Как папе переписать дом на сына - подарить или фиктивно продать?
2009 году я развелась с мужем, имущество не делили. Совместно нажили мы домик в деревне, оформлен он на мужа. В устной форме он предложил домик не делить, а когда сын подрастет (сыну на тот момент было 14 лет) дом достанется ему.
...Сыну сейчас 22 года, он бы хотел себе приобрести отдельное жилье, но денег нет. С чего нужно начать ему, чтобы папа его переписал дом на его?... как лучше: подарить дом или "фиктивно продать"? (папа сыну)
Ничего фиктивно продавать не требуется. Можно заключить договор дарения имущества. Если сделка между близкими родственниками, то платить налог не нужно.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Думаю, что в вашем случае следует оформить договор дарения дома и зарегистрировать сделку в Росреестре.
Спросить
Елена. Добрый день. Почему бы сразу, пока не передумали не оформить договор дарения на сына.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Спросить
Здравствуйте,
Лучше всего оформить договор дарения, для вас это будет самый оптимальный вариант, никаких налогов платить не придётся
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте.
Ничего продавать не нужно, его отец может все оформить договором дарения.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить
Доброго времени суток. В данной ситуации оптимально заключить договор дарения имущества, если договор будет подписан сторонами А права собственности будет зарегистрирована на сына с момента государственной регистрации в росреестре, при этом налог платить не придется поскольку сделка совершена между близкими родственниками.
СпроситьДобрый день, Елена! Начать с того, чтобы встретиться с папой и предложить ему подарить этот домик, чтобы он мог начал жить самостоятельно и устраивал свою жизнь. Если пап согласен, то заключить договор дарения и зарегистрировать его совместно с папой в регистрационной палате. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Доброго времени суток!
Ни в коем случае не проводите никаких фиктивных сделок купли-продажи. Вам проще всего оформить дарение на сына.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Лично Вам никуда не нужно обращаться по поводу договора дарения. Эта сделка будет совершаться между отцом и сыном, которые составив договор у юриста, отдадут его на регистрацию, для чего надо обращаться в МФЦ (В.Лугова, Щепкина, или Ломакина).
Для сделки нужно волеизъявление на дарение отца. Времени прошло много, согласится ли он. Если да-тогда заключат сделку. Если нет-то Вам придется через суд производить раздел совместно нажитого имущества.
Спросить
Пожалуйста, куда и с какими документами нужно обращаться, чтобы оформить договор дарения?
Спросить
Здравствуйте, с комплектом документов необходимо обратиться в органы росреестра для регистрации перехода права собственности.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьНужно обратиться к юристу, он составит договор дарения. После подписания договора необходимо обратиться в рос реестр и подать заявление о регистрации права собственности.
Спросить
Здравствуйте!
Договор дарения можете составить в простой письменной форме, в 3-х экземплярах.
Для регистрации перехода права собственности, необходимо обратиться в Росреестр.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте.
Составляете договор дарения, оплачиваете гос. пошлину и с комплектом документов на квартиру и паспортами, нужно обратиться в Росреестр или МФЦ.
СпроситьМожете составить договора дарения в простой письменной форме и обратится в росреестр и зарегистрировать сделку. Договор можете составить сами либо обратитесь к юристу.
Спросить
Договор дарения можете составить самостоятельно или обратиться к юристу. Переход права собственности о дарителя к одаряемому регистрируется в Росреестре. Также необходимо определиться с правами на земельный участок. Если участок в собственности отца, то в договоре дарения должны быть два объекта - дом и земельный участок.
СпроситьДоговор дарения составляется в простой письменной форме, а права собственности и переход права собственности регистрируется в росреестре, Также можно обратиться в МФЦ с документами на право собственности и паспортами дарителя и одаряемого.
Спросить
Развелась с мужем когда сыну было 2 года. Сын остался прописан в квартире. Квартира пополам на бывшего мужа и его мать. Сын прописан до приватизации. Сейчас муж хочет продать квартиру и купить с сожительницой совместно дом. Могут они его выписать? Имеет ли он право на что то?
Нельзя выписывать несовершеннолетних лиц в никуда, не указав, что у ребенка есть другое жилье равноценной или большей площади. — обязательно должен быть адрес будущей прописки. При этом условия проживания в новом месте должны быть не хуже, чем в предыдущем. То есть если раньше на долю ребенка приходилось 18 кв. м, то и в новой квартире эта доля должна быть не меньше. Если имеет в нем долю, то его выписка при продаже квартиры возможна только с согласия органов опеки и попечительства.
