Вопросы распоряжения имуществом и коммунальных платежей недееспособного человека, проживающего в ПНИ под опекой директора
Недееспособная постоянно проживает в ПНИ, опекуном является директор ПНИ. Кто имеет право распоряжаться ее имуществом и проживать в принадлежащей ей 2\3 частях квартиры? Кто должен оплачивать коммунальные платежи за ее долю?
ПНИ имеет право распорядиться имуществом опекаемого по соглашению с органами опеки
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 3] [Статья 37]
1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
4. Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.
Спросить
Моя мама, собственник квартиры, определена в ПНИ, я прописан в квартире, но доли собственности не имею, соцзащита грозится опечатать квартиру. Кто конкретно может распоряжаться жильём - местная соцзащита или директор ПНИ и мои права на проживание в квартире матери.
Соцзащита не имеет право опечатывать квартиру, т.к. вы имеете полное право пользоваться ею. распоряжаться квартирой может ПНИ, но т.к. вы там проживаете, то продать ее им не удастся.
СпроситьСоветер дома и УК хотят составить акт о том, что в квартире прописан 1 человек, а проживает двое и соответственно обязать оплачивать комунальные платежи за двоих. Приборы учета не стоят. Однако мой супруг проживает и в этой квартире и по месте прописки. Разве он должен оплачивать комунальные платежи за 2 квартиры? Существует ли разделение понятий зарагестрированный и фактически проживающий если по законодательству без прописки он проживать не имеет право? Законно ли будет начисление комунальных платежей за двоих если зарегистрирован 1 человек?
Здравствуйте! Да, начисление законно, если супруг проживает более пяти дней. Есть такое понятие "временно проживающий потребитель", пп. 56-59 правил предоставления коммунальных услуг № 354. Необходимо либо поставить счетчики, либо предоставить в УК доказательства проживания в ином помещении с заявлением о перерасчете.
Спросить1. Счетчики поставить не можем тк в доме нет рецеркуляции воды и утром пропускаю воду около часа. 2. Какие доказательства проживания в ином помещении мы можем предоставить? По месту регистрации он оплачивает комунальные услуги (без счетчиков) в полном объёме. Квитанции об оплате с места регистрации и прописка в паспорте является доказательством? Т.к. по факту он проживает по обоим адресам (обедает, моется и в течении дня находиться там тк близко к работе). Соответсвенно подтверждение соседей может быть по обоим адресам. Неужели оплачивать придётся за обе квартиры?
Спросить
Интернат должен этим заниматься. Согласно ч.5 ст.18 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об опеке и попечительстве" опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.
Вам, как заинтересованному лицу, нужно обратиться с письменным заявлением в адрес администрации интерната с требованием принятия незамедлительных мер по погашению задолженности и дальнейшей уплате коммунальных платежей (в том числе капремонт, содержание и т.п.), а если указанные требования не будут исполнены, обратиться с аналогичным заявлением в территориальный орган опеки и попечительства.
СпроситьПомогите, пожалуйста с ответом на следующий вопрос: В течение трех лет не оплачивались коммунальные платежи за квартиру, лицами прописанными в ней. Одновременно шел судебный спор за часть доли в квартире по Завещанной доле стороннему лицу. Суд признал право на долю за сторонним лицом. Право собственность будет получено летом 2019. Возникает вопрос - кто будет оплачивать долг по коммунальным платежам за три года - прописанные лица, которые тоже являются владельцами квартиры? Спасибо!
Если доля в квартире будет принадлежать не зарегистрированному и не проживавшему в ней стороннему лицу с июня 2019 года, оплачивать коммунальные услуги будут зарегистрированные в ней лица согласно долям, принадлежавшим им до июня 2019 года.
СпроситьНедееспособная бабушка проживает с опекуном, в квартире опекуна. Квартира бабушки приватизирована и в ней никто не проживает. Может ли в эту квартиру прописаться внук и там проживать?
Нет, внук в квартиру прописаться не сможет, поскольку собственник недееспособен, согласие на вселение и регистрацию дать не сможет.
Спросить
Сможете прописаться, если согласен опекун.
Бабушка ведь недееспособная, и неё есть опекун.
Спросить
Здравствуйте!
Поскольку бабушка собственник квартиры, то зарегистрировать в ней она может кого угодно. Заявление должен подать опекун.
Спросить
Он опекун, а потому сам себе дать разрешение на регистрацию в квартире бабушки не может.
Сдать квартиру, может, он же не на 5 лет сдаёт..
6. Опекун не вправе заключать договор о передаче имущества подопечного в пользование, а попечитель не вправе давать согласие на заключение такого договора, если срок пользования имуществом превышает пять лет. В исключительных случаях заключение договора о передаче имущества подопечного в пользование на срок более чем пять лет допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства при наличии обстоятельств, свидетельствующих об особой выгоде такого договора, если федеральным законом не установлен иной предельный срок.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
По общему правилу сделки, влекущие уменьшение имущества или его стоимость, могут совершаться с разрешения органов опеки и попечительства. В Вашем случае сделка не направлена на уменьшение имущества опекаемого. Если в договоре об осуществлении опеки или попечительства отсутствует ограничение на совершение указанной сделки, то сдать квартиру опекаемого возможно.
СпроситьДолжен ли мой сын оплачивать коммунальные платежи если не прописан и не проживает в квартире но являятся собствиником 1/3 доли?
У меня вопрос. Есть бабушка 88 лет, она является опекуном над мужем 86 лет и имеет удостоверение опекуна без срока действия. Опекаемый муж находится в ПНИ более года и недоплачивает коммунальные платежи более 1 года. Квартира приватизирована и они имеют равные доли Может ли опекаемый иметь право на наследование его доли после смерти опекуна.
Как супруга может. При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника.
Спросить
Здравствуйте! Да, несомненно опекаемый, как муж является наследником первой очереди и будет наследовать за своей женой, дееспособность тут не при чем. ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.Спросить2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
После смерти супруги муж становится наследником доли имущества по Закону. Если он лишен дееспособности, то его права могут быть реализованы с привлечением органов опеки.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
""1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
""2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Спросить
Но если, повторю, опекаемый находится на проживании в ПНИ и неоплачивает коммуналку более года, можно ли его лишить доли наследства после смерти опекуна.
СпроситьНи в коем случае нельзя лишить наследства дееспособность или её отсутствие не лишат права наследования. А долги за коммунальные платежи должны взыскиваться в установленном законом порядке и также не влияют на право на принятие наследства.
СпроситьНет, это не основание для лишения права на наследование по Закону, данное статьёй 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации.
СпроситьКакие льготы имеет пенсионер по старости при оплате коммунальных услуг, если проживает в квартире в г.Шлиссельбург, принадлежащей дочери, которая сама живёт в квартире, в Санкт-Петербурге и там же оплачивает за эту квартиру коммунальные платежи?
В случае, если должник прописан, но не проживает в данной квартире, а проживают родственники со своим имуществом, имеют ли право приставы описать имущество не принадлежащее должнику, который лишь имеет прописку в квартире? Спасибо.
Приставы имеют право описать и арестовать имущество по месту регистрации должника, если не будет доказательств того, что имущество принадлежит иным гражданам.. У Вас будет право обратиться в суд с иском об исключении имущества из описи и ареста.
Спросить
