Как дотошный человек, вытащила из Интернета ВСН 57-88 (р),ВСН 58-88 (р) и по всем показателям дом нуждается в кап.

Кто несёт ответственность за определение процента износа жилого дома? Дом 1958 года постройки в 2017 году-42% (в 2000 году при приватизации квартиры износ 40%) и запланированный на 2015-2017 год кап. ремонт отложен, а в жилом доме, где проживает депутат 1972 года постройки износ - 67% и выполнен капремонт. Куда обращаться?

Проведено техническое обследование двухквартирного деревянного дома, в котором с 1961 г. (год постройки) не проводился кап. ремонт. По результатам обследования износ составил 62,7%, собственнику провести кап. ремонт. Так как собственником является Администрация города помогите заставить их сделать кап. ремонт.

Недавно было проведено обследование нашего дома. Дом деревянный, 1984 года постройки, строилось, как временное жилье, но документы об этом утеряны, их нигде нет. В акте обследования написано, что проживание в доме небезопасно, износ 60,1 %. Указанно также, что возможен капитальный ремонт при установлении экономической целесообразности. Естественно, никто не будет проводить никакого капремонта, но и с таким заключением под снос мы не попадаем. В акте есть противоречия, пишут, что состояние дома удовлетворительное, тут же указывают, что проживание в этом доме небезопасно. Дом очень плохой. Даже если нас поставят в очередь на капремонт, пока мы его дождемся, верхние этажи провалятся на нижние. Помогите! Подскажите, что нам делать? Может ли межведомственная комиссия признать нецелесообразность проведения капремонта и признать дом подлежащим сносу? Куда нам обращаться, если мы не согласны с проведенной экспертизой?

Наш многоквартирный дом с 1955 года постройки, шлакоблочный, подвального помещения нет. Физический износ дома по техническому плану, на 2007 год, уже составлял 52% износа, капитальный ремонт дома не производился. Соседи на первом этаже, в угловой квартире когда заехали, решили увеличить площадь, тем самым они создали цокольный этаж, по площади своей квартиры на глубину 3 метра. Разрешения на реконструкцию помещения они конечно же не брали, так как им разрешения никто бы не дал, мы обратились в администрацию и ЖКХ, чтобы провели проверку, но ответа нет. Как нам быть?

Нам, жильцам 4 квартирного деревянного дома, построенного в 1886 году (дому 130 лет), пришли квитанции на оплату капитального ремонта. Это бывшее здание школы. В нем был пожар, после которого нынешние жильцы капитально отремонтировали здание (фундамент, стены, перекрытие крыши) в 1995 году. Наш дом поставили на капремонт в 2038 году. К этому времени износ дома будет 80 процентов, согласно программе капремонт не производится при 70% износа дома Наш вопрос:. Какой смысл тогда нам 20 лет оплачивать счета по капремонту? (Наш адрес: С.Яренск Ленского района Архангельской области)

