. В управляющей компании просил чтоб они мне не присылали те квитанции на старых владельцев, а только мои. Хотел узнать у вас, УК законно ли рассылает квитанции на старых хозяев и как сделать чтоб их мне больше не слали?
Мы купили квартиру в 2013 году, мы платили за ком услуги так как было написано в квитанции, т.е. все как надо. Речь о пункте как горячая вода. По квитанции мы платили около 30-100 рублей за месяц (по квитанции) и не придавали никакого этому значения, потом спустя два с половиной года пришла квитанция с долгом на 5 тыс. рублей. Якобы у них произошел сбой в программе и не правильно шли начисления за два с половиной года и требуют оплатить этот возникший по их вине долг. Как мне быть? Что делать? Есть даже официальное письмо с ответом где написано что был сбой в программе.
Можно проконсультироваться по такому вопросу. Три года назад моя мама купила квартиру. Когда пошли делать в паспортный стол прлписку, нас без проблем прописали и утверждали что квартира чистая, ни каких долгов не имеется. Спустя некоторое время приходят квитанция на старых собственников с долгом в 141.000 и.о.
Пошли выяснять, сказали что это наши проблемы, мы должны были выяснить это при покупке собственнности. После чего разделили лицевой счет и приходят две квитанции, одна на старых владельцев (73 квартира) другая на нас (уже квартира 73. ).
Теперь у меня родился ребенок, прописали у мужа, но из-за того что живем у меня и в сад будем водить по моему месту жительства решили сделать временную регистрацию. На что нам поступил отказ в связи с долгом. Так вот вопрос что нам делать с долгом старых владельцев и имеют ли право отказать в регистрации ребенка?
Купили квартиру год назад. Подключили интернет-дом. ру. Последние 3 мес приходят квитанции от ростелекома на старых хозяев-долг за резервирование порта сети. Как быть?
У меня долг за жилищные услуги аж с 2006 года, несколько месяцев назад начал вносить небольшие суммы в размере двойного месячного счета за квартиру, т.е. кватплата за месяц х 2, а долг неуменьшается. Еще приходит две квитанции, долговая и квитанция на которую зачисляются ежемесячные начисления (изначально приходила с долгом после разделения квитанций). вопрос: могу ли я рассчитывать на какие либо списания долгов? Законны ли двойные квитанции, и почему они теперь двойные? И как быть с не уменьшающимся долгом при наличии платежей?
Приходит квитанция по оплате коммунальных услуг, где есть строка содержание жилья и текущий ремонт и также квитанция о взносе на капитальный ремонт. Я должна оплачивать обе квитанции? Или квитанцию об оплате коммунальных услуг я могу оплачивать без строки содержание жилья и текущий ремонт?
Пдскажите как поступить. Получили квартиру по программе аварийное жилье. Еще никто не прописан как уже пришла квитанция на оплату жкх. Самая большая сумма в квитанции за ремонт и содержание жилья.
Купили квартиру в феврале 2019 года! Вторичное жильё !бывшие жильцы предоставили справки, что долгов не имеется по квартире! В сентябре 2019 года пришла первая квитанция за все время за кап. ремонт с долгом 14,5 тысяч! В квитанции написано имеется рассрочка на год! общий платёж 305 рублей в месяц! Вопрос: обязаны ли мы платить эту задолженность?!
Я купила квартиру в сентябре месяце, прописалась в ноябре, а квитанции приходят на старого хозяина ещё и с их старым долгом, хотя когда я прописывались мне в дом управление сказали что квитанции будут приходить на мое имя и без долга! Я давно не была в квартире которую купила, а сегодня мы переезжали и увидела квитанции с долгом ещё и на старого хозяина.
