Законны ли требования Органов опеки и попечительства?
Ситуация следующая: У нас в равнодолевой собственности (я, муж и ребенок) находится квартира 60 м 2. Мы по договору долевого строительства построили квартиру 90 м 2, в более престижном и дорогом районе. Ребенку в новой квартире сразу выделили одну вторую долю. Дом сдан, подписан Акт приемки-передачи. Сейчас должны регистрировать право собственности в ФРС. При этом, чтобы отдать долги-сейчас мы должны продать свою квартиру 60 м 2.
Обратились за РАЗРЕШЕНИЕМ для ПРОДАЖИ в ОРГАНЫ опеки и попечительства. Они нам ОТКАЗАЛИ, ссылаясь на то, что мы, помимо уже выделенных квадратных метров ребенку в новой квартире, ДОЛЖНЫ еще в любом другом месте ВЫДЕЛИТЬ ДОЛЮ равную той кторую она имела в старой квартире, т.е. 20 м 2.
Сажите пожалуста, ЗАКОННЫ ли требованя ООП? И КАКИМИ НОРМАТИВНЫМИ АКТАМИ регулируется данный вопрос? Мы ведь улучшли жилищные условия ребенка?
Закон говорит только о том, что на сделку требуется согласие органа опеки (в Петербурге эти полномочия возложены на муниципалов), но в законе нет никаких критериев, позволяющих оценить, улучшаются права ребенка или ухудшаются (ст. 37 Семейного Кодекса, ст. 19 Федерального Закона "Об опеке"
. То есть в законе изначально заложены условия для злоупотребления чиновниками (этим разрешим, этим не разрешим). Отказ можно обжаловать в суде, также можно написать в прокуратуру.