В нашем доме сложилась критическая ситуация, в связи с аварийностью квартир в стояке. Все квартиры под нами признаны аварийными, а наша нет! (дом 1904 года постройки без кап. ремонта) Я уже 2 года общаюсь в письменной форме с Жилищным комитетом г. Санкт-Петербурга, Жилищным отделом Адмиралтейского района г. Санкт-Петербурга. В результате был запрос в ЖЭС № 6 о проведении обследования нашей квартиры. Визуальное обследование было проведено дважды в августе и ноябре 2008 года соответственно. Первый раз в присутствие домоуправа и мастера, второй – домоуправа и сотрудника ОАО Ленжилниипроект. В обоих случаях никто из жильцов не был заблаговременно поставлен в известность для того, чтобы присутствовать при осмотре, хотя все телефоны для связи были даны еще ранее. В ноябре 2008 года сотрудник ОАО Ленжилниипроект проводил осмотр без соответствующих измерительных приборов, не вскрывая перекрытия «в сырых местах», по терминологии Межведомственной комиссии, просто визуально, что к уточнению аварийного состояния перекрытий явно не имеет никакого отношения. На мой запрос директору ОАО Ленжилниипроект Логинову С.С. о необходимости получить лично копию заключения, выданного организацией было отказано, как и на возможность опротестовать данное заключение, в котором даже год постройки дома был указан неверно (1908 вместо 1904 года, о чем свидетельствует тех. паспорт и ф-7). Я также вызвала инженера по текущему ремонту из ЖЭС № 6 для осмотра помещения, и специалист, также визуально, увидел двойной наклон здания по толку и полу, трещины в жилых помещениях, санузле, на капитальной стене между квартирами. Домоуправ нашего дома заявила, что при начале каких-либо действий на первом этаже здания, наш последний просто обвалится, так как квартира на первом этаже находится в крайне непригодном состоянии в отношении перекрытий. Теперь жильцам признанных аварийных квартир дают смотровые документы, и соответственно скоро начнется ремонт. На мой запрос в отношении судьбы моего дома и моей квартиры в частности в Межведомственной комиссии Адмиралтейского района и Государственном учреждении «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» только «разводят руками», отсылая с вопросами друг к другу, советуют «потерпеть», «ведь ремонт это дело не завтрашнего дня!» На мое возмущение как может быть, что нижние квартиры признаны аварийными, а последняя нет, приводят ряд аргументов, не имеющих никакого отношения к безопасности жильцов, которые по их мнению должны спокойно проживать на последнем этаже, в то время как под ними будут вырезать перекрытия, отключать всё водоснабжение, канализацию, электричество и отопление. Я собственник жилья, проживаю с маленьким ребенком, состою на учете по улучшению жил. площади и не понимаю на каком основании мне собираются предложить столь явное ухудшение жизненных условий. Спасибо, с уважением, Татьяна.

У меня покупают квартиру в ипотеку. Страховая компания просит справку об износе и фундаменте. Где взять такую справку? В технической документации указано на 1992 год износ дома 37%. Больше обследований дома не проводилось.

Живу в деревянном доме с 1984 г. Процент износа дома 68% с 1998 года. Согласно какого закона РФ ставят в очередь на получение нового жилья, и сколько должен составлять процент износа дома при постановке в очередь нуждающихся в улучшении жилья. Дом барачного типа, постройки 1958 года. Спасибо.

Помогите, пожалуйста, с интересным вопросом, касающегося аварийного жилья. В частном доме 48 кв.м в Осинниках прописаны и проживает молодая семья с тремя маленькими детьми до 7 лет и бабушкой пенсионером-инвалидом 2 группы. Собственником дома является жена. Муж проживает в семье, но прописан у своих родителей в квартире и имеет 1/3 доли в квартире, а именно 14 кв.м. Дом был куплен в 2005 году. Износ по БТИ 65% .В 2017 году была проведена экспертиза с допуском к СРО компанией ООО «ЮЖКУЗБАССПРОЕКТСТРОЙ» В Техническом заключении по обследованию… написано « 4.1 В соответствии с постановлением Правительства №47 от 28.01.2006 года жилой дом признаётся аварийным и подлежащим сносу, вследствие выявленных нарушений…… 4.2 Техническое состояние строительных конструкций представляет опасность для проживающих в жилом доме, угрожает жизни и здоровью, с учетом физического износа и повреждения конструкций. В соответствии с классификацией технических состояний по СП 13-102-2003, техническое состояние обследуемого объекта относится к категории – аварийное состояние 5. Данный одноквартирный индивидуальный жилой дом рекомендуется снести» Физический износ дома в целом 64% (при том, что износ фундамента 70%; а стен, перекрытия Крыши, кровли, полов, окон и дверей по 65%). При обращении в администрация вневедомственная независимая экспертиза отказала в признании дома аварийным, и рекомендовала произвести капитальный ремонт. Адвокат сказала, что суд отказывает всем по частным домам, ссылаясь на изменения в постановлении. Вопрос: что дальше делать, и следует ли обращаться в суд?

Мы живём в доме, который был построен в 63 году, дом двух этажный, 2 подъезда, раньше это было общежитие, сейчас жилой дом. С времён постройки не было ремонта, трубы все прогнили, на первом этаже постоянно вода под полом, сейчас требуют ремонт за нас счёт. Законно ли это, куда обращаться.