СпроситьСтоим на учете по улучшению жил условий с 2005 года до 1 марта. Встала семья из 4 человек 2 взрослых и 2 детей на тот момент были несовершеннолетними. Сейчас сыну 20 лет, дочери 15 лет. В 2012 г я развелась (не фиктивно). Живем в коммунальной квартире 24 кв жилой площади, (комната 16 кв) 4 человека. Бывшему мужу его мать подарила домик в деревне 700 км от Москвы. Вопросы: 1)могут ли посчитать что разводись мы ухудшили условия специально (хотя до этого условий и так не было) 2) как должны рассчитывать метражи (сыну должны дать отдельное жилье, ему 20 лет? Будет ли входить в метражи его домик в деревне, если я не имею права на его часть т.к. Дарственная?
Разводимся с мужем. Сыну 21 год. Одну купленную в браке квартиру (оформлена на мужа) муж согласен подарить сыну. Еще есть дом (куплен в браке, оформлен на мужа). Его тоже муж обещает подарить сыну. Обещает не добровольно, а под моим давлением, естественно моральным. У нег в собственности еще остается другое имущество. Вопрос: если при разводе мы напишем, что не имеем притензий по имуществу, то все, что оформлено на меня, на сына останется у нас? Надо перечислять все объекты или просто указать, что все, что оформлено на него-его, на сына-сына, на меня - мое?
Судя по тексту - речь будет идти о соглашении по имуществу, поэтому пишите, что ему, что себе. Сын - не участвует в разделе, что будет в его собственности, то и останется.
" Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие).
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 60. Имущественные права ребенка
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию".
СпроситьС мужем мы оформили развод в феврале 2005 года. Две наши дочери живут со мной. Раздела имущества не было (не хотел муж). В июне 2006 года бывший муж умер. Из совместно нажитого имущества на моё имя был оформлен домик с земельным участком в деревне. Имеет ли право на долю в сотимости дома моя бывшая свекровь?
Уважаемая Нина!
Если дом оформлен на Вас, то он не войдёт в состав наследственного имущества. Если свекровь всё же попытается что-то доказать, то ей придётся в судебном порядке доказывать, что её сын имел право на долю в этом доме. Это очень сложное занятие с весьма туманной перспективой. Думаю, Вам ничего не грозит в данном случае.
С уважением.
СпроситьУ моего бывшего мужа, есть в собственности однакомнатная квартира. Приобретена она была, после размена квартиры его родителей. Мы в то время были в браке, нашему сыну было около 3 лет. Сейчас мы в разводе уже пятый год. Я его просила много раз, чтобы написал дарственную на сына, но безрезультатно. Я слышала, что делить как совместно нажитое имущество эту квартиру, я могла в течении 3 лет после развода. Время прошло больше. Имеет ли какое то наследственное право наш сын на эту квартиру? Или бывший муж может её подарить, продать и т.д. кому угодно и когда угодно? Сыну сейчас 14 лет. Спасибо.
Уважаемая, Наталья Вячеславовна! Разделить квартиру Вы можете в любое время после развода. И через 20 лет. Либо, если Ваш муж ее продаст или подарит, то в течение ТРЕХ лет, с момента когда Вы узнаете об этом.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьУ моего совершеннолетнего сына треть приватизированной квартиры, остальные трети - у меня и моего отца. Приватизация была в 1995 г., когда сыну было около 3 лет. Сейчас нужно, чтоб у сына не было в собственности жилья. Подскажите, свою часть ему лучше продать или подарить мне? Что менее затратно? И как это выполнить?
---Здравствуйте, менее затратно оформить договор дарения. но если сын будет вставать в очередь на жильё. то в течении 5 лет его не поставят. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Договор оформляется у нотариуса, можете оформить как дарением (не облагается налогом между близкими родственниками), так и куплей-продажей, затраты будут примерно одинаковыми.
СпроситьВ разводе с мужем 6 лет. Раньше проживали в доме, долевая собственность на троих-на меня, на сына, на быв. мужа. Свою долю я переписала на сына. Сейчас там проживает быв. муж со своей новой семьёй. Сын проживает со мной, учится в городе, естественно нужно жильё. На просьбу отдать сыну его долю-ответ отрицательный. На предложение отдать долю быв. мужу и оформить дом на сына-ответ отрицательный. Продать дом и поделить доли-тоже нет. Надсмехается, что только после смерти сыну достанется, и ни чего ты не сделаешь. Неужели и правда так? Ведь несправедливо-кучу денег на ремонт потратила, большая доля в собственности, а пользуются чужие.
