Как продать квартиру, наследованную в равных долях с недееспособным братом, и приобрести новое жилье с соблюдением закона

Question

Брат недееспособен. Проживает в ПНИ. Соответственно директор ПНИ является его законным опекуном и представителем. ПНИ находится в другом городе. Мы с братом являемся наследниками квартиры в равных долях. Мне бы хотелось продать нашу (большую кв,тяжело за нее платить, проживаю одна), и соблюдая, закон, купить новую, выделив ему долю (равную по площади и не меньше кадастровой стоимости, как и требует закон) На оставшиеся деньги купить жилье взрослой дочери. Мой вопрос вот в чем. Я уже была в отделении опеки НАШЕГО ГОРОДА и получила устное предварительное согласие (,т е в принципе это все реально). Так же я звонила директору ПНИ ТОГО ГОРОДА, ГДЕ БРАТ. С чего мне начать? Поехать в город брата и попросить нотариальную доверенность у директора ПНИ? Реально ли ее получить? Чтоб позже с согласия опеки, совершить сделку... Или может уж взять ипотеку, чтоб в той новой кв выделить ему долю, ведь потенциальных покупателей пугает недееспособный собственник. Ситуация такая, вроде бы все и согласны (опека, пни), но ЧТО ДЕЛАТЬ КОНКРЕТНО МНЕ, С ЧЕГО НАЧАТЬ?

Златкин Алексей Михайлович · Answer

Здравствуйте, в соответствии с действующими нормами законодательства Российской Федерации вы не сможете продать жилье недееспособного без разрешения органов опеки, а они вам его не дадут, если не будет гарантий равноценной замены.

Любовь · Answer

Я так же всегда считала. Но при личном общении с начальником опеки стало ясно, что,в принципе это возможно, но нужно НЕ УЩЕМИТЬ ПРАВА... Т Е ВЫДЕЛИТЬ ДОЛЮ НЕ МЕНЕЕЕ... С ее слов, такие сделки есть и именно она в нашей опеке отвечает за участие в подобных сделках.

Как продать квартиру, наследованную в равных долях с недееспособным братом, и приобрести новое жилье с соблюдением закона

Как выписать недееспособного брата из квартиры и продать ее?

Вопросы распоряжения имуществом и коммунальных платежей недееспособного человека, проживающего в ПНИ под опекой директора

Продажа квартиры клиентки ПНИ - препятствия со стороны отдела опеки и попечительства

Может ли недееспособный гражданин проживающий в ПНИ свободно перемещаться в пределах и за пределами интерната.

Сохраняется ли опека на опекуна при помещении в интернат недееспособного (его подопечного)? спасибо.

Выписка недееспособного из пни.

Если сын недеспособный собственникквартиры помнщен в пни могут ли нас родителей зарегистрированных в этой квартире выселить.

Продажа комнаты отца - было ли это законно и что делать дальше?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59