Предложите письменно с уведомлением выкупить долю сына если несовершеннолетний, если совершеннолетний, то сам напишет, Вашему бывшему с указанием цены. Дайте месяц. Если откажется и не ответит, имеете полное право продать третьим лицам. И в уведомлении об этом укажите. Вот и посмотрите, как будет себя вести.
Спросить
Добрый день.
Да, кроме того можете требовать оплату за пользование имуществом. Так же, надо написать письменно требование об оплате жилья (имеется в виду доля вашего сына) и в случае отказа обращайтесь в суд с требованием.
СпроситьВ браке с мужем была с 1993 по 2004 год. Имеем сына 1995 года рожденияюПосле развода не подавала на раздел имущества, а сейчас уже говорят, что истёк срок исковой давности. Дом оформлен на мужа, хотя покупали совместно.. Сейчас муж продаёт дом, хоть я и сын в нём прописаны. Имеет ли сын какую-либо долю в этом доме?
возможно ваш 3-х летний срок исковой давности не истек, т.к. он начинается с того момента как вы узнали что ваши права нарушаются. то есть если вы прописаны в совместно нажитом доме, и сейчас муж надумал его продать, то именно сейчас начался ваш 3-х летний срок. Вы можете обратиться в суд сейчас о разделе дома , по поводу начала течения срока давности имеется постановление Пленума Верхов.Суда. А вот сын долю в доме не имеет. Вам надо срочно подавать в суд о разделе совместно нажитого имущества. УДАЧИ Если , что звоните 8-495- 4114507
Спросить
Уважаемая Ирина, г.Ставрополь !
ВО-ПЕРВЫХ:
Согласно ч.4. ст.60 Семейного кодекса РФ
Ребёнок НЕ имеет !!! права собственности на имущество родителей !!!, Родители НЕ имеют !!! права собственности на имущество ребёнка !!!
Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию !!!
ВО-ВТОРЫХ:
Согласно ч.7 ст.38 Семейного кодекса РФ
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется ТРЁХлетний срок исковой давности !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 31.08.2012г
21:56 моск.
Спросить
Ирина!
Советую обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, есть шанс разделить дом.
Ваша регистрация в доме на продажу дома не повлияет. Вас просто снимут с рег учета как утратившим права пользования жилым помещением. Ваш сын никакой доли не имеет. Ваш сын приобретен право на дом (часть) только в порядке наследования.
желаю удачи!
СпроситьВ этом году развелась с мужем. Ушла, все оставив сыну, с мужем до этого договорились (устно). Жилой дом в его собственности. Прописан в этом доме и родной его сын (23 года.) Но недавно бывший муж женился и живет в доме новой жены. Однако не разрешает сыну приезжать в родной дом. И меня предупредил, что если захочет, то выпишет сына из родного дома. Пока сын ему давал деньги, то в дом мог заходить. Сейчас у сына нет такой возможности. Я переживаю, что он действительно выпишет сына. Имеет ли он на это право? И какие действия сына, если он так поступит по отношению к нему?
Для более точного ответа надо знать когда и при каких обстоятельствах был прописан сын. Если будет подан иск о признании утратившим право пользования, то сыну следует написать возражения на иск, в которых указать. Что он покинул дом не по своей воле, иного жилья не имеет, платит за ЖКУ.
СпроситьСын прописан в доме с рождения. Бывший мстит мне (бывшей жене) через сына. На развод подала я после 28 лет супружества (не выдержала унижений и побоев).. Когда сын после работы возвращался домой, то по звонку соседей бывший муж с новой женой (живут в соседнем селе) приезжали в дом и выгонял его из дома. .
Спросить
Уважаемая Лилия! Вам срочно нужно разделить дом и подать заявление в суд о его разделе. Затем выделить свою долю. Только при такой ситуации бывший муж не сможет выселить сына.
СпроситьДокументы на домик оформили на мужа. В этом домике прописаны муж, я и двое детей. В 2004 году мы развелись, не зная законов вовремя не разделила имущество. Сейчас муж уже 3-ий год не платит алименты. Могу ли я забрать в счёт алиментов этот домик? Муж в этом домике не проживает. Если можно то, что для этого нужно?
Может ли он без моего согласия выписать из этого домика?
Заранее благодарна!
согласно п. 2 ст 104 СК РФ алименты могут уплачиваться.......путем предоставления имущества. Но предоставление имущества может быть только по соглашению сторон. В одностороннем порядке, тем более в судебном взыскания алименов в виде предоставления вам имущества вы не можете. Вернее, можете, но требования будут оставлены без удовлетворения.
Спросить
